De nombreux types de projets de construction seront exemptés de permis de construire à compter du 1er janvier 2026.

Dans l'après-midi du 10 décembre, la loi amendée sur la construction a été adoptée par l'Assemblée nationale avec 437 voix pour, représentant 92,39 % du nombre total de députés.

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, fait une déclaration avant le vote de l'Assemblée nationale. Photo : QUANG PHUC

La loi modifiée sur la construction comprend 8 chapitres et 95 articles et entrera en vigueur le 1er juillet 2026, bien que certaines dispositions entreront en vigueur plus tôt, dès le 1er janvier 2026.

La loi élargit notamment le champ d'application des projets exemptés de permis de construire et de gestion des ordres de travaux, incluant les maisons individuelles en zone rurale et les projets dont l'étude de faisabilité a été évaluée et approuvée par les organismes de construction spécialisés. Les projets de niveau IV, à savoir les maisons individuelles de moins de sept étages et d'une surface habitable totale inférieure à ^{500 m²} (situées hors des zones d'aménagement spécifiques), sont également exemptés de permis de construire. Toutefois, pour ces projets, les promoteurs doivent toujours déposer une déclaration de début de travaux auprès du service compétent de l'urbanisme. Cette disposition entrera en vigueur dès le 1er janvier 2026.

De plus, la procédure de délivrance des permis de construire sera simplifiée, mise en œuvre via des services publics en ligne et fera appel aux technologies de l'information et à la transformation numérique, ce qui permettra de réduire les délais et les coûts d'au moins 30 % par rapport au système actuel.

Salle Dien Hong, après-midi du 10 décembre. Photo : QUANG PHUC

Afin d'empêcher l'exploitation des failles juridiques, la loi stipule également clairement une méthode de réalisation d'inspections probabilistes complètes pour garantir la sécurité de la construction et éviter le risque de découvrir des infractions seulement après l'achèvement du projet.

La gestion des ordres de construction doit être effectuée dès la réception de l'avis de début des travaux, en passant par le début de la construction, jusqu'à l'inspection, la livraison et la mise en service du projet, afin de détecter, prévenir et traiter rapidement les infractions lorsqu'elles surviennent.

Pour les projets de construction à haut risque, l'investisseur doit installer des panneaux de signalisation et des équipements de surveillance du chantier dès le début de la phase de préparation des travaux.

M. PHUONG

Source : https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html