בחודשיים האחרונים של 2023, אגרות חוב נדל"ן בשווי של כמעט 16 טריליון וונד פדו.

[מודעה_1]

על פי נתונים שנאספו על ידי איגוד שוק האג"ח של וייטנאם (VBMA) מבורסת האנוי (HNX) ומנציבות ניירות הערך של המדינה (SSC), נכון לסוף אוקטובר 2023, נרשמו באוקטובר 18 הנפקות פרטיות של אג"ח קונצרניות בשווי כולל של 20,826 מיליארד דונג וייטנאמי. להנפקות אלו היה ריבית ממוצעת של 8.9% לשנה, עם תקופות פירעון שנעו בין 3 ל-6 שנים.

בסך הכל מתחילת השנה ועד היום, הערך הכולל של הנפקות אג"ח קונצרניות שנרשמו בשוק הוא 209,150 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל 25 הנפקות לציבור בשווי 23,768 מיליארד דונג וייטנאמי (המהוות 11.4% מסך שווי ההנפקה) ו-171 הנפקות פרטיות בשווי 185,382 מיליארד דונג וייטנאמי (המהוות 88.6% מסך ההנפקות).

מבין אלה, מגזר הבנקאות שלט עם 99,023 מיליארד דונג וייטנאמי (המהווים 47.3% מכלל האג"ח שהונפקו, ואחריו מגזר הנדל"ן עם 68,256 מיליארד דונג וייטנאמי (המהווים 32.6%).

על פי נתוני VBMA שנאספו מ-HNX, עסקים רכשו בחזרה אג"ח בשווי 15,741 מיליארד דונג וייט באוקטובר 2023. הערך הכולל של אג"ח שנרכשו בחזרה על ידי עסקים לפני מועד הפירעון מתחילת השנה ועד היום הגיע ל-195,701 מיליארד דונג וייט (עלייה של 23.4% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2022 ושווה ערך ל-91% משווי ההנפקה).

הבנקים שמרו על מעמדם כמגזר המוביל מבחינת שווי רכישה, והיוו 47.8% מסך שווי הרכישה המוקדמת (שווה ערך ל-93,490 מיליארד דונג וייטנאמי).

על פי נתוני VBMA, הערך הכולל של אג"ח שפג תוקפן בחודשיים הנותרים של 2023 הוא 39,309 מיליארד דונג וייט. מבנה האג"ח שפג תוקפן כולל 40% מערך האג"ח המתקרבות לפדיון השייכות למגזר הנדל"ן עם למעלה מ-15,631 מיליארד דונג וייט, ואחריו מגזר הבנקאות עם 7,530 מיליארד דונג וייט (המהווים 19%).

בעתיד הקרוב, מתוכננות שתי הנפקות אג"ח עבור בנק ההשקעות והפיתוח של וייטנאם ( BIDV ) ובנק הפיתוח של הו צ'י מין סיטי (HD Bank).

באופן ספציפי, BIDV אישרה תוכנית גיוס פרטי ברבעון הרביעי של 2023 עם שווי הנפקה מקסימלי של 5,500 מיליארד דונג וייטנאמי להגדלת הון מדרג 2. מדובר באג"ח שאינן ניתנות להמרה, ללא כתבי אופציה, המובטחות בנכסים, עם שיעורי ריבית שנקבעים על ידי BIDV עבור כל הנפקה, ומועדי פדיון של 5 שנים ומעלה.

באשר לבנק HD, הבנק מתכנן להנפיק גיוס פרטי שני של אג"ח בשווי כולל מקסימלי של 8,000 מיליארד דונג וייטנאמי. התנאים הספציפיים של האג"ח, כגון מועד הפירעון ושיעור הריבית, ייקבעו עם ההנפקה .

[מודעה_2]
מָקוֹר