La société par actions d'investissement et de développement de la construction - Investco (ING) a accepté d'emprunter des capitaux à la société par actions Him Lam avec une limite maximale de 2 520 milliards de VND, avec un taux d'intérêt allant jusqu'à 12,1 %/an.
Les entreprises ont du mal à accéder aux prêts bancaires, elles se tournent donc vers d'autres méthodes - Photo : QUANG DINH
Comment Investco fait-elle des affaires lorsqu'elle souhaite emprunter des capitaux à Him Lam ?
Construction Investment and Development Joint Stock Company - Investco a récemment annoncé que le conseil d'administration de l'entreprise a émis une résolution visant à emprunter des capitaux à Him Lam Joint Stock Company.
Ce prêt permettra à Investco de compléter son fonds de roulement pour ses activités d'investissement. Cette société immobilière a également accepté d'emprunter jusqu'à un plafond de 2 520 milliards de VND, à un taux d'intérêt de 12,1 % par an.
Le processus de négociation et de signature du prêt a été autorisé au représentant légal d'Investco, M. Pham Van Danh - Directeur général.
Selon le rapport annuel 2023, Investco dispose d'un capital social de 208 milliards de VND, avec son siège social dans le district de Binh Thanh, à Ho Chi Minh-Ville.
Initialement, cette entreprise était une filiale de Hanoi Construction Corporation (HAN Corp.). Puis, Investco a été actionnariisée en 2005 avec un capital social de 35 milliards de VND.
Il est à noter que le chiffre d'affaires de cette entreprise pour 2022 et 2023 est « à blanc ». En effet, l'entreprise a finalisé la livraison de projets éligibles à des clients tels qu'Investco Babylon et Investco Dong Dieu. Par conséquent, ces projets ne génèrent plus de revenus.
Par ailleurs, l'entreprise mène également un projet en cours de réalisation : le projet de zone résidentielle Investco Green City, situé dans la commune de Binh Hung, district de Binh Chanh, à Hô-Chi-Minh-Ville. Ce projet étant en phase d'achèvement légal, l'entreprise ne génère pas de revenus.
Un autre point notable lorsqu’on examine le rapport financier d’Investco est que les revenus financiers sont énormes, mais les coûts financiers « érodent » tout.
Par exemple, en 2023, cette entreprise a enregistré un chiffre d'affaires de 220 milliards de VND, mais des charges financières supérieures à 222 milliards de VND. Par conséquent, le bénéfice après impôts est resté négatif de 14 milliards de VND.
Semblable à 2022, Investco a enregistré une augmentation soudaine des revenus financiers de 661 milliards de VND, mais les dépenses financières se sont élevées à 661 milliards de VND.
Selon l'explication des états financiers, les revenus financiers de la société sont principalement constitués d'intérêts sur les dépôts et les prêts, tandis que les dépenses financières sont des intérêts payables sur les contrats de coopération commerciale.
Portrait du « magnat » qui prêtera de l'argent à Investco
En raison de pertes commerciales, le bénéfice non distribué après impôts d'Investco s'élevait à 286 milliards de VND à fin septembre de cette année. Les capitaux propres de la société étaient donc négatifs de 26 milliards de VND.
Le rapport montre également que le nombre total d'employés au 30 septembre 2024 de cette société immobilière à Ho Chi Minh-Ville n'est que de 10 employés.
En termes de ressources financières, Investco ne dispose que de près de 1,9 milliard de VND en trésorerie et équivalents de trésorerie. La majorité de ses actifs sont des dépenses à long terme non réglées, soit 2 535 milliards de VND.
Recevoir du capital de Him Lam et la possibilité d'ouvrir des projets inachevés à la vente seront des facteurs importants pour que cette entreprise « reprenne ».
Quant à la société par actions Him Lam, cette société immobilière est un nom familier sur le marché immobilier, autrefois dirigée par M. Duong Cong Minh. Actuellement, M. Minh n'occupe plus le poste de président du conseil d'administration de cette société.
Sur le site Web, Him Lam présente son prédécesseur, Him Lam Trading Company Limited, créée en 1994 à Ho Chi Minh-Ville.
En 2008, Him Lam a transformé sa forme commerciale d'une société à responsabilité limitée en une société par actions pour élargir les conditions de développement commercial.
En 2010, Him Lam a augmenté son capital social à 6 500 milliards de VND, soit une augmentation de 21 000 fois par rapport au capital initial de 100 milliards de VND.
À ce jour, cette société dispose d'un capital social de 10 000 milliards de dôngs. Son siège social est situé dans le district de Binh Thanh, à Hô-Chi-Minh-Ville, et sa succursale à Hanoï est située dans l'immeuble Long Bien, au bord du golf de Long Bien. Son effectif de base s'élève à 4 500 personnes.
Source : https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm
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