Prévenir le risque d’exploitation des logements sociaux dès le début.

Ces dernières années, Thai Nguyen a été reconnue comme l'une des localités ayant mis en œuvre avec vigueur des politiques de développement du logement social, à travers de nombreux projets d'envergure, visant à fournir 24 800 appartements dans la province d'ici 2030. Cet objectif a été approuvé par la décision 444/QD-TTg du 27 février 2025 du Premier ministre, relative à la fixation d'objectifs de construction de logements sociaux aux provinces et aux villes d'ici 2030, afin de promouvoir l'objectif d'un million d'appartements fixé par le Projet de logement social pour la période 2021-2030.

À Thai Nguyen , le projet de logements sociaux de la zone résidentielle de Dai Thang est le premier projet à être achevé et proposé à la vente au public dans le cadre du plan 2025.

À Thai Nguyen, le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Dai Thang est le premier projet de ce type à être achevé et proposé à la vente aux résidents dans le cadre du plan 2025. Il comprend 395 appartements, dont un immeuble de 18 étages abritant 361 logements et 34 maisons de ville.

Dès son lancement, le projet a suscité un vif intérêt public. Cependant, parallèlement à cet engouement pour le marché, des appartements ont été mis en vente sur les réseaux sociaux, notamment sur TikTok, avec des prix atteignant des centaines de millions de dongs.

Dès que des irrégularités sont apparues dans la vente de logements sociaux dans le quartier résidentiel de Dai Thang (quartier de Van Xuan), le Comité populaire provincial et les agences compétentes sont rapidement intervenus, protégeant résolument les politiques de protection sociale et les droits du peuple.

Le Comité populaire de la province de Thai Nguyen a publié le document 5943/UBND-CNN&XD, demandant aux départements, agences et investisseurs de renforcer l'ensemble du processus de réception, d'évaluation et d'approbation des demandes d'achat ou de location de logements sociaux ; de divulguer publiquement la liste des acheteurs éligibles ; et de renforcer l'inspection et le traitement des violations après la vente.

Dans le même temps, la province est déterminée à empêcher dès le départ la spéculation illégale, le courtage, les « transferts diplomatiques » et les « réservations garanties » qui suscitent du ressentiment dans de nombreuses localités.

Parallèlement à cette directive, et en réponse à la demande du Comité populaire provincial de vérifier les informations reflétées dans l'opinion publique, le Département de la construction a mené une inspection complète des documents juridiques, du processus d'approbation et de la situation des transactions du projet de logements sociaux de la zone résidentielle de Dai Thang.

Les représentants de l'investisseur ont fourni des informations relatives au projet et ont affirmé coopérer étroitement avec les autorités afin de vérifier et de clarifier l'identité des personnes qui profitent du projet.

D'après les rapports du promoteur et de l'agence de gestion, le processus d'examen des demandes, d'identification des acquéreurs éligibles, de signature des contrats, etc., s'est déroulé conformément à la réglementation. Tous les appartements vendus ont été approuvés sur la base d'une liste vérifiée et validée par le ministère de la Construction.

Toutefois, selon l'évaluation du ministère de la Construction, le risque de spéculation demeure si les activités postérieures à l'inspection ne sont pas strictement contrôlées. En effet, une seule transaction clandestine peut non seulement engendrer des risques juridiques pour les acquéreurs, mais aussi créer un précédent fâcheux, compromettant ainsi les objectifs humanitaires de la politique de logement social.

M. Bui Quang Hung, directeur adjoint du Département de la construction, a affirmé : « Le Département de la construction a coordonné et continuera de coordonner avec les organismes compétents la réalisation d’inspections sur le terrain et la vérification des informations pertinentes sur les réseaux sociaux concernant le projet de logements sociaux de la zone résidentielle de Dai Thang, et traitera strictement toute activité de courtage et de transfert illégale si elle est découverte. »

Le contrôle strict du marché du logement social à Thai Nguyen vise également à garantir la transparence des investissements et à préserver la confiance des dizaines de milliers de travailleurs qui vivent et travaillent dans la province. En effet, si l'on tolère des pratiques de « différence de prix » et de « spéculation sur les politiques publiques », les conséquences ne se limiteront pas aux contrats illégaux, mais affecteront aussi directement la réputation des autorités locales.

Source : https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/