Nam Dinh détaille plusieurs articles de la loi sur le logement de 2023.

Kinhtedothi - Le Comité populaire de la province de Nam Dinh vient de publier la décision n° 57/2024/QD-UBND datée du 29 novembre 2024, détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement de 2023.

Le présent règlement s'applique à la province ; il s'applique aux organisations et aux personnes physiques participant à des investissements dans la construction de projets de logements commerciaux et de logements sociaux dans la province de Nam Dinh (à l'exclusion des projets utilisant des capitaux de l'État) ; aux agences de gestion de l'État et aux autres organisations et personnes physiques concernées.

En conséquence, le Comité populaire de la province de Nam Dinh détaille l'article 5, paragraphe 4 (Loi sur le logement de 2023) concernant les emplacements et les positions où le logement doit être construit conformément au projet ; et l'article 83, paragraphe 3 (Loi sur le logement de 2023) concernant les critères applicables aux projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux, selon lesquels l'investisseur doit réserver une partie de la superficie résidentielle du projet ayant fait l'objet d'un investissement dans la construction d'un système d'infrastructure technique pour la construction de logements sociaux, ou constituer un fonds foncier pour le logement social ayant fait l'objet d'un investissement dans la construction d'un système d'infrastructure technique dans un emplacement autre que le périmètre du projet d'investissement dans la construction de logements commerciaux dans cette zone urbaine, ou verser une somme équivalente à la valeur du fonds foncier ayant fait l'objet d'un investissement dans la construction d'un système d'infrastructure technique pour la construction de logements sociaux.

Le règlement publié avec la décision n° 57 du Comité populaire provincial de Nam Dinh stipule clairement que le développement du logement est principalement réalisé selon des projets, avec des types de logements et des zones adaptés aux besoins du marché à des emplacements et des positions adjacents aux routes nationales 10 et 21 (y compris les voies de service), dans les zones prévues pour être établies comme zones urbaines conformément au plan provincial de Nam Dinh approuvé.

Critères applicables aux projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux, selon lesquels l'investisseur doit réserver une partie de la superficie résidentielle du projet ayant investi dans la construction d'un système d'infrastructure technique pour la construction de logements sociaux, ou constituer un fonds foncier pour le logement social ayant investi dans la construction d'un système d'infrastructure technique dans un lieu autre que celui du projet d'investissement dans la construction de logements commerciaux dans cette zone urbaine, ou verser une somme d'argent équivalente à la valeur du fonds foncier ayant investi dans la construction d'un système d'infrastructure technique pour la construction de logements sociaux.

Dans le cas de la réservation d'une partie de la superficie résidentielle ayant fait l'objet d'un investissement dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques dans le cadre d'un projet d'investissement de construction de logements commerciaux destiné à la construction de logements sociaux dans une zone urbaine de type IV, pour un projet d'investissement de construction de logements commerciaux d'une superficie de 20 hectares ou plus ou d'une population de 4 000 personnes ou plus, l'investisseur de ce projet doit réserver au moins 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels (à l'exclusion des terrains résidentiels existants et des terrains de relogement) dans le périmètre du projet, qui ont fait l'objet d'un investissement dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques destinés à la construction de logements sociaux.

Illustration : DH

Dans le cas de la mise en place d'un fonds foncier pour le logement social ayant investi dans la construction d'infrastructures techniques en dehors du périmètre d'un projet d'investissement dans la construction de logements commerciaux, le Comité populaire provincial statue sur la mise en place de ce fonds foncier lors de l'approbation de la politique d'investissement...

En cas de versement d'une somme équivalente à la valeur du fonds foncier investi dans la construction d'infrastructures techniques pour la construction de logements sociaux : dans les zones urbaines de type IV, le Comité populaire provincial, lorsqu'il approuve la politique d'investissement d'un projet de construction de logements commerciaux, autorise l'investisseur à mettre en œuvre le projet sous son autorité, examine et décide de ne pas réserver au projet le fonds foncier résidentiel investi dans la construction d'infrastructures techniques et autorise l'investisseur à verser une somme équivalente à la valeur de ce fonds foncier pour la construction de logements sociaux.

Le montant que l'investisseur doit payer conformément aux dispositions de la loi sur les redevances d'utilisation des sols et les loyers fonciers, calculé au moment de l'investissement dans la construction du système d'infrastructure technique, doit être versé au budget local et géré et utilisé conformément aux dispositions de la loi sur le budget de l'État.

La décision n° 57/2024/QD-UBND du Comité populaire provincial de Nam Dinh entre en vigueur le 10 décembre 2024.

Source : https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html