האנוי הכריזה על 5 פרויקטים שהותרו למכירה לזרים, רובם דירות יוקרה.

האנוי הכריזה על 5 פרויקטים שהותרו למכירה לזרים, רובם דירות יוקרה.

בהודעת מחלקת הבנייה של האנוי מאוקטובר 2024, פרויקטים המורשים למכירה לארגונים ויחידים זרים נעים לרוב במחירים שבין 70 ל-100 מיליון וונד רנד למטר רבוע.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של האנוי הודיעה על רשימה של פרויקטים המאפשרים לארגונים ויחידים זרים להיות בעלי נכסים בעיר, החל מאוקטובר 2024.

הפרויקט הראשון הוא בניין HH2-1A השייך למתחם המגורים, המסחר והשירותים גולדן פאלאס A, תחת השם המסחרי The Matrix One (ברבעים Me Tri ו-Phu Do, רובע Nam Tu Liem). המשקיעה בפרויקט היא חברת Mai Linh Investment Joint Stock Company. נכון לעכשיו, מחיר הדירות כאן נע סביב 90-100 מיליון וונד למטר רבוע.

4 מתוך 5 הפרויקטים שהוכרזו ממוקמים ברובע נאם טו ליאם. צילום: טאנה וו

הבא בתור הוא פרויקט קומפלקס ויהא (רחוב נגוין טואן, מחוז ת'אן שואן) של קונסורציום הכולל את חברת שואן לוק טו בע"מ וחברת הדפוס והמסחר Thong Nhat Joint Stock Company. בכל הדירות כאן יש לפחות 2 חדרי שינה או יותר, שטח הדירה הקטן ביותר הוא עד 72 מ"ר. נכון לעכשיו, המחיר הוא כ-90 מיליון וונד למטר רבוע.

לאחר מכן נמצאים בנייני הדירות של חברת HBI JSC, המשקיעים. באופן ספציפי, כולל בניינים Z38M.1, Z38.1 ו-U39.1 במגרש F2 - F4 - CH04. בנוסף, ישנם גם בניינים Z38M.1 ו-Z38.1 במגרש F2 - F4 - CH05.

על פי הודעת מחלקת הבנייה, פרויקט זה ממוקם ברובע טאי מו, ברובע נאם טו ליאם. לכן, סביר מאוד שמדובר בבניינים השייכים לפרויקט העיר החכמה של אימפריה. נכון לעכשיו, מוצעות למכירה דירות חדשות כאן במחיר של כ-70 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

לבסוף, הדירות U35.1, U35.2, U35.3 שייכות למגרש F2 - CH01 של האזור העירוני החדש Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, השם המסחרי הוא Vinhomes Smart City (רובע Tay Mo, מחוז Nam Tu Liem). המשקיעה בפרויקט היא חברת SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

בדוח שפורסם לאחרונה, Cushman & Wakefield קבעו כי וייטנאם היא שוק מתפתח מבחינת משיכת השקעות עם שיעורי רווח אטרקטיביים. נכון לעכשיו, שיעור הרווח של מגזרי נדל"ן למגורים עומד על כ-8-10% לשנה, גבוה מ-2-3% לשנה במדינות באזור.

על פי חוק הדיור משנת 2023, זרים אינם רשאים להחזיק ביותר מ-30% מכלל הדירות בבניין דירות ובלא יותר מ-250 בתים פרטיים באזור שגודל אוכלוסייה שלו שווה ערך לרובע.

על פי דו"ח סוכנות ההשקעות הזרות ( משרד התכנון וההשקעות ), בתשעת החודשים האחרונים, ענף הנדל"ן היווה כמעט 17.7% מסך הון ההשקעות הזרות (FDI) הרשום בווייטנאם, והוא מדורג במקום השני בענף כולו. עם השקעה של כמעט 4.4 מיליארד דולר, נתון זה גדל פי 2.2 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html