Le Premier ministre a demandé : Il faut trouver des solutions novatrices pour achever la construction d'un million de logements sociaux.

Dans la province de Dong Nai , le secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, Vo Tan Duc, a assisté à la réunion et l'a présidée.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh , président du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, prononce un discours lors de la deuxième réunion du Comité. Photo : Chinhphu.vn

Il doit exister une solution révolutionnaire.

Lors de la réunion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré que récemment, le gouvernement et le Premier ministre avaient pris des mesures concertées et résolues pour lever les obstacles et accélérer la mise en œuvre des projets de logement, notamment de logements sociaux. Depuis le début de l'année, trois décrets et douze documents relatifs au secteur du logement et au marché immobilier ont été publiés. Grâce à ces efforts, 73 nouveaux projets, représentant près de 58 000 appartements, ont été lancés au cours des neuf premiers mois de 2025.

Le Premier ministre a toutefois estimé que l'offre de logements sociaux n'avait pas encore répondu aux attentes. Pour atteindre l'objectif de 100 000 logements en 2025 et d'un million de logements sur la période 2021-2030, les ministères, les administrations, les collectivités locales et les investisseurs doivent trouver des solutions novatrices.

Selon le Premier ministre, il est nécessaire, dans les prochains mois, d'accroître l'offre de logements abordables, de réduire les coûts d'investissement afin de faire baisser les prix, de mettre en place des politiques fiscales appropriées pour lutter contre la spéculation et de renforcer la communication pour diffuser les bonnes pratiques. Ces objectifs requièrent l'implication et la proactivité de tous les acteurs concernés : l'État crée, les entreprises pilotent et la population bénéficie des solutions.

Le secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, Vo Tan Duc, a présidé la réunion au pont de Dong Nai. Photo : Hoang Loc

La tâche principale du ministère de la Construction est de se coordonner avec les ministères, les directions et les collectivités locales afin de finaliser d'urgence le projet de décision du Premier ministre sur la mise en œuvre d'un certain nombre de solutions novatrices pour le développement du logement social au cours de la période 2025-2030, en guise de base à la mise en œuvre.

Les collectivités territoriales examinent et publient les fonds fonciers, sélectionnent les investisseurs conformément à la nouvelle réglementation, poursuivent la simplification des procédures administratives, publient des modèles de plans et des plans de logements types adaptés aux spécificités de chaque région, contrôlent les prix de vente et préviennent les abus. Elles rendent compte au gouvernement et au Premier ministre des résultats obtenus en matière de développement du logement social sur leur territoire, conformément aux objectifs annuels et périodiques. Elles mettent en place un Comité de pilotage provincial pour le développement du logement social, présidé par le président du Comité populaire provincial ou le secrétaire du Comité provincial du Parti, afin de garantir une orientation unifiée et résolue dans la mise en œuvre.

La Banque d'État accélère le décaissement d'un programme de crédits de 145 billions de VND destiné à financer le développement du logement social et du logement pour les travailleurs, en particulier pour soutenir les jeunes de moins de 35 ans ayant des besoins en matière de logement.

Dong Nai s'efforce de construire 65 000 maisons

Selon Vo Tan Duc, président du Comité populaire provincial, le Comité provincial du Parti, le Conseil populaire et le Comité populaire de la province de Dong Nai ont récemment pris des mesures importantes pour promouvoir le développement du logement social. La province a créé un Comité de pilotage du développement du logement social, présidé par le président et le vice-président du Comité populaire provincial ; elle a établi des plans et des objectifs annuels pour le développement du logement social, ainsi qu’un plan quinquennal conforme aux objectifs fixés par le Premier ministre. En particulier, entre 2025 et 2030, elle vise la construction de 65 000 logements sociaux.

Le 27 septembre 2025, les dirigeants du ministère de la Construction, du Comité populaire provincial et de l'investisseur ont inauguré le projet de logements sociaux dans la commune de Phuoc An. Photo : Hoang Loc

Le Comité populaire provincial a publié des documents relatifs à la gestion et au développement du logement social. Ces documents comprennent de nouvelles réglementations visant à faciliter l'accès au logement social pour les fonctionnaires et agents publics concernés par les fusions provinciales, ainsi que pour les personnes expropriées mais ne remplissant pas les conditions de relogement. La province a également mis en place un mécanisme de soutien aux investisseurs pour la réalisation de projets de logement social, intégrant les objectifs de développement du logement social inscrits dans la résolution du Congrès provincial du Parti pour la période 2025-2030 et le système d'objectifs locaux de développement socio-économique. Des solutions relatives à la réforme des procédures administratives et à la sélection des investisseurs sont également proposées.

Grâce à des solutions concertées, Dong Nai dispose désormais de plus de 1 300 hectares de terrains destinés aux projets de logements sociaux, soit suffisamment pour atteindre l’objectif fixé par le gouvernement d’ici 2030. Récemment, le Comité populaire provincial a approuvé la politique d’investissement de 10 projets, représentant plus de 11 000 logements, conformément à la politique spéciale du gouvernement central ; la construction de plusieurs de ces projets a débuté simultanément le 27 septembre.

Plan d'un projet de logement social en cours de réalisation dans la province de Dong Nai. Photo : Hoang Loc

Dans les prochains mois, la province déploiera six groupes de solutions novatrices pour atteindre cet objectif. Ces solutions visent à garantir des fonds fonciers suffisants et adaptés au développement des projets ; à mettre en place des mécanismes et des politiques incitatives pour attirer des investisseurs compétents ; à sélectionner des modèles et des structures de produits adaptés à chaque groupe cible et à chaque région ; et à organiser des sources de capitaux et des crédits préférentiels pour soutenir les investisseurs et les acheteurs de logements.

La province rencontre actuellement des difficultés et recommande au gouvernement central de les résoudre. Plus précisément : il convient d’encadrer le mécanisme de remboursement des coûts d’infrastructure technique pour les terrains dont 20 % ont été transférés à l’État, tandis que d’autres investisseurs réalisent des logements sociaux. Il est nécessaire de maintenir et d’étendre les dispositifs de crédit préférentiels, tant pour l’offre que pour la demande. Il est également recommandé d’autoriser les collectivités locales à appliquer avec souplesse le principe d’« échange d’infrastructures contre des appartements » et à réaffecter 20 % des coûts au sein d’une même zone d’aménagement et d’infrastructure, afin de raccourcir les délais de réalisation, d’accroître la capacité d’accueil et de créer un équilibre entre l’offre et la demande dans les zones et pôles industriels. Enfin, il est proposé de privilégier les entreprises investissant dans la construction de logements sociaux en utilisant des éléments préfabriqués afin d’accélérer la réalisation des projets.

Selon le président du Comité populaire provincial, la province de Dong Nai connaît une forte demande en logements sociaux. La mise en œuvre de ces projets contribue non seulement à stabiliser les conditions de vie des travailleurs et à garantir leur sécurité sociale, mais jette également les bases d'un développement durable. Dans les prochains mois, la province poursuivra la réforme des procédures, réduira les délais des différentes étapes relevant de sa compétence, assurera la transparence quant à l'avancement et au coût de chaque projet et luttera fermement contre tout abus de politique publique. Parallèlement, elle mobilisera toutes ses ressources foncières, infrastructurelles et financières pour atteindre les objectifs fixés.

Entre 2025 et 2030, le gouvernement a chargé la province de Dong Nai de construire près de 67 700 logements. La résolution du 1er congrès du Comité provincial du Parti de Dong Nai, pour la période 2025-2030, fixait un objectif de 65 000 logements.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/