Approbation de l'ajustement local du plan de lotissement urbain N1, district de Me Linh

Français Selon la décision, la zone d'étude pour l'ajustement local du plan de zonage urbain N1 est déterminée selon le bloc de planification avec le symbole I.7.3 avec les limites suivantes : L'est borde le projet de logements du village fleuri de Tien Phong et le bloc de planification I.7.5 ; Le nord borde la lagune de Tien Phong ; Le sud borde le projet de logements Minh Giang - Dam Va (phase 2) ; L'ouest borde la route nationale 23B et le bloc de planification avec le symbole I.7.2. La superficie du bloc de planification avec le symbole I.7.3 est d'environ 47,61 hectares, la population est d'environ 6 800 personnes (reste la même).

L'objectif de l'ajustement est de résoudre les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des projets précédemment approuvés par les autorités compétentes, et de tenir compte de la succession du processus juridique du projet dans la zone après l'extension des limites administratives de Hanoï -Capitale. Assurer la faisabilité de la mise en œuvre de la planification.

Parallèlement, il s'agit de définir clairement la portée, le niveau et le contenu de l'adaptation ; d'assurer la continuité et la synchronisation des infrastructures techniques et sociales dans la zone adaptée et ses environs ; de garantir le respect des indicateurs-cadres définis dans le plan d'urbanisme N1 approuvé et de se conformer aux normes et réglementations en vigueur ; d'étudier l'aménagement des écoles à tous les niveaux, en tenant compte des exigences de développement du système scolaire inter-niveaux actuel et des besoins réels. Ce plan sert également de base à la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction et de fondement juridique aux agences compétentes et aux autorités locales pour gérer la planification architecturale et la gestion des investissements dans la construction conformément aux plans approuvés.

Le contenu de l'aménagement se concentre sur 04 zones, liées à 11 parcelles fonctionnelles avec les principaux contenus suivants :

Déplacer et concentrer les terrains à vocation publique destinés aux logements (symbole CC2), aux écoles secondaires (symbole TH2) et aux jardins d'enfants (symbole NT2) vers le nouveau lotissement résidentiel (symbole NO1) afin de les combiner avec le lotissement primaire (symbole TH1) pour former un ensemble d'écoles inter-niveaux et de logements publics. L'indice de planification architecturale des écoles primaires et secondaires sera ajusté : la densité de construction passera de 14 % à 35 % (2 à 3 étages) à 14 % à 40 % (2 à 5 étages).

Déplacer la parcelle mixte (symbole HH) vers l'emplacement de la parcelle de symbole NT2 et d'une partie de la nouvelle parcelle de logement (symbole NO10) ; réduire la superficie de la parcelle mixte de 1,29 ha à 0,75 ha afin d'augmenter la superficie de la nouvelle parcelle de logement prévue pour le logement social. L'emplacement de l'ancienne parcelle mixte, combinée à une partie de la parcelle verte résidentielle (symbole CXKV6, superficie de 0,11 ha), est ajusté pour devenir la nouvelle parcelle de logement (symbole NO1). L'indice d'urbanisme de la parcelle mixte est ajusté de 15 étages à un maximum de 21 étages, ce qui est adapté et cohérent avec la hauteur maximale de la nouvelle parcelle de logement.

Aménagement d'une partie du nouveau terrain du groupe d'habitation (symbole NO9, NO10) adjacent à l'axe routier de 48 m en terrain vert (symbole CX5, CX6) d'une superficie totale de 0,51 ha.

La superficie du bloc de planification I.7.3 est réduite d'environ 0,26 ha après la mise à jour de la limite de la ligne rouge approuvée dans le projet d'ajustement local de la planification détaillée de la zone résidentielle de Minh Giang - Dam Va (phase 2) conformément à la décision n° 1957/QD-UBND du 27 mars 2017 du Comité populaire de la ville.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Département de l'urbanisme et de l'architecture d'inspecter et de confirmer le dessin de l'ajustement local du plan de lotissement urbain N1 à une échelle de 1/2000 dans le bloc de planification avec le symbole I.7.3 conformément à la présente décision ; Stocker les dossiers du projet de planification conformément à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Me Linh supervise et coordonne avec le Service de l'urbanisme et de l'architecture la publication des plans approuvés afin que les organisations, les agences et le public puissent les connaître et les mettre en œuvre. Le président du Comité populaire du district de Me Linh et l'inspecteur du Service de la construction sont chargés d'inspecter et de superviser les travaux de construction conformément au plan, et de traiter les cas de construction contraires au plan, conformément à leurs compétences et à la réglementation.

Source: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html