De nouveaux frais seront appliqués aux certificats de courtage immobilier.

Selon le ministère des Finances, le 8 août 2025, le ministère de la Construction a adressé une dépêche officielle au ministère des Finances demandant l'élaboration de la présente circulaire. Actuellement, la perception des frais de délivrance du certificat d'exercice de l'activité de courtage immobilier relève de la compétence du ministère des Finances, conformément à la loi sur les redevances et les droits. La loi sur l'activité immobilière confie au ministère de la Construction la gestion de la délivrance des certificats et des activités de courtage, mais les frais de délivrance des certificats sont payés directement par les particuliers au Comité populaire provincial, conformément au décret 96/2024/ND-CP.

Ces derniers temps, les collectivités locales ont organisé des examens et délivré, puis renouvelé, les certificats d'exercice de la profession d'agent immobilier. Cependant, le montant des frais de perception de cette activité n'a pas été précisé, ce qui engendre des difficultés de mise en œuvre. Par conséquent, le ministère de la Construction a adressé une proposition au ministère des Finances afin d'élaborer une circulaire définissant le montant, le mode de perception et les modalités de paiement de ces frais.

Photo d'illustration.

Le ministère des Finances a indiqué que la publication de cette circulaire est nécessaire pour établir un cadre juridique permettant la perception et le paiement des droits de certification, tout en garantissant la cohérence et l'uniformité avec la législation relative aux transactions immobilières, la législation sur les taxes et redevances, ainsi qu'avec le budget de l'État. Le texte, élaboré conformément à la réglementation en vigueur, est clair, facile à comprendre et à mettre en œuvre.

Selon la proposition du ministère de la Construction, le coût réel de délivrance de chaque certificat d'exercice d'agent immobilier s'élève actuellement à environ 307 991 VND par dossier. Sur cette base, le ministère a proposé un tarif de 300 000 VND par certificat pour une première délivrance et de 200 000 VND par certificat pour un renouvellement. Ce tarif est équivalent à celui appliqué pour la délivrance de certificats d'exercice dans d'autres domaines, tels que l'archivage (300 000 VND pour une première délivrance, 200 000 VND pour un renouvellement).

Sur proposition du ministère de la Construction et conformément à l'article 9 de la loi relative aux redevances et taxes (le montant des redevances ne couvrant pas l'intégralité des coûts réels), le ministère des Finances a proposé les montants suivants : 300 000 VND pour chaque nouveau certificat délivré et 200 000 VND pour chaque certificat réémis. En cas de réémission imputable à une faute d'un organisme public ou à une modification des limites administratives décidée par l'autorité compétente, les particuliers seront exemptés de ces redevances.

La publication de cette circulaire contribuera à perfectionner le cadre juridique, facilitant ainsi les démarches des particuliers pour l'octroi et le renouvellement des certificats d'exercice de la profession d'agent immobilier, et favorisant en même temps une gestion transparente et unifiée de la perception et du paiement des honoraires à l'échelle nationale.

Source : https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html