Pourquoi l’immobilier dans la région de Linh Dam attire-t-il toujours de vrais acheteurs ?

Depuis sa position de première zone urbaine modèle à Hanoi , jusqu'à aujourd'hui, l'attractivité de la zone de Linh Dam n'a pas diminué malgré les changements de planification et les développements « turbulents » du marché.

Pourquoi l’immobilier dans la région de Linh Dam attire-t-il toujours de vrais acheteurs ?

Depuis sa position de première zone urbaine modèle à Hanoi, jusqu'à aujourd'hui, l'attrait de la zone de Linh Dam n'a pas diminué malgré les changements de planification et les développements « turbulents » du marché.

Forte demande mais offre limitée à Linh Dam

Au cours des 9 premiers mois de 2024, le marché des appartements à Hanoi a été extrêmement dynamique, la demande, les prix et le volume des transactions ayant tous augmenté. Savills a déclaré qu'au troisième trimestre 2024, le nombre d'appartements vendus a atteint 6 840 unités, soit une augmentation de 35 % en glissement trimestriel et de 226 % en glissement annuel. Auparavant, au cours des deux premiers trimestres de l'année, plus de 12 200 appartements ont été échangés, dépassant le record de toute l'année 2023.

Les rapports montrent également que l'Ouest et l'Est - deux zones avec la plus grande concentration d'offre sur le marché le plus dynamique de Hanoi, ainsi que certaines zones telles que Ha Dong, Hoang Mai... sont particulièrement attrayantes pour les vrais acheteurs.

Le quartier de Linh Dam attire les acheteurs d'appartements

Dans la région de Linh Dam (district de Hoang Mai), le nombre de clients venant acheter des maisons est toujours important.

« Ce quartier est apprécié des familles, des parents d'autres provinces souhaitant acheter une maison pour leurs enfants et des jeunes célibataires. De nombreux appartements de la résidence HH Linh Dam sont actuellement proposés à la vente à environ 37-40 millions de VND/m², certains immeubles plus récents se négocient entre 50 et 53 millions de VND/m², et d'autres encore à environ 60 millions de VND/m². Les biens immobiliers de base sont rares ; un projet d'appartements est en cours dans le quartier, ce qui attire particulièrement les clients. Nombre d'entre eux attendent simplement l'ouverture officielle pour finaliser la vente et payer », a déclaré Mme Thuy, une habitante du quartier de Linh Dam.

Commentant l'attrait de la région de Linh Dam, M. Quang Dat - un courtier spécialisé dans les appartements de Linh Dam a partagé : La région de Linh Dam est populaire en raison de nombreux facteurs.

Premièrement, les prix de l’immobilier ici sont encore « faibles » par rapport à de nombreuses autres régions. Deuxièmement, Linh Dam est proche du centre-ville - à seulement 20 minutes environ du lac Hoan Kiem, c'est également la porte d'entrée reliant les provinces du sud, reliée à de nombreuses routes principales, il est donc très facile de se déplacer. Troisièmement, c’est aussi une zone où les infrastructures se développent rapidement et sont synchrones, avec notamment de nombreuses écoles, de grands hôpitaux…

En particulier, Linh Dam a un avantage que peu d'endroits dans le centre-ville peuvent égaler : il dispose d'une grande étendue d'arbres verts et d'eau, contribuant à ce que l'air soit frais et frais. Ceux qui sont ici depuis longtemps ne veulent pas déménager ailleurs.

M. Dat a ajouté que la demande des clients souhaitant acheter des appartements dans ce quartier augmente, mais de nombreux propriétaires d'appartements à Linh Dam ne veulent pas vendre leurs maisons même si le prix a doublé ou triplé par rapport au moment où ils les ont achetées. Ils ne sont prêts à vendre que lorsqu'ils peuvent acheter un appartement plus moderne avec plus de commodités dans le même quartier. Les nouveaux clients et les anciens résidents de Linh Dam ont un grand besoin de trouver de nouveaux projets, des projets primaires qui ouvrent ou sont sur le point d'ouvrir à la vente ici.

Malgré une demande énorme, la région manque de projets primaires. En réalité, il n'existe qu'un seul projet dans le sud-ouest du barrage de Linh, Hanoi Melody Residences. C’est aussi le projet que les clients attendent avec impatience et dont Mme Thuy parle constamment.

Projet primaire rare au barrage de Linh

En discutant avec les habitants de cette région, la plupart s’accordent à dire que Linh Dam est un endroit où il fait bon vivre. Mme Nguyen Thi Hoa, une résidente installée ici depuis 10 ans, a déclaré : « Il faut vivre ici pour tout voir. Aucun quartier à Hanoï n'est aussi verdoyant, agréable et agréable à vivre. Ce qui manque probablement dans ce quartier, ce sont des appartements plus modernes, plus spacieux et dotés de davantage d'équipements. »

« Comblant » cette lacune, Hanoi Melody Residences est très apprécié par les clients ayant de réels besoins en matière de logement. L'emplacement pratique et le système de services publics le plus moderne et le plus abondant de la région sont des facteurs souvent mentionnés lorsqu'on parle du projet.

Hanoi Melody Residences est situé dans un quartier résidentiel haut de gamme avec une vue dégagée.

Situé au sud-ouest de Linh Dam, Hanoi Melody Residences dispose de 4 entrées spacieuses, adjacentes à la rocade 3, à la route nationale 1A - connexion interprovinciale pratique et aux principaux axes routiers vers le centre-ville tels que Nguyen Huu Tho, Giai Phong...

Le projet prévoit un réseau de services publics internes pouvant atteindre près de 6 000 m2, dont 20 grands services publics. Les points forts comprennent une piscine intérieure de style resort de près de 1 000 m2, un espace sportif polyvalent, une aire de jeux pour enfants, un jardin d'enfants de près de 3 000 m2, un shophouse avec une variété de produits, 3 sous-sols de parking intelligent...

Un autre attrait pour les vrais acheteurs est que le projet offre une variété d'agencements d'appartements de 2 et 3 chambres avec des superficies allant de 67 m2 à 145 m2.

Avec toutes les conditions de vie idéales, vertes, pratiques et faciles à déplacer, combinées à de nouveaux projets multi-utilitaires et multi-expériences tels que Hanoi Melody Residences, Linh Dam deviendra de plus en plus attrayant aux yeux des vrais acheteurs.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html