De nombreux immeubles d'appartements se retrouvent avec des « livres roses » car les investisseurs n'ont pas rempli les documents juridiques.

Le rapport du Comité populaire de Hanoï répondant aux pétitions des électeurs après la 12e session du 16e Conseil populaire municipal (document n° 3405/UBND-TH du 13 octobre 2023 du Comité populaire municipal) répond aux pétitions des électeurs du district de Thanh Xuan concernant la levée des obstacles à la publication prochaine des « livres roses » pour une série de projets immobiliers dans le quartier, tels que : The Legacy, Golden West, Starcity, Song Da - Viet Duc…

Par conséquent, l'immeuble d'appartements Golden West (lot 2.5 rue HH Le Van Thiem, quartier Nhan Chinh, district de Thanh Xuan) est un projet de la société par actions Vietnam Trade Development Joint Stock Company (Vietradico). À ce jour, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement n'a pas encore délivré les certificats pour les appartements de ce projet, car l'investisseur n'a pas encore finalisé les documents juridiques et ne les a pas transmis au ministère pour vérification en vue de l'enregistrement et de la délivrance des certificats, conformément à la réglementation.

Dans le cadre de ce projet, l' Inspection du ministère de la Construction avait déjà relevé plusieurs infractions : le Comité populaire de Hanoï avait procédé à une modification, tandis que le Département de l'urbanisme et de l'architecture en avait effectué trois, en violation de la réglementation. Ces modifications portaient la hauteur moyenne des immeubles de 6,5 à 25 étages, la densité de 38 % à 47 %, le nombre d'appartements de 352 à 740 et le nombre d'habitants de 2 112 à 2 652. L'Inspection du ministère de la Construction avait clairement indiqué que la responsabilité incombait au Comité populaire de Hanoï et au Département de l'urbanisme et de l'architecture, et leur avait demandé d'examiner et de traiter les responsabilités des organismes et des personnes concernées conformément à leurs compétences.

Le projet Golden West est bloqué par de nombreuses violations.

Concernant le projet d'appartements The Legacy (106 Nguy Nhu Kon Tum , quartier Nhan Chinh, district de Thanh Xuan), financé par la société par actions Hanoi Housing Investment and Development n° 41, le Département des ressources naturelles et de l'environnement n'a pas encore délivré de certificats pour les appartements de ce projet, car l'investisseur n'a pas encore finalisé les documents juridiques du projet et ne les a pas transmis au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour vérification en vue de l'enregistrement et de la délivrance des certificats conformément à la réglementation.

Concernant le projet d'appartements Starcity Center (situé sur la parcelle HH, dans la zone urbaine du Sud-Est, rue Tran Duy Hung, quartier Trung Hoa, district de Cau Giay), un investissement de la société immobilière Ngoi Sao Viet, le Comité populaire de Hanoï a indiqué que ce projet avait reçu l'approbation des autorités compétentes pour les travaux désignés par les symboles A, B, C, D, G et H. Actuellement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement délivre des certificats aux acquéreurs ayant réglé leurs obligations financières envers l'investisseur pour les travaux désignés par les symboles A, B, D et H. En revanche, aucun certificat n'a encore été délivré pour les travaux désignés par les symboles C et G, l'investisseur n'ayant pas encore finalisé les documents juridiques du projet et ne les ayant pas transmis au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour vérification et délivrance des certificats, conformément à la réglementation.

Dans le cas du projet de complexe de bureaux, de services et de logements Viet Duc (rue 164, rue Khuat Duy Tien, quartier Nhan Chinh, district de Thanh Xuan), où la société par actions Song Da - Viet Duc Investment est le représentant de la coentreprise (société par actions Song Da - Viet Duc Investment ; société par actions de commerce de matériaux de construction ; société par actions du groupe d'équipements de construction et industriels) en tant qu'investisseur, le Comité populaire de la ville a déclaré que l'investisseur avait soumis un dossier d'inspection juridique au Département des ressources naturelles et de l'environnement en vue de l'octroi d'un certificat.

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