האנוי מכריזה על 5 פרויקטים שהותרו למכירה לזרים, רובם דירות יוקרה.

האנוי מכריזה על 5 פרויקטים שהותרו למכירה לזרים, רובם דירות יוקרה.

על פי הודעת מחלקת הבנייה של האנוי מאוקטובר 2024, רוב הפרויקטים שקיבלו רישיון למכירה לארגונים ויחידים זרים תומחרו בין 70 ל-100 מיליון וונד רנד למטר רבוע.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של האנוי פרסמה את רשימת הפרויקטים המאפשרים לארגונים ויחידים זרים להחזיק בנכסים בעיר, החל מאוקטובר 2024.

הפרויקט הראשון הוא בניית HH2-1A, חלק מקומפלקס המגורים, המסחר והשירותים גולדן פאלאס A, הידוע מסחרית בשם The Matrix One (רובע Me Tri ו-Phu Do, רובע Nam Tu Liem). המשקיעה בפרויקט היא Mai Linh Investment Joint Stock Company. נכון לעכשיו, מחירי הדירות כאן נעים בין כ-90 ל-100 מיליון וונד למטר רבוע.

ארבעה מתוך חמישה פרויקטים שהוכרזו ממוקמים ברובע נאם טו ליאם. צילום: טאנה וו

הבא בתור הוא פרויקט קומפלקס ויהא (רחוב נגוין טואן, מחוז ת'אן שואן) שנבנה על ידי מיזם משותף של חברת Xuan Loc Tho בע"מ וחברת הדפוס והמסחר Thong Nhat. כל הדירות כאן כוללות לפחות שני חדרי שינה, כאשר היחידה הקטנה ביותר בגודל של עד 72 מ"ר. נכון לעכשיו, המחיר הוא כ-90 מיליון וונד למטר רבוע.

לאחר מכן נמצאים בנייני הדירות של חברת HBI JSC, חברת המשקיעה. אלה כוללים באופן ספציפי את הבניינים Z38M.1, Z38.1 ו-U39.1 הממוקמים על חלקות F2 - F4 - CH04. בנוסף, ישנם גם בניינים Z38M.1 ו-Z38.1 הממוקמים על חלקות F2 - F4 - CH05.

על פי משרד הבנייה, פרויקט זה ממוקם ברובע טאי מו, ברובע נאם טו ליאם. לכן, סביר מאוד שמדובר בבניינים בפרויקט העיר החכמה של אימפריה. נכון לעכשיו, דירות חדשות כאן מוצעות למכירה במחיר של כ-70 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

לבסוף, ישנם בנייני הדירות U35.1, U35.2 ו-U35.3 הממוקמים על מגרש F2 - CH01 של אזור העיר החדש Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, המכונה מבחינה מסחרית Vinhomes Smart City (רובע Tay Mo, מחוז Nam Tu Liem). המשקיעה בפרויקט היא חברת המניות המשותפת לפיתוח עסקי נדל"ן SV Tay Ha Noi.

בדוח שפורסם לאחרונה, ציינו קושמן אנד ווייקפילד כי וייטנאם היא שוק מתפתח המושך אליו השקעות עם תשואות אטרקטיביות. נכון לעכשיו, התשואה על ההשקעה עבור מגזרי נדל"ן למגורים היא כ-8-10% בשנה, גבוהה יותר מ-2-3% בשנה במדינות אחרות באזור.

על פי חוק הדיור משנת 2023, זרים אינם רשאים להחזיק ביותר מ-30% מכלל הדירות בבניין דירות ולא יותר מ-250 בתים פרטיים באזור עם גודל אוכלוסייה השווה לגודל של רובע.

על פי דו"ח של סוכנות ההשקעות הזרות ( משרד התכנון וההשקעות ), בתשעת החודשים האחרונים, ענף הנדל"ן היווה כמעט 17.7% מסך ההשקעות הזרות הישירות (FDI) הרשומות בווייטנאם, והוא מדורג במקום השני בסך הכל. עם השקעה של כמעט 4.4 מיליארד דולר, נתון זה גדל פי 2.2 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html