Quand le nouveau barème des prix fonciers sera-t-il appliqué à Hô Chi Minh-Ville ?

Quand le prix du terrain est-il calculé ?

Lors de la conférence de presse, les agences de presse se sont intéressées à un certain nombre de sujets tels que l'impact de la décision 79 sur les personnes et les entreprises lors de son application, ainsi qu'aux informations concernant les dispositions transitoires.

En conséquence, la décision 79 entre en vigueur le 31 octobre 2024 et s'applique jusqu'au 31 décembre 2025. D'ici là, comment les obligations financières et fiscales des citoyens seront-elles remplies ?

En réponse, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, a déclaré que la décision n° 79/2024/QD-UBND stipule clairement le moment d'application de la liste des prix fonciers pour calculer les redevances d'utilisation des terres.

Concrètement, si les personnes soumettent des documents complets au guichet unique à une date précise, les impôts et les obligations financières seront calculés à partir de cette date :

Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Nguyen Toan Thang, communique le barème des prix des terrains.

« Le délai de dépôt correspond au temps de dépôt au guichet unique du district, et non au temps de transfert du dossier à l'administration fiscale. Le délai de dépôt au guichet unique est donc calculé à partir de ce moment. Le transfert, qui prend 2 à 3 jours, relève des services internes de l'État. Le délai de transfert est donc celui de la réception du dossier par l'administration fiscale. Les modalités de transmission sont clairement encadrées », a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Évitez que le loyer foncier ne devienne un fardeau pour les entreprises.

M. Nguyen Ngoc Thao, directeur adjoint du département des finances de la ville, a présenté les tarifs de location des terrains. Conformément au barème municipal, le taux de location varie de 0,25 % à 3 % selon la destination du terrain.

Actuellement, le Comité populaire de la ville demande au ministère des Finances de consulter les services, les directions et les districts concernant le taux applicable. Lors des réunions, de nombreux avis ont été exprimés quant à l'application du taux de location foncière au tarif foncier, dans le but de « ne pas impacter les coûts de production des industries ».

Directeur adjoint du Département des finances, Nguyen Ngoc Thao (photo QA)

« La ville a établi et ajusté le barème des prix fonciers afin que, lorsqu'il s'applique aux terrains destinés à la production et aux activités commerciales, le taux d'imposition soit de 0,5 %. Ce niveau stable permet d'éviter les répercussions et les fluctuations sur les coûts de production des entreprises et de créer ainsi des conditions favorables au développement de la production et du commerce dans la ville », a ajouté M. Thao.

En conclusion de la conférence de presse, Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que la révision du barème des prix fonciers était une question importante et délicate, touchant de nombreuses organisations et personnes. L'objectif de ce barème est de se rapprocher progressivement des prix du marché, afin d'éviter tout engorgement des procédures administratives. La ville de Hô-Chi-Minh-Ville met en œuvre cette mesure avec une extrême prudence, veillant à limiter son impact sur les intérêts légitimes de la population.

Dans les prochains mois, la ville continuera à intensifier son travail de communication, en faisant preuve de transparence, de précision et de rigueur, afin de garantir la stabilité et le développement, et de créer un consensus entre la population et les entreprises.

Le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, prend la parole.

« À compter du 1er janvier 2026, soit après le 31 décembre 2025, Hô Chi Minh-Ville devra appliquer le premier barème des prix fonciers établi conformément à la loi foncière de 2024, dans un souci d'équité totale et en se basant sur les prix du marché. Cette mesure nous permet de recentrer nos efforts sur le développement de la ville et sur l'élaboration d'un barème des prix fonciers conforme à l'esprit de la loi foncière de 2024 », a déclaré M. Bui Xuan Cuong.

Le 22 octobre au matin, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a officiellement annoncé la décision n° 79/2024/QD-UBND modifiant et complétant la décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville, relative à la tarification des terrains dans la région. Cette décision est applicable du 31 octobre 2024 au 31 décembre 2025.

Source : https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov