Le district de Thanh Oai continue d'organiser des ventes aux enchères de terrains ; atteindra-t-il un nouveau record ?

Hanoï : Le district de Thanh Oai continue d'organiser des ventes aux enchères de terrains ; atteindra-t-il un nouveau record ?

Suite à l'annonce de l'abandon de 55 parcelles de terrain sur 68 dans la commune de Thanh Cao, le district de Thanh Oai (Hanoï) va poursuivre les enchères de terrains dans la commune de Do Dong. Cependant, selon les prévisions de sources internes, l'engouement pour la prochaine session devrait considérablement diminuer.

La société par actions Vietnam Auction vient d'annoncer la mise aux enchères de 58 parcelles de terrain situées dans les zones de Man Ca, Man Cong et Ma Man, dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Ces lots, numérotés de 140 à 197, appartiennent aux séries ONT-7 et ONT-8.

La superficie des parcelles varie de 76 à 189 m², et le prix de départ est de 5,3 millions de VND/m². L'acompte par parcelle s'élève à 81 à 201 millions de VND. La vente aux enchères se déroulera en un seul tour, par tirage au sort secret.

Images de parcelles de terrain dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Photo : Tam Phuc Real Estate

La date limite pour soumettre les documents d'inscription afin de participer à la vente aux enchères est le 2 octobre. La vente aux enchères aura ensuite lieu le matin du 5 octobre au gymnase du district de Thanh Oai.

Comparativement aux 68 parcelles mises aux enchères dans le village de Thanh Than, commune de Thanh Cao (où le dépôt pour la parcelle à 100 millions de VND/m² vient d'être annulé), le prix de départ dans le village de Van Quan est environ deux fois inférieur. Cependant, compte tenu de la superficie relativement importante des parcelles, le montant du dépôt est quasiment identique dans les deux villages.

Plan directeur de lotissement des parcelles de terrain vendues aux enchères dans le village de Van Quan, commune de Do Dong.

D'après M. TN, un expert des ventes aux enchères de terrains dans les districts de Hoai Duc et Thanh Oai, les équipes spécialisées dans ce domaine se montreront plus prudentes à l'avenir. Actuellement, le prix des terrains dans les districts périphériques de Hanoï est très élevé ; si elles continuent de surenchérir pour remporter les enchères, la liquidité du marché en sera gravement affectée.

« L'équipe qui a remporté le terrain à 100 millions de VND/m² dans la commune de Thanh Cao la dernière fois a mal évalué le prix du marché. Ce groupe a dû à lui seul renoncer aux acomptes versés pour deux ou trois lots. Originaire d'une autre province, il ne possédait aucun terrain résidentiel dans la zone de la vente aux enchères. On peut donc affirmer que l'équipe a subi des pertes dans le district de Thanh Oai », a indiqué TN.

Le Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai a récemment annoncé que, malgré le dépassement du délai de paiement, seuls 13 des 68 terrains situés dans la zone de Ngo Ba, commune de Thanh Cao, ont fait l'objet d'un règlement intégral. Par conséquent, les 55 terrains restants sont définitivement perdus. Il s'agit de parcelles dont le prix de vente est élevé, oscillant entre 80 et 100 millions de VND/m².

Au vu des résultats ci-dessus, le montant collecté lors de la vente aux enchères n'a été que d'environ 60 milliards de VND, bien inférieur au montant attendu de plus de 400 milliards de VND.

Le 29 août dernier, le Comité populaire du district de Thanh Oai avait dû suspendre temporairement la vente aux enchères de 114 parcelles de terrain situées dans la zone du barrage, village de Muc Xa, commune de Cao Duong. Le district de Thanh Oai prévoyait de procéder à ces ventes en deux sessions de 57 parcelles chacune. La première session, initialement prévue pour le 8 septembre, a été annulée.

Les clients inscrits pour participer à la vente aux enchères seront remboursés de leurs frais d'inscription. La date de réorganisation de la vente sera annoncée par le district après vérification de sa conformité juridique et des conditions requises.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html