מפעלי בנייה עומדים בפני הזדמנויות להתאוששות

עסקי הבנייה עומדים בפני הזדמנות ברורה להתאוששות.

הזדמנות זו מתעוררת כאשר מידע חיובי על הבטחת התקדמות השלמת מסמכי ההנחיה במקביל לכניסתם לתוקף של חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן, כמו גם מנגנונים ספציפיים החלים על יישובים מסוימים, יסייעו בפתרון קשיים באספקת חומרי בניין. צווארי הבקבוק הנובעים מקשיים משפטיים של פרויקטים רבים של נדל"ן וחוסר באספקת חומרי גלם יוכלו להיפתר בקרוב. אלו גורמים המעוררים התרגשות בקרב מפעלי בנייה.

בחיזוי מצב הייצור והעסקים ברבעון השלישי של 2024, אחוז מפעלי הבנייה המאמינים שהתפעול יהיה חיובי יותר מאשר ברבעון הקודם עלה מעט, עם 28.8%, גבוה מהרמה של 26.4% ברבעון השני של 2024. מספר המפעלים המודאגים ממצב קשה יותר ירד גם הוא מעט, מ-30.7% ברבעון השני ל-28.1% ברבעון השלישי של 2024.

ראוי לציין כי 30.1% מהעסקים צופים עלייה בחוזי בנייה חדשים בשלושת החודשים הקרובים, עלייה גבוהה למדי בהשוואה ל-24.1% ברבעון השני של 2024.

מספר העסקים המודאגים מקיצור חוזים ירד גם הוא משמעותית, ל-18.9% ו-25.8% בהתאמה.

זוהי תוצאה של סקר של הלשכה הכללית לסטטיסטיקה בקרב 6,056 מפעלי בנייה ברחבי הארץ, הפועלים בתחום הבנייה האזרחית, בנייה ייעודית ובנייה של כל סוגי הבתים.

למרות שקיימות הזדמנויות להתאוששות, עסקים עדיין מתמודדים עם קשיים משמעותיים. עד 46.5% מהעסקים מאמינים כי גורם "עליית מחירי חומרי הגלם" הוא ויהיה הגורם המשפיע ביותר על פעילותם ברבעון זה.

בפעילותם של מפעלי בנייה, עלות החומרים הישירים המשמשים לבנייה, כגון אדמת מילוי, חול מילוי, חול בנייה, אספלט וכו', מהווה תמיד את החלק הגדול ביותר מסך עלויות הייצור. תוצאות הסקר מראות כי ברבעון השני של 2024, 47.3% מהמפעלים אמרו כי עלויות החומרים הישירות עלו בהשוואה לרבעון הראשון של 2024. בינתיים, 46.7% מהמפעלים צופים כי עלויות החומרים הישירות ברבעון השלישי יעלו בהשוואה לרבעון השני של 2024.

זו גם הסיבה שבין רשימת ההמלצות ששלחו מפעלי בנייה לממשלה , למשרדים, לסניפים ולרשויות המקומיות, הבקשה המובילה היא תמיכה בחומרי גלם.

באופן ספציפי, עסקים המליצו לרשויות המוסמכות לנקוט במהירות צעדים כגון מתן הרשויות למכרות חדשים, הגדלת הקיבולת של מכרות ישנים, או תוכניות להעביר חלק מנפח חומרי הגלם מפרויקטים עם זמני השלמה מאוחרים יותר לפרויקטים הדורשים השלמה מוקדמת.

השני הוא הבקשה לתמיכה הונית לייצור ולעסקים. בפרט, מפעלי בנייה ממשיכים להציע סנקציות נגד משקיעים המעכבים את פירעון חובות הבנייה כדי לקצר את זמן מחזור ההון.

שלישית, הבקשה למידע פומבי ושקוף בנוגע למכרזים. למרות שהממשלה הוציאה צו המנחה את יישום חוק המכרזים, עסקים רבים עדיין מתקשים ביישום החוק החדש. לכן, עסקים ממליצים שמשרדים, סניפים ורשויות מקומיות יבנו ערוצי תמיכה ישירים יותר, כגון מענה לשאלות, מתן הנחיות ספציפיות בנוגע לתהליכי ונהלי מכרזים ופתרון תלונות במכרזים. מצד שני, עסקים ממליצים שיהיו תקנות ברורות יותר לגבי סנקציות במקרים בהם רשויות מוסמכות מקלות את הפיקוח והבדיקה במכרזים, ובכך הופכות את המכרזים לפומביים, שקופים ושוויוניים עבור כל העסקים לנוכח הזדמנויות עסקיות...

כמו כן יש לציין כי ברבעון השני של 2024, עד 21.1% מהמפעלים פעלו בפחות מ-50% מכושר הייצור בפועל שלהם; 33.3% מהמפעלים פעלו בין 50% ופחות מ-70% מכושר הייצור בפועל שלהם. מספר המפעלים שפעלו בין 90% ל-100% מכושר הייצור שלהם היווה רק כ-16.7%.

לפיכך, ההזדמנות לעסקי הבנייה להתאושש קיימת ואינה קטנה, אך לא הכל חיובי לחלוטין.

מקור: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-nganh-xay-dung-dung-truoc-co-hoi-hoi-phuc-d219274.html