משרד הבינוי דורש בדיקה ובחינה של קנייה ומכירה מתמשכות של נכסי נדל"ן תוך התחשבות בגורמי אינפלציה.
משרד הבינוי ביקש מוועדות העם של המחוזות והערים לפקח על קנייה ומכירה חוזרות ונשנות של בתים/קרקעות, ובמקביל לבדוק ולבדוק את מעשי אינפלציית המחירים, מניפולציית המחירים וספקולציות הנדל"ן.
במסמך שנשלח ליישובים, קבע משרד הבינוי כי שוק הנדל"ן התפתח לאחרונה במסלול שאינו בר קיימא והוא טומן בחובו סיכונים פוטנציאליים רבים.
בנוסף, קיים מצב של ארגונים, יחידים ועסקים המפרים את החוק בכמה יישובים. יש לציין כי משקיעים וסוכני נדל"ן מפיצים שמועות, קונים ומוכרים נדל"ן, וגורמים לבלבול מידע, במטרה להעלות את מחירי הנדל"ן ולנצל רווחים.
"מצב זה מתרחש במיוחד בהאנוי . מחירי הדירות בפרויקטים מסוימים ובתים פרטיים באזורים מסוימים כמו טאי הו, האי בה טרונג, בה דין, הואי דוק... עלו באופן חריג בהשוואה למצב השוק ולצורכי האנשים", הצהיר משרד הבינוי.
במסמך המשרד הוזכרו גם מכירות פומביות של קרקעות שגרמו לסערה בדעת הקהל בפרברי האנוי. לדברי הסוכנות, מחירי הזכייה הגבוהים ביותר, הגבוהים פי כמה ממחירי ההתחלה, השפיעו על הפיתוח החברתי -כלכלי ועל ההתפתחות הבריאה של שוק הנדל"ן.
כדי למנוע את המצב הנ"ל, משרד הבינוי ביקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות להתמקד ביישום משימות רבות, כולל פיקוח ובדיקה של פעילויות עסקיות נדל"ן של חברות, משקיעים, אזורי מסחר ומתווכים באזור.
בנוסף, על הרשויות לפקח על קנייה ומכירה של נדל"ן שעובר ידיים פעמים רבות, במיוחד באזורים, פרויקטים ובנייני דירות עם עליות מחירים חריגות; לבדוק, לבדוק ולנקוט צעדים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציה של מחירים, ספקולציות, ולטפל בהפרות של חוקי מקרקעין, חוקי עסקי נדל"ן וחוקים קשורים (אם קיימים) בהתאם לסמכותן.
בעבר, בדוח השוק לרבעון השני של 2024, משרד הבינוי מסר כי היצע הדיור המסחרי גדל מעט בהשוואה לרבעון הקודם. עם זאת, מספר העסקאות בסוגי דירות ובתים פרטיים נטה לרדת בהשוואה לרבעון הראשון של 2024. להיפך, מספר עסקאות הקרקע גדל. עם זאת, מחירי עסקאות הנדל"ן עדיין נטו לעלות בהשוואה לרבעון הקודם.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html
תגובה (0)