L'Assemblée nationale débat des questions socio-économiques et de la nécessité de trouver des solutions concernant les prix de l'or et l'immobilier.

(Dan Tri) - Bien que l'économie ait affiché une croissance impressionnante, de nombreux délégués de l'Assemblée nationale estiment qu'elle est toujours confrontée à de nombreux risques dans les domaines de la finance, des devises, de l'immobilier, du marché de l'or et des obligations d'entreprises.

Le 29 octobre, l'Assemblée nationale a consacré toute la journée à l'examen des questions socio -économiques et du plan de restructuration de l'économie. Auparavant, ces sujets avaient été abordés par les députés de l'Assemblée nationale en groupes de travail.

La majorité des députés de l'Assemblée nationale a reconnu les efforts exceptionnels déployés par le gouvernement durant la législature 2021-2025 en matière de gestion socio-économique, de sécurité sociale, de défense nationale et d'intégration internationale, renforçant ainsi la position du Vietnam sur la scène internationale.

De nombreux observateurs estiment qu'en 2025, malgré les fluctuations de l'économie mondiale et l'impact des catastrophes naturelles et des épidémies, le Vietnam enregistrera des résultats positifs. Son économie affiche notamment une croissance impressionnante et une inflation bien maîtrisée. Le PIB devrait atteindre 8 % en 2025, et la productivité du travail est estimée à 6,85 %.

Délégués participant à la 10e session de la 15e Assemblée nationale (Photo : Quang Vinh).

Cependant, les délégués de l'Assemblée nationale ont également souligné de nombreuses préoccupations concernant les limites et les problèmes de l'économie.

De nombreux avis estiment que l'économie actuelle reste confrontée à de nombreux risques dans les domaines de la finance, des changes, de l'immobilier, du marché de l'or et des obligations d'entreprises.

Les députés de l'Assemblée nationale ont mis en garde contre les risques liés aux taux d'intérêt, aux taux de change, aux prix de l'or, à l'immobilier et aux actions dans le cadre de la gestion financière et monétaire.

Selon les délégués, les fortes fluctuations des marchés de l'or, des devises et de l'immobilier ont eu un impact direct sur la vie des gens, nécessitant des politiques et des solutions appropriées dans un contexte d'évolution complexe de l'économie mondiale.

De nombreux observateurs ont souligné l'instabilité qui règne ces derniers temps. Depuis mi-2024, le gouvernement intervient par le biais de la Banque d'État, mais son efficacité reste limitée dans le temps.

Actuellement, les activités de négoce d'or sont limitées, ce qui rend l'accès difficile pour la population, tandis que les revenus tirés du négoce d'or ne sont pas soumis à l'impôt, ce qui entraîne des lacunes en matière de gestion et d'investissement.

Les délégués de l'Assemblée nationale ont recommandé la mise en place de mesures de gestion flexibles afin de garantir la transparence et la stabilité du marché.

Certains avis suggéraient de revoir la politique de gestion de l'or et de l'immobilier afin d'éviter les pertes, de protéger les actifs de l'État, de stabiliser le marché et de mobiliser efficacement les ressources socialisées ; il était suggéré que la Banque d'État et le gouvernement réévaluent le mécanisme de gestion et étudient simultanément la politique de mobilisation de l'or et des devises étrangères auprès de la population afin d'accroître les ressources pour l'économie.

Concernant le marché immobilier, de nombreux délégués de l'Assemblée nationale ont estimé que la reprise n'était pas durable, comportait de nombreux risques potentiels et nécessitait un mécanisme d'achat et de vente de terrains plus raisonnable.

Les délégués de l'Assemblée nationale ont signalé qu'à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, le niveau de spéculation est élevé, alors que la demande réelle de logements ne représente qu'environ 20 %, que l'encours des crédits immobiliers augmente rapidement et que les prix des logements ont été multipliés par 2 ou 3 en 2 ans, dépassant largement le pouvoir d'achat de la population.

Les délégués ont déclaré que le gouvernement devait clarifier le phénomène de la spéculation et appliquer des mesures fiscales raisonnables aux résidences secondaires, tertiaires et plus, ainsi qu'aux transactions à court terme.

En matière de logement social, le mécanisme autorisant la cession après 5 ans sans paiement de taxes ni de frais a suscité des attentes d'investissement, engendrant une situation de concurrence à l'achat et à la vente, le nombre d'inscriptions dépassant largement l'offre. Les délégués de l'Assemblée nationale ont proposé une solution globale, durable et fondamentale pour stabiliser le marché et garantir les objectifs de sécurité sociale.

Concernant les tâches et les solutions, de nombreux députés de l'Assemblée nationale soutiennent l'objectif de croissance de plus de 10 % après 2025, mais soulignent qu'il est nécessaire d'équilibrer les politiques de recettes et de dépenses, en évitant des augmentations excessives des recettes qui épuiseraient les entreprises et réduiraient les revenus des citoyens.

De nombreux avis suggèrent que le gouvernement devrait contrôler proactivement l'inflation, notamment dans le contexte de la hausse rapide des prix de l'or, du dollar américain et des biens de consommation, afin d'éviter d'affecter la vie des gens, en particulier les groupes à faibles revenus.

Les délégués ont également recommandé au gouvernement de mettre en œuvre rapidement une politique de taxation des revenus provenant de l'or et de contrôle strict de ce marché, car le prix de l'or a parfois fluctué jusqu'à 16 millions de VND/tael, ce qui a eu des répercussions négatives sur l'économie.

Lors de la séance de discussion de groupe sur la situation socio-économique, de nombreux délégués de l'Assemblée nationale ont également constaté que les catastrophes naturelles sont de plus en plus violentes et inhabituelles, provoquant de graves inondations.

Constatant que le Vietnam est fortement exposé aux risques liés au changement climatique, les députés de l'Assemblée nationale ont déclaré que le travail de prévention, de prévision et d'alerte aux catastrophes naturelles reste limité et présente de nombreuses lacunes, que le mécanisme financier destiné à aider la population à prévenir et à surmonter les conséquences est insuffisant et que le mécanisme d'allocation des fonds pour la prévention et le contrôle des catastrophes naturelles demeure instable.

Source : https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-ban-ve-kinh-te-xa-hoi-can-giai-phap-ve-gia-vang-va-bat-dong-san-20251028212244521.htm