Face à la pression de la hausse des prix de l’immobilier commercial, le développement du logement social est un enjeu urgent pour assurer un logement stable aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs.
Non seulement ce projet revêt une importance immédiate pour la sécurité sociale, mais il s'agit également d'une stratégie à long terme qui contribue à retenir les travailleurs, à stabiliser la population et à promouvoir un développement socio-économique durable. En mettant en œuvre le projet « 1 million de logements sociaux », conformément à la décision 338/QD-TTg du Premier ministre, Ha Tinh s'est fixé pour objectif de construire 3 700 logements d'ici 2030.
Pour mettre en œuvre le projet, la province a récemment créé un Comité de pilotage pour le développement du logement social, présidé par le président du Comité populaire provincial. Son objectif est de renforcer la supervision et l'inspection de la mise en œuvre du développement du logement social dans la région et de résoudre rapidement les difficultés et les problèmes rencontrés. Le Département de la construction a conseillé d'ajuster et de compléter le programme de développement du logement de la province de Ha Tinh pour la période 2021-2030, afin de garantir le respect des orientations et des objectifs de développement socio-économique, conformément à la planification provinciale et à la stratégie nationale de développement du logement.
En outre, la province accorde la priorité à l'attribution de terrains à la construction de logements sociaux. Selon le ministère de la Construction, la province compte à ce jour 13 projets de planification détaillés pour des projets de logements commerciaux et des zones urbaines, d'une superficie totale de 784,62 hectares (5 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement ; 7 projets mettent en œuvre des procédures connexes pour l'investissement et la construction - PV). Parmi ces projets, les investisseurs ont assuré l'attribution de 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels, conformément à la réglementation, à la construction de logements sociaux d'une superficie de près de 50 hectares.
Dans les parcs industriels (PI) - où de nombreux travailleurs immigrés sont concentrés, Ha Tinh a ordonné l'organisation de fonds fonciers pour construire des logements pour les travailleurs, en particulier dans des projets clés tels que : le PI de Bac Thach Ha (Thach Ha), le PI étendu de Gia Lach (Nghi Xuan), le projet d'investissement en infrastructures du PI de Vinhomes Vung Ang (ville de Ky Anh)...
La planification et l'allocation de fonds fonciers dans ces zones contribuent non seulement à l'achèvement des infrastructures industrielles, mais créent également les conditions nécessaires pour garantir un logement durable aux travailleurs. M. TVN, ouvrier dans la zone économique de Vung Ang, a déclaré : « Ma femme et moi travaillons dans la même zone industrielle. Nos revenus sont faibles, ce qui nous empêche de trouver un logement. Si l'on nous offre la possibilité d'acquérir un logement social, nous serions prêts à nous inscrire pour stabiliser nos conditions de vie. »
En 2025, Ha Tinh vise à achever les procédures d'investissement et de construction pour commencer la construction de 488 unités de logements sociaux dans le quartier de Tran Phu (ville de Ha Tinh) ; en même temps, compléter le dossier pour soumettre à l'approbation de la politique d'investissement du projet de logements sociaux dans le quartier de Thach Trung (ville de Ha Tinh) avec une échelle de 1 500 unités et du projet de nouvelle zone urbaine dans le quartier de Ky Trinh (ville de Ky Anh), avec une échelle prévue d'environ 1 200 unités de logements sociaux.
Pour ces projets, les investisseurs sont responsables de construire directement des logements sociaux ou d’investir dans un système d’infrastructure technique synchrone selon la planification approuvée avant de remettre le fonds foncier du logement social à l’État.
Selon les informations du Fonds d'investissement pour le développement de Ha Tinh, après que le Comité populaire provincial a approuvé l'ajustement de la politique d'investissement pour le projet de logements sociaux dans le quartier de Tran Phu, phase 2, avec un investissement total de 491 milliards de VND, l'unité met en œuvre les procédures restantes et devrait démarrer le projet avant le quatrième trimestre 2025. Le Fonds se coordonnera étroitement avec les secteurs concernés pour éliminer les obstacles, créer un fonds de logements sociaux de qualité et répondre aux besoins de logement de la population.
Bien que certains résultats positifs aient été obtenus, la mise en œuvre des projets de logements sociaux se heurte encore à des difficultés telles que : des difficultés dans la détermination des politiques d'investissement, l'octroi des permis de construire, les travaux de déblaiement des sites, le manque de méthodes pour déterminer les prix des logements sociaux pour les projets de transition ; le manque d'accord sur l'attribution des terres pour la construction de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels ;...
Dans ce contexte, la promulgation par l'Assemblée nationale de la résolution 201/2025/QH15, qui prévoit de nombreux nouveaux mécanismes, devrait dynamiser considérablement le marché du logement social. Cette résolution simplifie non seulement les procédures administratives et crée le Fonds national du logement, mais élargit également le champ d'application des logements sociaux, permettant aux agences, aux entreprises et aux organisations sociopolitiques de louer des logements pour leur personnel et leurs employés. Il s'agit d'une avancée importante, ouvrant un espace juridique plus synchrone et plus ouvert aux localités, dont Ha Tinh, afin d'accélérer la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social.
M. Nguyen Quoc Ha, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré : « Sur la base des résolutions et des documents d'orientation, le Département poursuivra prochainement la révision du programme et de la planification du développement du logement, l'adaptera et le complétera en conséquence ; il étudiera l'intégration des objectifs de développement du logement social dans le système d'objectifs quinquennaux et annuels de développement socio-économique. Il établira un cadre tarifaire pour la location de logements sociaux, les logements ouvriers dans les parcs industriels et un cadre tarifaire pour les services de gestion et d'exploitation des appartements dans la province, en fonction de la réalité socio-économique locale et des revenus de la population. Parallèlement, il s'attachera à encourager et à promouvoir l'investissement dans les projets de logement social ; il procédera à un traitement parallèle des dossiers ou à une intégration des procédures afin de raccourcir les délais de mise en œuvre des procédures administratives relatives aux investissements dans le logement social. »
Source : https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
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