Les investisseurs continuent de porter une grande attention à l'immobilier.

Malgré l'impact des taux d'intérêt et des fluctuations économiques , le marché immobilier continue de susciter un vif intérêt chez les investisseurs. De nombreux clients recherchent des biens à des prix raisonnables et sont prêts à payer.

Malgré l'impact des taux d'intérêt et des fluctuations économiques, le marché immobilier continue de susciter un vif intérêt chez les investisseurs. De nombreux clients recherchent des biens à des prix raisonnables et sont prêts à payer.

Saisissez rapidement l'opportunité

L'idée que « janvier est le mois des loisirs » ne s'applique plus aux investisseurs immobiliers. En effet, dès la réouverture du marché après le Nouvel An lunaire, nombre d'entre eux ont saisi l'opportunité et se sont empressés d'investir pour prendre de l'avance sur leurs projets.

Mme Tran Thi An, directrice adjointe de la société immobilière An Gia, a déclaré que les investisseurs d'aujourd'hui n'attendent pas trop longtemps ; ils profitent du début d'année pour rechercher et conclure rapidement des transactions, notamment pour les produits proposés à des prix intéressants ou situés dans des zones à fort potentiel de croissance.

« La preuve en est que dès les premiers jours du printemps, ma société a enregistré une transaction réussie lorsque 2 investisseurs ont accepté de déposer pour acheter un terrain dans le district de Dinh Quan ( Dong Nai ) », a informé Mme An.

De même, M. Hoang, agent immobilier du projet Green Emerald Tower dans la zone urbaine de Bcons City, a partagé avec enthousiasme qu'en seulement les premiers jours de l'année, plus précisément les 5 et 6 du Têt, il avait signé avec succès la première transaction de l'année, à savoir un appartement de 2 chambres au prix de 2,2 milliards de VND.

Nos archives montrent que, dès la reprise des activités du Bureau d'enregistrement foncier (le 6e jour du Nouvel An lunaire), de nombreuses sociétés, courtiers et investisseurs sont venus en contact et ont travaillé ensemble, et ont réalisé des transactions liées à l'immobilier.

Le nombre d'annonces de vente et de location a fortement augmenté par rapport à la semaine précédant le Têt. Ce signal positif témoigne de l'optimisme et de la volonté des investisseurs et des entreprises de participer au marché.

D'après les données du site d'information Batdongsan, à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, l'intérêt pour l'immobilier a été multiplié par 4 à 6 le neuvième jour du Têt (6 février 2025) par rapport à la période précédant le Têt. Le nombre d'annonces de vente et de location sur Batdongsan, reflétant l'offre du marché, a quant à lui quadruplé par rapport à la semaine précédant le Têt. Les segments des terrains et des appartements ont notamment enregistré la plus forte reprise. Ces signaux positifs témoignent de l'optimisme et de la volonté des investisseurs et des entreprises de s'engager sur le marché.

Le marché entre dans une phase d'ajustement raisonnable.

Interrogés par des journalistes du quotidien Dau Tu, les acteurs du marché ont partagé le même avis : le marché immobilier a connu une reprise positive juste après le Têt. Comme d'habitude, la demande immobilière a fortement chuté avant et pendant le Têt, mais dès la première semaine suivant les fêtes, les indices ont connu une forte hausse. Cela montre que les capitaux continuent d'affluer sur le marché, notamment sur le segment des terrains et des biens immobiliers stratégiquement situés.

« Du point de vue d’un expert, je constate que le marché actuel ne court plus après une croissance effrénée, mais évolue progressivement vers une phase d’ajustement raisonnable, axée sur la qualité des produits et une stratégie commerciale durable », a affirmé M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l’Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique, financière et immobilière (DXS-FERI).

Selon M. Tien, malgré les inquiétudes liées aux taux d'intérêt et aux fluctuations économiques, l'intérêt des clients pour l'immobilier reste très élevé. L'état d'esprit des acheteurs et des investisseurs évolue positivement. En particulier, de nombreux clients continuent de rechercher des biens immobiliers à bon prix afin de pouvoir verser un acompte dès les premiers mois de l'année.

Cela reflète le fait que la demande immobilière reste très forte, mais que les clients choisissent avec de plus en plus de soin, privilégiant les projets ayant un statut juridique clair, un bon potentiel de développement et des prix raisonnables.

Dans la région Sud, le marché a enregistré 520 nouveaux produits en janvier 2025, soit un taux d'absorption de 58 %. Ce chiffre impressionnant témoigne de la stabilité de l'intérêt des consommateurs, notamment à Hô Chi Minh-Ville et Binh Duong, les deux principales localités en termes d'offre et de transactions.

Après le Nouvel An lunaire, de nombreux projets d'envergure devraient être lancés, notamment A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gió Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights et Masteri Grand View GD2. Parallèlement, des quartiers comme Long An, Dong Nai et Can Gio (à Hô-Chi-Minh-Ville) connaissent un regain d'activité grâce aux annonces de nouveaux projets de promoteurs majeurs tels que Vinhomes, Ecopark et Gamuda Land. Cette offre accrue de biens immobiliers dynamisera davantage le marché.

Il est à noter que les prix de l'immobilier en janvier 2025 n'ont pas connu de fluctuations majeures. Selon l'enquête DXS-FERI, les prix des appartements oscillaient entre 27 et 80 millions de VND/m², soit une légère hausse de 1 à 2 % par mois ; les maisons de ville affichaient un prix moyen stable entre 30 et 100 millions de VND/m² ; les villas se situaient entre 60 et 320 millions de VND/m², sans variation significative ; les commerces et maisons individuelles se vendaient entre 30 et 350 millions de VND/m², également de manière stable ; et les terrains, entre 15 et 55 millions de VND/m², n'ont guère évolué par rapport au mois précédent.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html