אילו פרויקטים יוצרים משיכה לשוק הנדל"ן בצפון מזרח האנוי?

בסוף שנת 2024, שוק הנדל"ן בהאנוי חווה שינוי משמעותי בהיצע הדירות מהמזרח והמערב לצפון מזרח. בפרט, הופעתם של משקיעים בעלי מוניטין כמו קבוצת MIK עם היצע דירות יוקרה במלון The Continental הפכה לגורם שהגביר את התחממות השוק בצפון מזרח הבירה.

שינויים בהיצע בשוק.

על פי חברות מחקרי שוק, בחמש השנים האחרונות, היצע הדירות התרכז בעיקר באזורים המערביים והמזרחיים של האנוי. פרויקטים שהושקו בתקופה זו לא רק יצרו פריחה עם שיעורי ספיגה גבוהים, אלא גם שימשו ככוח המניע העיקרי מאחורי צמיחת שוק הנדל"ן של הבירה לאורך כל תקופה זו.

בחודשים האחרונים של 2024, ההיצע והביקוש החלו לנוע בהדרגה לכיוון צפון מזרח האנוי, ככל שזמינות הקרקעות באזורים כמו המערב והמזרח הפכה מוגבלת יותר ויותר. ראוי לציין כי ההתכנסות של יזמי נדל"ן גדולים רבים כמו Vinhomes, MIK Group, Masterise, BRG, Sumimoto וכו', בשוק של צפון מזרח האנוי התחממה במהירות את האזור.

Sự góp mặt của các ông lớn địa ông trong đại đô thị Global Gate phía Đông Bắc

נוכחותם של יזמי נדל"ן גדולים בעיר הגדולה גלובל גייט בצפון מזרח.

כמה פרויקטים גדולים שכדאי להזכיר כוללים את "העיר החכמה" שפותחה במשותף על ידי BRG ו-Sumimoto. לאחרונה, Vinhomes Global Gate, "עיר בינלאומית שוקקת חיים" שנוצרה על ידי שלושה יזמי נדל"ן בעלי מוניטין - Vinhomes, MIK Group ו-Masterise - הושקה רשמית גם היא לשוק.

קבוצת MIK, המשתתפת בפיתוח עיר בינלאומית בצפון מזרח הבירה, מציגה את קומפלקס הפרויקטים Imperia Signature Co Loa, המייצג את הגרסה היוקרתית ביותר של המותג Imperia. על פי התוכנית, Imperia Signature Co Loa כולל 5 מגדלים הממוקמים במיקומים המובילים ביותר באזור העירוני. בשנת 2024, שני המגדלים הראשונים שיושקו יהיו The Continental, עם היצע צפוי של למעלה מ-1700 דירות.

גורמים המניעים את שוק הנדל"ן

על פי ניתוח מומחים, החיוניות של השוק מתפשטת במהירות לאזור הצפון-מזרחי של האנוי. מגמה זו צפויה להתעצם בשבועות האחרונים של 2024 ובמהלך 2025. מומחה ותיק לשוק הנדל"ן מצביע על שני גורמים מרכזיים התורמים לעלייה זו בפעילות.

ראשית כל, מדובר ביזם בעל מוניטין. מלבד Vinhomes, קבוצת MIK היא החברה הבאה שתכריז על מידע על פרויקטים שתבצע בעיר ענק זו. יזם זה "ידוע" בזכות קונספטים איכותיים לפרויקטים, עיצובים ייחודיים ותהליכי תפעול מקצועיים לאחר המסירה.

הגורם המפתח השני הוא האיכות הפנימית של קווי המוצרים. לדוגמה, שני המגדלים של The Continental מבית MIK Group ממוקמים עם סטנדרטים מודרניים ונוחים למסירה, המקבילים לפרויקטים יוקרתיים ברחבי העולם . The Continental פותח על פי מודל הדירות של Global-Residences, הראשון מסוגו בווייטנאם. זהו שילוב מושלם של דירות יוקרה הממוקמות במיקום מרכזי וסטנדרטים של מלונות בינלאומיים, יחד עם מערכת נוחיות מהשורה הראשונה.

The Continental – 2 tòa tháp đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS phía Đông Bắc thủ đô

הקונטיננטל – שני מגדלים שהופכים למוקד שוק הנדל"ן בחלק הצפון-מזרחי של הבירה.

לדברי מומחים, מלבד שני הגורמים שהוזכרו לעיל, אם נבחן את ההיצע והביקוש, ההיצע הנוכחי והצפוי של דירות יוקרה בצפון מזרח האנוי נמוך מאוד בהשוואה לאזורים אחרים. בינתיים, עם עתודות הקרקע העצומות והדחף החזק מצמיחת התשתיות, בצפון מזרח האנוי יש מרחב נרחב לפיתוח פרויקטים אטרקטיביים של נדל"ן. "לכן, צפון מזרח האנוי בהחלט יכול להפוך ל"ת'ו ת'יאם" של האנוי. וזו הסיבה שמחירי הנדל"ן באזור זה בוודאי יעלו בטווח הקצר והבינוני", העיר מומחה נדל"ן מנוסה.

על רקע הביקוש הגובר והולך לדיור איכותי, פרויקטים של יזמים בעלי מוניטין כמו קבוצת MIK ממלאים תפקיד מכריע בעיצוב עתיד הנדל"ן, ומביאים מראה חדש להאנוי והסביבה.

השקת Imperia Signature Co Loa לא רק מאשררת את מעמדה החלוצי של קבוצת MIK בשוק הנדל"ן, אלא גם תורמת להעלאת אזור צפון מזרח האנוי, והפיכתו למרכז חדש של מגורים מודרניים ויוקרתיים. עם המשיכה הגוברת שלו, שוק הנדל"ן באזור זה צפוי להמשיך להתחמם בעתיד הקרוב.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-hut-cho-thi-truong-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html