נדל"ן נכנס למחזור חדש ובר-קיימא יותר.

מומחים מאמינים כי שוק הנדל"ן עבר את שלב השקט שלו ונכנס למחזור חדש, בר-קיימא ושקוף יותר.

ב-9 בנובמבר, בדה נאנג , המכון לחקר והכשרה בתחום הנדל"ן, בשיתוף פעולה עם מועצת הנדל"ן של וייטנאם (VREC), ארגן את פורום הנדל"ן הלאומי לשנת 2024, תחת הכותרת "כניסה איתנה למחזור חדש".

בדברים שנשא בפורום, הצהיר ד"ר קאן ואן לוק, חבר המועצה המייעצת הלאומית למדיניות פיננסית ומוניטרית, כי נתונים סטטיסטיים מראים כי הן הכלכלה העולמית והן הכלכלה הוייטנאמית הראו מגמת צמיחה.

תחזית צמיחת התמ"ג של וייטנאם לשנת 2024 עומדת על כ-6.8% עד 7%; הן הון זרי העולם הרשום והן ההשקעות הזרות הפנויות הרשומות והן ההשקעות המשולמות נמצאות בעלייה; האינפלציה נמצאת תחת שליטה; הייצור התעשייתי מתאושש; ומספר המבקרים הבינלאומיים בווייטנאם גם הוא גדל משמעותית, ביותר מ-41% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד...

פורום הנדל"ן הלאומי 2024 נערך בעיר דה נאנג.

לדברי מר קאן ואן לוק, ההקשר הנוכחי מציג הזדמנויות רבות לכלכלה ולעסקי הנדל"ן. מנועי הצמיחה מתאוששים באופן משמעותי; הביקוש הצרכני מתאושש הן באופן מקומי והן באופן בינלאומי; היצוא גדל מאוד; ההשקעות הפרטיות מתאוששות, ההשקעות הזרות הישירות גדלות במידה ניכרת; תכנון והשקעות ציבוריות מקודמים; ומגזר השירותים צומח, במיוחד תיירות , אירוח, מזון ומשקאות ולוגיסטיקה...

יתר על כן, הבסיס המקרו-כלכלי וניהול הסיכונים השתפרו משמעותית; סיכונים פיסקאליים כגון חוב ציבורי, חוב חוץ והתחייבויות החזר חוב ממשלתי נמצאים ברמה מתונה. האינפלציה נמצאת תחת שליטה; הריביות יורדות ושערי החליפין מתייצבים בהדרגה; חובות אבודים נמצאים תחת שליטה; שוק המניות מציג ביצועים טובים ושוק הנדל"ן מתאושש בהדרגה.

האינטגרציה הבינלאומית מתחזקת עם שדרוג שותפויות אסטרטגיות עם ארה"ב, יפן, אוסטרליה וכו', מה שעוזר להגביר את היצוא, ההשקעות והתיירות. הכלכלה הדיגיטלית, הכלכלה הירוקה, הכלכלה המעגלית והמעבר האנרגטי ממשיכים להיות מקודמים, ומניעים טרנספורמציה דיגיטלית, עסקים מעגליים ונדל"ן ירוק.

שיפור המוסדות באמצעות יישום חוק המקרקעין, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן וכו', מסייע לעסקים לפעול בצורה בריאה ובת קיימא יותר.

"עסקי נדל"ן חייבים כעת להכין את עצמם לשלב חדש. זה כולל הכנה ליישום החוקים החדשים שאושרו על ידי האסיפה הלאומית והממשלה. עליהם גם להכין את משאבי האנוש שלהם, שכן כוח העבודה צריך להיות סטנדרטי, מקצועי יותר ושקוף יותר. עידן המסחר הספקולטיבי בנדל"ן הסתיים; הוא חייב להיות מהותי יותר, בר-קיימא ושקוף", שיתף מר לוק.

ד"ר קאן ואן לוק נואם בפורום.

לדברי מר לוק, עסקי נדל"ן צריכים כעת ליישם פתרונות כדי להמשיך ולארגן מחדש את פעילותם; לשלוט בתזרים המזומנים, בסיכונים הפיננסיים ובסיכונים בין חובות... ולחפש ולקבל גישה יזומה לתוכניות וחבילות תמיכה מהממשלה המרכזית.

במקביל, לגוון את מקורות ההון, המוצרים והשותפים; לחתור באופן יזום לטרנספורמציה ירוקה, עסקים מעגליים וטרנספורמציה דיגיטלית; ולהיערך היטב ליישום חוקים חדשים בנושאי קרקע, דיור ונדל"ן שנכנסו לתוקף.

מר נגוין דוק לאפ, מנהל המכון למחקר והכשרה בנדל"ן, ציין גם כי התקופות הקלות בנדל"ן חלפו.

"המסגרות המשפטיות החדשות הן מחמירות וברורות, וכלי הפיקוח של המדינה יעילים ומודרניים, ודורשים מעסקים המשתתפים בשוק להסתגל במהירות, להיות בעלי חזון אסטרטגי ולחשוב באופן חדשני. משקיעים צריכים לחקור ולנתח באופן יזום את השוק, ולשפר ללא הרף את יכולותיהם לקבל החלטות עסקיות יעילות. מקצועיות, אתיקה עסקית ומיקוד בפיתוח בר-קיימא הם חיוניים", שיתף מר לאפ.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html