Hanoï envisage de récupérer trois zones « terres fertiles » dans le district de Hai Ba Trung pour y construire des écoles.

L'organisme TPO - Hanoi a proposé de convertir trois zones « terrains en or » du district de Hai Ba Trung, actuellement sous-utilisées (agences, entreprises, usines…), en écoles.

Le Comité populaire de Hanoï a indiqué : Bien que trouver des terrains pour construire des écoles dans le centre-ville soit difficile, il existe encore des agences, des entreprises, des usines, des coopératives... qui se sont vu attribuer des terrains par l'État mais qui ne les utilisent pas efficacement.

Plus précisément : le quartier de Dong Tam possède un terrain appartenant à la société Dien May, situé au 163 rue Dai La, actuellement loué pour y installer un supermarché (la maternelle de Dong Tam emprunte temporairement un terrain au quartier de Truong Dinh) ; le quartier de Bach Mai possède deux parcelles de terrain situées au 418 rue Bach Mai, attribuées par l’État à la société Thong Electrical Engineering, mais cette dernière ne les utilise pas pour la production et elles sont actuellement louées à une autre entreprise pour y installer un entrepôt ; le quartier de Vinh Tuy possède un terrain situé au 14 rue Mac Thi Buoi, qui était auparavant attribué à la Northern Food Company, mais qui est actuellement laissé à l’abandon.

Par conséquent, les trois parcelles de terrain sont proposées pour la construction d'une école.

Terrain de la société Dien Thong Engineering au 418 rue Bach Mai

Plus précisément, le terrain de la société Electrical Appliances Company situé au n° 163 de la rue Dai La (d'une superficie d'environ 2 170,63 m² restant après le déblaiement du site pour le projet de la rocade 2) géré et utilisé par la société par actions Electrical Appliances, Bicycles and Motorbikes est destiné à servir de terrain public pour des unités résidentielles.

Le 7 juillet 2017, le Comité populaire de la ville a publié un communiqué officiel approuvant en principe le changement de vocation des terrains résidentiels publics en terrains destinés à la maternelle, conformément à la proposition du Comité populaire du district de Hai Ba Trung et au rapport du Département de la planification et de l'architecture.

Suite aux instructions du Comité populaire de la ville, le Département de l'urbanisme et de l'architecture a demandé au Comité populaire du district de Hai Ba Trung de finaliser le dossier. Cependant, la société par actions d'appareils électriques s'est opposée au projet de construction de l'école et a demandé à conserver le terrain, arguant qu'il n'y avait plus de bureaux ni de siège social, ce qui perturbait la vie de son personnel.

Le Département de la planification et de l'architecture a publié la circulaire officielle n° 5310 guidant le Comité populaire du district de Hai Ba Trung sur les points ci-dessus afin d'établir une base d'évaluation et de soumission au Comité populaire de la ville pour examen et approbation de l'ajustement local du plan de zonage urbain, servant de base au Comité populaire du district de Hai Ba Trung pour mettre en œuvre les procédures d'investissement pour la construction d'une école maternelle sur le terrain conformément à la réglementation.

Concernant le terrain de la société Dien Thong Engineering Company situé au 418 rue Bach Mai (d'une superficie totale d'environ 7 070,6 m²) géré et utilisé par Elinco Dien Thong Engineering Company, le Comité populaire de la ville de Hanoï a déclaré que le terrain susmentionné se trouve dans une zone dont les fonctions d'utilisation des sols sont orientées : terrain pour une école maternelle, terrain pour une école primaire et voies de circulation, conformément au plan.

Selon le Comité populaire de Hanoï, la proposition des électeurs de construire une école sur la parcelle de terrain n° 418 de la rue Bach Mai est conforme au plan de zonage urbain approuvé.

Concernant le terrain de Northern Food Company au n° 14 rue Mac Thi Buoi, géré et utilisé par Northern Food Company (d'une superficie d'environ 7 545 m²), une partie de la superficie (sud-ouest) se trouve dans la zone d'ouverture de route prévue, la majeure partie de la superficie restante se trouve dans la zone fonctionnellement orientée du terrain du lycée (d'une superficie d'environ 6 900 m²).

Selon le Comité populaire de Hanoï, la proposition des électeurs de construire une école sur la parcelle de terrain n° 14 de la rue Mac Thi Buoi est conforme aux orientations du plan de zonage urbain approuvé.

Concernant la proposition de récupération de terres, le Comité populaire de Hanoï a déclaré que l'examen et la décision de récupérer des terres en raison de violations des lois foncières telles que prescrites à l'article 64 de la loi foncière de 2013 doivent suivre les procédures de récupération de terres prescrites à l'article 66 du décret n° 43/2014/ND-CP du gouvernement .

Tran Hoang

Source : https://tienphong.vn/ha-noi-xem-xet-thu-hoi-3-khu-dat-vang-quan-hai-ba-trung-de-xay-truong-hoc-post1646117.tpo