De nouveaux frais seront appliqués pour les certificats de courtage immobilier

Selon le ministère des Finances, le 8 août 2025, le ministère de la Construction lui a adressé une dépêche officielle lui demandant l'élaboration de cette circulaire. Actuellement, les frais d'octroi d'un certificat d'exercice de courtage immobilier relèvent de la compétence du ministère des Finances, conformément à la loi sur les frais et charges. La loi sur les activités immobilières confie au ministère de la Construction la gestion de l'octroi des certificats et des activités de courtage, mais les frais d'octroi des certificats sont payés directement par les particuliers au Comité populaire provincial, conformément au décret 96/2024/ND-CP.

Récemment, les municipalités ont organisé des examens et délivré et renouvelé des certificats d'exercice du courtage immobilier. Cependant, le niveau de perception des frais pour cette activité n'a pas été communiqué, ce qui a semé la confusion dans le processus de mise en œuvre. Par conséquent, le ministère de la Construction a soumis une proposition au ministère des Finances afin qu'il élabore une circulaire précisant le niveau de perception, le mode de collecte et le mode de paiement des frais.

Photo d'illustration.

Le ministère des Finances a déclaré que la publication de la circulaire était nécessaire pour créer une base juridique pour la collecte et le paiement des frais de certificat, tout en garantissant la cohérence et l'uniformité avec la loi sur les activités immobilières, la loi sur les frais et charges, ainsi que le budget de l'État. Le contenu du projet est conforme à la réglementation en vigueur, garantissant clarté, compréhension et mise en œuvre aisées.

Selon la proposition du ministère de la Construction, le coût réel de délivrance de chaque certificat d'exercice de courtage immobilier s'élève actuellement à environ 307 991 VND par dossier. Sur cette base, le ministère de la Construction a proposé des frais de 300 000 VND par certificat pour une nouvelle délivrance et de 200 000 VND par certificat pour une réémission. Ce montant est équivalent aux frais de délivrance de certificats d'exercice dans d'autres domaines, comme l'archivage (300 000 VND pour une nouvelle délivrance, 200 000 VND pour une réémission).

Sur proposition du ministère de la Construction et conformément à l'article 9 de la loi sur les frais et charges (le montant des frais ne couvre pas la totalité des coûts réels), le ministère des Finances a proposé le montant correspondant : 300 000 VND pour chaque certificat nouvellement délivré et 200 000 VND pour chaque certificat réémis. En cas de réémission due à la faute d'un organisme public ou à une modification des limites administratives décidée par une autorité compétente, les personnes concernées ne seront pas tenues de payer ces frais.

La publication de cette circulaire contribuera à perfectionner la base juridique, à faciliter le processus d'octroi et de réoctroi des certificats d'exercice du courtage immobilier et, en même temps, à soutenir une gestion transparente et unifiée de la collecte et du paiement des frais à l'échelle nationale.

Source : https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html