אילו פרויקטים יוצרים משיכה לשוק הנדל"ן בצפון מזרח האנוי?

בסוף שנת 2024, שוק הנדל"ן בהאנוי חווה שינוי משמעותי בהיצע הדירות מהמזרח והמערב לצפון מזרח. בפרט, הופעתם של משקיעים בעלי מוניטין כמו קבוצת MIK עם היצע דירות יוקרה במלון The Continental הפכה לגורם שהגביר את התחממות השוק בצפון מזרח הבירה.

שינוי בהיצע בשוק

על פי דיווחים של יחידות מחקרי שוק, בחמש השנים האחרונות, היצע הדירות התרכז בעיקר במערב ובמזרח האנוי. הפרויקטים שהושקו בתקופה האחרונה לא רק יצרו חום עם שיעור ספיגה גבוה, אלא גם היו הכוח המניע העיקרי לצמיחת שוק הנדל"ן בבירה בתקופה האחרונה.

עד סוף 2024, ההיצע והביקוש מתחילים לנוע בהדרגה לצפון מזרח האנוי, בהקשר של צמצום בהדרגה של קרנות קרקע באזורים כמו המערב והמזרח. ראוי לציין כי ההתכנסות של סדרה של ענקיות נדל"ן כמו Vinhomes, MIK Group, Masterise, BRG, Sumimoto... בשוק בצפון מזרח האנוי "חיממה" במהירות את השוק באזור זה.

Sự góp mặt của các ông lớn địa ông trong đại đô thị Global Gate phía Đông Bắc

נוכחותם של שחקנים מקומיים גדולים במטרופולין גלובל גייט בצפון מזרח

כמה מהפרויקטים הגדולים שאי אפשר להתעלם מהם הם "העיר החכמה" שמיושמת במשותף על ידי ברית BRG וסומימוטו. לאחרונה, הוכרזה רשמית לשוק גם "העיר הבינלאומית התוססת" - Vinhomes Global Gate, שנוצרה במשותף על ידי שלוש חברות יזמיות נדל"ן יוקרתיות Vinhomes, MIK Group ו-Masterise.

קבוצת MIK, שהשתתפה בבניית העיר הבינלאומית בצפון מזרח הבירה, הציגה לשוק את קומפלקס הפרויקטים Imperia Signature Co Loa, הגרסה היוקרתית ביותר של המותג Imperia. על פי התוכנית, Imperia Signature Co Loa כולל 5 מגדלים במיקומים היוקרתיים ביותר במטרופולין. בשנת 2024, שני המגדלים הראשונים שיושקו לשוק יהיו The Continental עם היצע צפוי של יותר מ-1,700 דירות.

גורם החימום בשוק הנדל"ן

לדברי מומחים, ההתרגשות בשוק מתפשטת במהירות לצפון מזרח האנוי. מגמה זו תמשיך לעלות בשבועות האחרונים של 2024 וב-2025. מומחה בעל ניסיון רב שנים בשוק הנדל"ן ניתח זאת וקבע כי ישנם שני גורמים חשובים התורמים לחום.

ראשית, "הליבה" של משקיעים בעלי מוניטין. בנוסף ל-Vinhomes, קבוצת MIK היא היחידה הבאה שהודיעה על מידע על הפרויקטים שיבוצעו במטרופולין הזה. זהו יזם "מפורסם" עם קונספט פרויקט איכותי, עיצוב ייחודי ותהליך תפעול מקצועי לאחר המסירה.

הגורם השני הוא האיכות הפנימית של קווי המוצרים. לדוגמה, שני המגדלים של קונטיננטל מקבוצת MIK ממוקמים עם סטנדרטים מודרניים של מסירה ושירותים יוקרתיים, המקבילים לפרויקטים יוקרתיים בעולם . הקונטיננטל פותח על פי מודל הדירות של Global-Residences, המופיע לראשונה בווייטנאם. זהו השילוב המושלם של דירות יוקרה הממוקמות במרכז לבין הסטנדרטים של מלונות בינלאומיים, יחד עם מערכת שירותים מהשורה הראשונה.

The Continental – 2 tòa tháp đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS phía Đông Bắc thủ đô

מגדל קונטיננטל 2 הופכים למרכז שוק הנדל"ן בצפון מזרח הבירה

לדברי מומחים, בנוסף לשני הגורמים הנ"ל, אם נבחן את הביקוש וההיצע, סל הדירות היוקרתיות והנכון לעכשיו והצפוי בצפון מזרח האנוי נמוך מאוד בהשוואה לאזורים אחרים. בינתיים, עם קרן קרקע גדולה ותנופה רבה מצמיחת תשתיות, בצפון מזרח האנוי יש הרבה מקום לפתח פרויקטים יפים של נדל"ן. "לכן, הצפון מזרח יכול להפוך לחלוטין ל"ת'ו טיאם" של האנוי. וזו הסיבה שמחירי הנדל"ן באזור זה בוודאי יעלו בטווח הקצר והבינוני", אמר מומחה מנוסה בתחום הנדל"ן.

בהקשר של העלייה המתמשכת בביקוש לדיור איכותי, פרויקטים של משקיעים בעלי מוניטין כמו קבוצת MIK ממלאים תפקיד חשוב בעיצוב עתיד הנדל"ן, ומביאים מראה חדש להאנוי ולאזורים הסמוכים.

השקת Imperia Signature Co Loa לא רק מאשררת את מעמדה החלוצי של קבוצת MIK בשוק הנדל"ן, אלא גם תורמת להעלאת אזור צפון מזרח האנוי, והפיכתו למרכז חדש של חיים מודרניים ואלגנטיים. עם המשיכה הגוברת שלו, שוק הנדל"ן באזור זה בוודאי ימשיך להתחמם בעתיד הקרוב.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-attraction-cho-thi-truong-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html