Consultez les fluctuations des prix de l'immobilier sur l'application Batdongsan : Acheter, Vendre et Louer

(Dan Tri) - Les acheteurs peuvent consulter les fluctuations de prix dans chaque zone et projet sur l'application « Batdongsan : Achat & Vente & Location » de Batdongsan.com.vn.

M. Van Khiem (Ha Dong, Hanoi ) vient de finaliser l'achat d'un appartement de 2 chambres en novembre.

Il a confié : « Le projet immobilier que je visais voyait son prix augmenter sans cesse depuis plus de six mois. Mais le mois dernier, pour la première fois, le prix des appartements a légèrement baissé. Grâce au suivi régulier des prix via l’application, j’ai pu me décider rapidement à acheter un logement avant le Têt. »

L'historique des prix sur l'application « Batdongsan : Acheter, Vendre et Louer » montre que le prix de vente d'un projet a légèrement diminué.

Contrairement à M. Khiem, Mme Thu Thuy et son mari (Nam Tu Liem) ont déclaré : « Beaucoup de gens disent que le marché des appartements s’est calmé, mais en réalité, dans le quartier où nous cherchons un appartement, le propriétaire n’a pas encore baissé son prix. Nous n’avons pas pu négocier un prix satisfaisant, nous avons donc accepté de louer temporairement. »

Ces situations contrastées reflètent l'état actuel du marché immobilier locatif : si les prix montrent de légères variations dans certaines zones, ils restent stables, voire augmentent, dans d'autres. Par conséquent, pour appréhender objectivement et précisément les fluctuations de prix de chaque projet et emplacement, acheteurs, vendeurs et investisseurs peuvent utiliser l'application « Batdongsan : Achat, Vente et Location » de la principale plateforme technologique vietnamienne, Batdongsan.com.vn.

Les données de Batdongsan.com.vn montrent qu'en novembre, l'intérêt pour les appartements à Hanoï a diminué de 24 % par rapport au mois précédent et de 25 % par rapport à novembre 2023.

M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a constaté que le marché des appartements à Hanoï se stabilise après une période de fluctuations. Lorsque les prix de l'immobilier augmentent, les marges bénéficiaires locatives diminuent, notamment sur le segment haut de gamme. De plus, la fin d'année est généralement une période où de nombreux investisseurs vendent leurs biens après une année de croissance. Cependant, face aux prix élevés et à la baisse des marges, l'enthousiasme des acheteurs s'est refroidi par rapport au début de l'année.

D'après les données de Batdongsan.com.vn, pour les 10 programmes immobiliers d'appartements ayant enregistré les plus fortes baisses de prix au niveau national en décembre par rapport à novembre, la diminution était de 4 % à 8 %. En revanche, parmi les 10 programmes immobiliers ayant connu les plus fortes hausses de prix sur la même période, le taux d'augmentation était de 7 % à 21 %.

Les experts estiment que le marché des appartements est actuellement en phase d'exploration, réévaluant l'offre et la demande afin de procéder à des ajustements. On observe un ralentissement de la hausse des prix des appartements dans certaines régions, mais ce phénomène reste marginal.

L'application « Batdongsan : Acheter, Vendre et Louer » offre une vision claire des fluctuations de prix pour chaque type de bien, zone et projet. Les acheteurs et locataires privilégient cette application pour de nombreuses raisons. Premièrement, son immense base de données immobilières recense chaque mois des millions d'annonces : appartements, chambres à louer, maisons individuelles, maisons de ville, villas, terrains, terrains à bâtir… répondant ainsi à tous les besoins. Deuxièmement, les informations sont vérifiées et authentifiées en continu par l'équipe technique de Batdongsan.com.vn. Troisièmement, l'application intègre de nombreuses fonctionnalités pratiques.

Outre la fonctionnalité « Historique des prix », l'application propose de nombreuses autres options pratiques. Ngoc Vy (utilisatrice) a indiqué que la fonctionnalité « Annonces vérifiées » la rassurait lors de sa recherche de logement à louer.

La jeune femme a déclaré : « J'ai rejoint des groupes de recherche de logement sur Facebook. Il y avait de très belles chambres à des prix raisonnables, mais une fois sur place, la chambre ne correspondait pas à la photo, ce qui m'a beaucoup déçue. Grâce à l'annonce authentifiée, je suis rassurée : la chambre a bien été vérifiée par Batdongsan.com.vn, le prix est correct et elle correspond à la description. »

La vérification régulière des annonces est un effort déployé par Batdongsan.com.vn pour contribuer à la construction d'un marché plus transparent et plus fiable, et ainsi faciliter les échanges entre les parties.

De plus, grâce à la fonctionnalité « Courtier professionnel » de l’application « Batdongsan : Acheter, Vendre et Louer », les acheteurs, vendeurs et locataires de biens immobiliers peuvent filtrer les annonces afin de trouver des courtiers hautement qualifiés dont les informations personnelles ont été vérifiées. Le titre de « Courtier professionnel » est décerné par Batdongsan.com.vn aux courtiers qui répondent à tous les critères d’expertise, d’expérience et de certifications professionnelles.

Grâce au « filtre intelligent », les utilisateurs n'ont plus à craindre de se perdre dans une immense « matrice » d'annonces. Cette fonctionnalité permet de restreindre rapidement le champ de recherche en fonction des critères personnels de localisation, de projet, de type, de superficie et de prix.

Pour découvrir l'application « Batdongsan : Acheter, Vendre et Louer » et utiliser gratuitement toutes les fonctionnalités ci-dessus, téléchargez-la ici.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm