Hanoi réexamine toutes les ventes aux enchères de terrains à Thanh Oai et Hoai Duc.

Hanoi réexamine toutes les ventes aux enchères de terrains à Thanh Oai et Hoai Duc.

Avant le 25 août, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï doit faire rapport au Comité populaire de la ville sur toute violation de la loi (le cas échéant) lors des récentes ventes aux enchères de terrains dans la banlieue de la capitale.

Récemment, le Comité populaire de Hanoï a publié le document n° 2771/UBND-TNMT relatif à l'inspection, à la détection et au traitement des violations de la loi liées aux résultats anormalement élevés des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à Hanoï.

Nombreux sont ceux qui se demandent si les équipes chargées des ventes aux enchères de terrains ne font pas délibérément grimper les prix de l'immobilier local. Photo : Nhat Linh

Le document indique clairement que récemment, dans la ville, un phénomène s'est produit lors des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, avec des prix de vente plusieurs fois supérieurs au prix de départ ; par exemple, dans le district de Thanh Oai, le prix est 7 à 8 fois supérieur, et dans le district de Hoai Duc, il est 18 fois supérieur.

Ces offres gagnantes exceptionnellement élevées pourraient avoir des répercussions sur le développement socio- économique , l'investissement, l'environnement des affaires, ainsi que sur les marchés du logement et de l'immobilier.

Afin de mener à bien la gestion de l'État, d'assurer la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à la loi et de contribuer à la stabilisation du développement socio-économique, le Comité populaire de la ville demande au Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï de se coordonner immédiatement avec les départements et services, notamment la Justice, les Finances, l'Inspection municipale et la Police municipale.

En conséquence, les dirigeants de la ville ont demandé que toutes les ventes aux enchères de terrains dans les districts de Thanh Oai et Hoai Duc au cours des derniers mois soient inspectées, détectées rapidement et traitées avec fermeté pour les violations de la loi (le cas échéant) ; et signalées au Comité populaire de la ville avant le 25 août.

Dans le même temps, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï supervise et coordonne avec les départements et services suivants : Justice, Finances, Inspection municipale, Police municipale, le processus, les procédures, les réglementations... relatives à la mise aux enchères du droit d'utilisation des districts et des villes.

Le Département devra faire rapport au Comité populaire de la ville afin de donner des instructions sur la mise en œuvre de mesures visant à garantir que l'organisation des ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres soit strictement conforme aux réglementations légales, et ce avant le 27 août.

Le Comité populaire de la ville a également demandé aux Comités populaires des districts, des villes et des municipalités d'examiner toutes les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la région afin de garantir leur conformité avec la réglementation légale ; de signaler au Comité populaire de la ville toute difficulté ou tout problème dépassant leur compétence.

S'adressant aux journalistes du quotidien Dau Tu, Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe du département des études de marché, de la promotion des investissements et du conseil de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS), a déclaré que la « fièvre foncière » lors des ventes aux enchères de banlieue reflète en partie la situation d'une offre supérieure à la demande sur le marché.

« Le marché a montré des signes positifs plus nets, notamment depuis la mise en œuvre des nouvelles lois immobilières. Cependant, avec le retour progressif des flux de trésorerie dans le secteur immobilier, l'offre de terrains à bâtir se raréfie peu à peu », a constaté Mme Mien.

En conséquence, la nouvelle loi sur le commerce immobilier a durci les règles de lotissement et de vente des terrains. De ce fait, les parcelles de superficie modérée et au statut juridique clair, comme celles récemment mises aux enchères, sont devenues soudainement plus attractives pour les investisseurs. Profitant de la situation, de nombreux groupes ont eu recours à des pratiques douteuses pour gonfler artificiellement les prix de l'immobilier dans la région.

« Il est probable que certains groupes fassent délibérément grimper le prix de certains terrains pour créer un effet médiatique et influencer l'opinion publique. Ils en tireront ensuite profit en vendant d'autres terrains dans la région », s'est interrogée Mme Mien.

Par ailleurs, l'expert de VARS craint que les chiffres records des ventes aux enchères de terrains ne servent de prétexte à une hausse simultanée des prix de l'immobilier résidentiel. Ceci créerait un niveau de prix artificiel et plongerait le marché dans le chaos.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html