Zone résidentielle Phu An Dien 1 – Un projet essentiel contribuant au développement de Binh Duong

Le Comité populaire de la ville de Ben Cat vient de publier une décision officielle approuvant le projet de planification détaillée (échelle 1/500) du quartier résidentiel Phu An Dien 1, dans le district d'An Dien, ville de Ben Cat, province de Binh Duong, d'une superficie de 186 758,6 m² (18,67 ha), élaboré par la société par actions Hoa Thien My.

Au fil des ans, la province de Binh Duong a toujours affiché une croissance économique remarquable, marquée par de nombreuses avancées. La ville de Ben Cat, en particulier, figure parmi les localités les plus dynamiques de la province, et la qualité de vie de ses habitants s'y améliore considérablement au quotidien.

Grâce à son potentiel et à ses atouts, la zone urbaine de Ben Cat s'efforce depuis peu de maintenir un rythme de croissance stable, gage de sécurité politique durable, et ambitionne de devenir une zone urbaine de type II, conformément aux orientations de planification de la province de Binh Duong. Ces conditions sont propices aux investissements et au développement socio-économique en général, et au développement de la production industrielle en particulier à Ben Cat.

Présentation du projet de zone résidentielle Phu An Dien 1 dans le quartier d'An Dien, ville de Ben Cat.

Dans ce contexte, le projet de logement Phu An Dien 1 dans le quartier d'An Dien, ville de Ben Cat, est un projet véritablement nécessaire pour exploiter efficacement la valeur des fonds fonciers, répondre aux besoins en logement des citoyens, des fonctionnaires, des travailleurs ayant besoin d'un logement..., contribuer au processus de développement urbain, créer un paysage, stabiliser la sécurité et l'ordre social et créer des conditions favorables pour que les agences de gestion de l'État puissent gérer les zones urbaines et la société.

Terrain constructible du projet.

Ainsi, le projet de zone résidentielle Phu An Dien 1 représente actuellement un atout majeur pour la région grâce à son aspect social et sa grande faisabilité. Il vise en effet à répondre aux besoins en logement des personnes vivant et travaillant dans le quartier et les environs. Son emplacement idéal et ses excellentes infrastructures sont les suivants :

Sur le plan juridique : le projet a reçu l’approbation de principe du Comité populaire de la province de Binh Duong et de l’investisseur, et le plan détaillé à l’échelle 1/500 a été approuvé par le Comité populaire de la ville de Ben Cat. Ce projet, qui consiste en un ensemble de logements commerciaux avec des infrastructures complètes et intégrées, prévoit la construction de maisons destinées à la vente aux personnes dans le besoin à Ben Cat et dans les zones limitrophes. Il bénéficie ainsi d’un cadre juridique transparent et clair pour l’investissement, la mise en œuvre de la construction et la gestion des travaux, conformément à la réglementation en vigueur.

Concernant la desserte : le projet se situe à environ 50 mètres du périphérique 4 (hauteur libre d’environ 75 mètres selon l’orientation), un axe routier stratégique qui favorise la connexion des provinces de la région économique clé du Sud et ouvre des perspectives prometteuses pour le marché immobilier local. Conformément au plan d’urbanisme, le projet est relié au périphérique 4 par deux voies : la route KV06.08 (hauteur libre de 22 mètres) et la route Lien KV.30 (route riveraine de Thi Tinh, hauteur libre de 22 mètres). Outre cet axe, le projet est également connecté à la route DT.748 via la route An Dien 093 existante. Les voies internes du secteur, d’une hauteur libre d’au moins 13 mètres, sont raccordées de manière coordonnée aux axes routiers prévus, formant ainsi un réseau complet. Le réseau routier du projet s’intègre ainsi parfaitement aux axes principaux du quartier, facilitant les déplacements des résidents.

Conception du quartier résidentiel de Phu Dien 1

En matière d'architecture paysagère, atouts urbains majeurs : la zone du projet, bordée par le ruisseau Ba Pho (au nord) et la rivière Thi Tinh (à l'est), reliée à la rivière Saigon, bénéficie d'un air frais et agréable toute l'année. La ville a approuvé le plan d'urbanisme du quartier d'An Dien, prévoyant un axe de circulation et des espaces verts le long de la rivière Thi Tinh afin de créer un paysage harmonieux, des espaces verts et de réguler le climat. Cette situation est particulièrement favorable au projet résidentiel Phu An Dien 1, de par sa proximité avec la rivière Thi Tinh. Le long des ruisseaux Ba Pho et Thi Tinh, la priorité est donnée à la conception de rangées de villas alliant le raffinement de l'architecture moderne à la nature, créant ainsi un paysage remarquable.

Concernant l'infrastructure sociale environnante : le projet est situé en plein cœur du quartier et jouxte plusieurs infrastructures sociales existantes, telles que l'école primaire An Son, l'université internationale Vietnam-Allemagne, le projet universitaire Thu Dau Mot et une zone industrielle. De plus, à l'est du projet se trouve le quartier de Thoi Hoa, qui peut répondre aux autres besoins en infrastructures sociales nécessaires au bien-être des résidents.

Concernant les infrastructures du projet : celui-ci prévoit la mise en place des équipements sociaux suivants pour les ménages : un établissement scolaire (jardin d’enfants) d’une superficie d’environ 0,41 ha ; deux commerces de proximité (supérette) d’une superficie totale d’environ 0,45 ha ; onze espaces verts d’une superficie totale de 0,86 ha (l’objectif de 4,15 m² d’arbres par personne dépasse les normes prescrites) ; des maisons de ville et des villas ; les infrastructures techniques, conçues selon les normes et réglementations en vigueur, sont souterraines afin de préserver l’esthétique urbaine. Grâce à des infrastructures dépassant les exigences réglementaires, les espaces verts sont répartis sur l’ensemble du projet, garantissant ainsi un accès aux services pour tous les ménages, quel que soit leur emplacement. Une fois achevé, ce projet devrait constituer un lieu de vie idéal.

Planification de ma société par actions Hoa Thien.

Parallèlement à la mise en place d'un système d'infrastructure technique synchrone et unifié, basé sur la connexion au système d'infrastructure existant de la zone selon les normes appropriées (circulation, alimentation électrique, alimentation en eau, drainage, assainissement environnemental…), le projet, une fois réalisé, créera un espace de vie avec des zones fonctionnelles adaptées aux besoins et à la nature d'une zone urbaine moderne, garantissant des conditions techniques, esthétiques ainsi que politiques, économiques, culturelles et sociales.

Zone résidentielle Phu Dien 1 une fois achevée.

Le projet de la zone résidentielle Phu An Dien 1 est jugé essentiel par la province de Binh Duong. Il promet une forte intégration économique et sociale, s'inscrivant dans la tendance générale et respectant les principes d'urbanisme. Une fois achevé, il contribuera à la mise en place d'infrastructures solides et constituera un moteur de développement pour la ville de Ben Cat et la province de Binh Duong dans un avenir proche.

Source : https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html