Approbation de l'ajustement local du plan de lotissement urbain N1, district de Me Linh

Français Selon la décision, la zone d'ajustement local du plan de zonage urbain N1 est déterminée selon le bloc de planification avec le symbole I.7.3 avec les limites suivantes : L'est borde le projet de zone résidentielle du village de fleurs de Tien Phong et le bloc de planification I.7.5 ; Le nord borde la lagune de Tien Phong ; Le sud borde le projet de zone résidentielle de Minh Giang - Dam Va (phase 2) ; L'ouest borde la route nationale 23B et le bloc de planification avec le symbole I.7.2. La superficie du bloc de planification avec le symbole I.7.3 est d'environ 47,61 hectares, la population est d'environ 6 800 personnes (reste la même).

Cet ajustement vise à résoudre les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des projets précédemment approuvés par les autorités compétentes, et à prendre en compte l'héritage du processus juridique du projet dans la zone après l'élargissement des limites administratives de la capitale Hanoï . Il vise également à garantir la faisabilité de la mise en œuvre du plan.

Parallèlement, il s'agit de définir clairement la portée, le niveau et le contenu de l'ajustement ; d'assurer la continuité et la connexion synchrone des infrastructures techniques et sociales dans la zone ajustée et ses environs ; de garantir le respect des indicateurs-cadres spécifiés dans le plan d'urbanisme N1 approuvé et de se conformer aux normes et réglementations en vigueur ; d'étudier l'aménagement des écoles concentrées à tous les niveaux, en répondant aux exigences du développement du système scolaire inter-niveaux dans la période actuelle et en fonction des besoins réels. Parallèlement, il sert de base à la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction et de base juridique aux agences compétentes et aux autorités locales pour gérer la planification architecturale et la gestion des investissements dans la construction conformément à la planification approuvée.

Le contenu de l'ajustement se concentre sur 04 zones, liées à 11 parcelles fonctionnelles avec les principaux contenus suivants :

Déplacer et concentrer les terrains à vocation publique destinés aux logements (symbole CC2), aux écoles secondaires (symbole TH2) et aux jardins d'enfants (symbole NT2) vers le terrain destiné au nouveau groupe de logements (symbole NO1) afin de les combiner avec le terrain destiné à l'école primaire (symbole TH1) pour former un ensemble d'écoles inter-niveaux et de logements publics. Adapter et augmenter l'indice de planification architecturale des terrains des écoles primaires et secondaires : densité de construction de 14 à 35 %, 2 à 3 étages, à 14 à 40 %, 2 à 5 étages.

Déplacer la parcelle à usage mixte (symbole HH) vers l'emplacement de la parcelle de symbole NT2 et d'une partie de la nouvelle parcelle de logement (symbole NO10) ; réduire la superficie de la parcelle à usage mixte de 1,29 ha à 0,75 ha afin d'augmenter la superficie de la nouvelle parcelle de logement prévue pour le logement social. L'ancienne parcelle à usage mixte combinée à une partie de la parcelle de terrain vert résidentiel (symbole CXKV6, superficie 0,11 ha) est ajustée pour devenir la nouvelle parcelle de logement (symbole NO1). L'indice d'urbanisme des terrains à usage mixte est ajusté de 15 étages à un maximum de 21 étages, conformément à la hauteur maximale de la nouvelle parcelle de logement.

Aménager une partie du nouveau terrain du groupe d'habitation (symbole NO9, NO10) adjacent à l'axe routier de 48 m en terrain vert (symbole CX5, CX6) d'une superficie totale de 0,51 ha.

La superficie du bloc de planification I.7.3 a diminué d'environ 0,26 ha après la mise à jour de la limite de la ligne rouge approuvée dans le projet d'ajustement local de la planification détaillée de la zone résidentielle de Minh Giang - Dam Va (phase 2) conformément à la décision n° 1957/QD-UBND du 27 mars 2017 du Comité populaire de la ville.

Le Comité populaire de la ville charge le Département de l'urbanisme et de l'architecture d'inspecter et de confirmer le dessin de l'ajustement local du plan de lotissement urbain N1 à l'échelle 1/2000 au bloc de planification avec le symbole I.7.3 conformément à la présente décision ; Stocker les dossiers du projet de planification conformément à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Me Linh préside et coordonne avec le Département de l'urbanisme et de l'architecture la publication des plans approuvés afin que les organisations, les agences et la population puissent les connaître et les mettre en œuvre. Le président du Comité populaire du district de Me Linh et l'inspecteur du Département de la construction sont chargés d'inspecter et de superviser les travaux de construction conformément au plan, et de traiter les cas de construction contraires au plan, conformément à leurs compétences et à la réglementation.

Source : https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html