Des ventes aux enchères de terrains auront bientôt lieu à Hanoï ; certains terrains sont proposés à partir de près de 250 millions de VND/m².

Le Centre de développement du fonds foncier de Cau Giay (district de Cau Giay, Hanoï ) vient d'annoncer la sélection d'une organisation pour mettre aux enchères des actifs qui sont des droits d'utilisation des terres pour 16 parcelles de terrain dans le bloc D18 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay, quartier de Dich Vong et 2 parcelles de terrain dans la ruelle 39, rue Tu Mo et la ruelle 87, rue Nguyen Thi Dinh, quartier de Trung Hoa.

Dans lequel le terrain D18 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay comprend 2 parcelles, B10 et B19. Plus précisément, la parcelle B10 a une superficie de 153 m2, un prix de départ de 248,2 millions de VND/m2 ; la parcelle B19 a une superficie de 159 m2, un prix de départ de 186 millions de VND/m2.

De nombreux terrains mis aux enchères dans certains quartiers centraux de Hanoï ont des prix de départ élevés (Photo d'illustration : Ha Phong).

Le terrain situé dans la ruelle 39 de la rue Tu Mo comprend 6 parcelles numérotées de 1 à 6 d'une superficie de 44,3 à 64,4 m². Le prix de départ de ces parcelles varie de 160,8 à 187,1 millions de VND/m².

Le terrain situé dans la ruelle 87, rue Nguyen Thi Dinh, comprend 6 parcelles numérotées de 1 à 6. Les parcelles 1, 2, 3 et 4 ont une superficie de 58,7 m² et un prix de départ de 181,3 millions de VND/m². La parcelle 5 a une superficie de 84,2 m² et un prix de départ de 173,5 millions de VND/m². La parcelle 6 a une superficie de 117,7 m² et un prix de départ de 159,1 millions de VND/m².

Si la vente aux enchères des 16 parcelles de terrain susmentionnées est un succès, le montant total collecté au prix de départ devrait dépasser 218,7 milliards de VND.

Auparavant, fin 2021, 25 parcelles de terrain dans la zone X4, quartier de Mai Dich, avaient été mises aux enchères avec des prix de départ allant de 104,7 à 182,3 millions de VND/m². Bien que seulement 25 parcelles aient été mises aux enchères, environ 800 à 900 candidatures avaient été déposées, de nombreux investisseurs ayant même soumis 5 à 10 dossiers de candidature.

Après la clôture des enchères, les prix remportés ont stupéfié de nombreux observateurs, car ils étaient 2 à 2,6 fois supérieurs au prix de départ, ce qui avait déjà suscité l'émoi. Plus précisément, l'enchère la plus basse s'élevait à 162,7 millions de VND/m², tandis que la plus élevée atteignait 364,3 millions de VND/m².

Il convient de noter qu'en février 2022, lorsque la date limite pour payer la totalité du montant remporté aux enchères était passée, les dépôts de 4 parcelles de terrain de la vente aux enchères X4 ont été confisqués.

L'investisseur a immédiatement mis en vente le terrain qu'il venait de remporter aux enchères, empochant ainsi une différence de plusieurs centaines de millions de dongs (Photo : Ha Phong).

Récemment, les droits d'utilisation de 20 parcelles de terrain situées dans la zone des rizières de Sen, quartier de Van Phuc, district de Ha Dong (Hanoï), ont été mis aux enchères. Ces terrains, tous en zone urbaine et destinés à un usage à long terme, ont une superficie de 45,5 à 58,3 m² par parcelle et un prix de départ de 87,6 à 97,9 millions de VND/m². Toutes les parcelles ont trouvé preneur.

Il est à noter que la parcelle de terrain LK02-01, d'une superficie de 56,8 m² et située en angle, a atteint le prix d'adjudication le plus élevé, soit 168,9 millions de VND/m². Son prix de départ était de 97,9 millions de VND/m². Ainsi, le prix d'adjudication de cette parcelle est supérieur de plus de 70 % au prix de départ.

Il est à noter qu'après la clôture des enchères, de nombreux investisseurs ont revendu les terrains avec succès, réalisant ainsi une plus-value de plusieurs centaines de millions de VND. Par exemple, pour la parcelle LK03-03 d'une superficie de 45,5 m², le prix de départ était de 97,9 millions de VND/m² ; cette parcelle a été adjugée à environ 155 millions de VND/m², soit plus de 7 milliards de VND. Immédiatement après, l'investisseur a cédé la parcelle à un résident local, moyennant une plus-value de 350 millions de VND par rapport au prix d'adjudication.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm