Les États-Unis manquent de 320 000 logements abordables.

Selon la National Association of Realtors (NAR) et Realtor, les États-Unis manquent actuellement d'environ 320 000 maisons dont le prix est inférieur à 256 000 $.

Ce prix est considéré comme raisonnable pour les acheteurs dont le revenu annuel ne dépasse pas 75 000 $. Ce groupe de clients est classé comme « à revenu moyen ». Actuellement, ils ne peuvent s’offrir que 23 % des maisons prêtes à construire mises en vente aux États-Unis, soit une diminution de moitié par rapport à il y a cinq ans.

La pénurie de logements abordables perdure depuis des années et s'est aggravée depuis la pandémie, qui a fait exploser le marché immobilier américain. À ce jour, de nombreuses personnes sont dans l'incapacité d'acheter un logement en raison du maintien de prix élevés et de la hausse des taux d'intérêt. Les propriétaires hésitent à vendre car ils ont bénéficié de prêts à taux avantageux. Acquérir un logement neuf aujourd'hui impliquerait de payer des taux d'intérêt plus élevés.

La pénurie de logements aux États-Unis est illustrée dans le graphique, ventilée par segments de consommateurs (selon le revenu annuel). (Graphique : Bloomberg)

« Le coût élevé et persistant du logement et la pénurie de maisons prêtes à habiter continuent de poser des difficultés budgétaires à de nombreux acheteurs potentiels. Certains continueront probablement à louer ou reporteront leur achat jusqu'à ce que leur situation financière s'améliore », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.

Nadia Evangelou, directrice de la recherche immobilière à la NAR, a déclaré que les ménages à revenus moyens sont confrontés à la plus grande pénurie de logements de tous les groupes de revenus. Il est donc nécessaire d'adopter une approche qui permette de remédier à la fois au faible coût du logement et à l'offre limitée. « Nous devons augmenter le nombre de logements abordables pour la plupart des gens », a-t-elle affirmé.

Le rapport a également montré que les acheteurs doivent gagner au moins 125 000 dollars par an, voire plus, pour avoir accès à la moitié des logements actuellement sur le marché.

( Selon le WSJ )

Lien source: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html