יעילות הבחירה היזומה של בין דואנג בהשקעות זרות ישירות איכותיות

[מודעה_1]

בין דואנג היא חלוצה במשיכת השקעות באופן סלקטיבי. כדי להשיג את ה"זכות" הפרואקטיבית הזו, מנהיגים ועסקים מקומיים משדרגים ללא הרף את איכות הפארקים התעשייתיים (IPs) וכן משפרים את סביבת ההשקעות.

קריטריוני בחירה ויעילות ראשונית

סטטיסטיקות מראות כי לבין דואנג יש יותר מ-4,300 פרויקטים של השקעות זרות ישירות (FDI) עם הון השקעה כולל של 40.7 מיליארד דולר, המדורגים במקום השלישי במדינה מבחינת משיכת השקעות.

פארקי תעשייה בבין דואנג מושכים משקיעים זרים.

ראוי לציין כי לא רק שכמות פרויקטי ההשקעות הזרות הזרות גדלה במהירות, אלא שגם האיכות השתפרה משמעותית, שכן המחוז משך אליו מפעלים רבים השייכים לתאגידים גדולים עם טכנולוגיה מודרנית משווקים כמו ארה"ב, אירופה ויפן.

בין דונג היא גם הפרובינציה החלוצית שהוציאה סט קריטריונים לבחירת משקיעים לבניית תשתית טכנית עבור אשכולות ופארקים תעשייתיים באזור. בהתאם, הפרובינציה בוחרת באופן יזום השקעות זרות ישירות באזור עם מדיניות קריאה להשקעות העוברת למפעלי ייצור בעלי טכנולוגיה גבוהה וערך מוסף, עם קשרים עם מפעלים מקומיים ועם מרכזי מו"פ (מחקר ופיתוח) באזור.

לכן, המחוז נותן עדיפות לשיתוף פעולה עם משקיעים בעלי חזון, תוך יישום נרחב של טכנולוגיה מתקדמת הקשורה להגנת הסביבה כדי ליצור הרמוניה בין פיתוח חברתי -כלכלי לצמיחה ירוקה, ותורם לבניית העיר החכמה בין בין דונג שתגיע לסטנדרטים בינלאומיים.

ההשפעה הראשונית של מדיניות זו היא שסדרה של מפעלים גדולים ברחבי העולם הצטרפו לפלח המקומי החדש, אשר פארק התעשייה וייטנאם-סינגפור 3 (VSIP 3) נחשב ל"מודל" שלו.

באופן ספציפי, על פי נתונים ממחלקת התכנון וההשקעות של מחוז בין דונג, פארקי התעשייה חכרו יותר מ-285,700 מ"ר של קרקעות תעשייתיות ויותר מ-64,200 מ"ר של מפעלים בחודשים הראשונים של 2024. נכון להיום, פארקי התעשייה חכרו 7,067.49 דונם, והגיעו לשיעור תפוסה של 93.67%. תוכנית VSIP 3 מושכת כיום משקיעים בינלאומיים רבים, במיוחד במגזר ההיי-טק. נכון לעכשיו, בפארק תעשייה זה מתעניינות יותר מ-30 חברות בינלאומיות, עם הון השקעה כולל צפוי של עד 1.8 מיליארד דולר.

הבולט ביותר לאחרונה הוא פרויקט מפעל הצעצועים של קבוצת לגו עם הון השקעה של כמעט 1.4 מיליארד דולר ושטח של 44 דונם בפארק התעשייה VSIP 3, הנחשב למפעל הנייטרלי הפחמן הראשון של הקבוצה בעולם.

נציג של לגו שיתף את התקשורת ואמר כי הפרויקט בבין דואונג יהיה המפעל בר-קיימא ביותר של לגו בעולם מבחינת תכנון ובנייה עם ציוד מודרני. מפעל זה ישתמש באנרגיה מתחדשת לחלוטין (אנרגיה סולארית).

"יש לנו יוזמות רבות לבניית מפעל ידידותי לסביבה. אנו מתקינים פאנלים סולאריים על הגג ועל הקרקע, וגם שותלים הרבה עצים כדי לסייע בהפחתת פליטות פחמן באזור. יש לנו גם מערכת פליטה מתקדמת, שכולן תורמות לקידום פיתוח בר-קיימא", אמר נציג של לגו.

בנוסף ללגו, מותג התכשיטים המוביל בעולם פנדורה החל לאחרונה בבניית מפעל ב-VSIP 3. מר ג'יראסאג' פוראנאסאמרידהי, מנהל האספקה של פנדורה, ציין כי במחוז בין דואנג וב-VSIP 3 בפרט יש תשתית טובה. בנוסף, פנדורה מקבלת תמיכה פעילה גם מהממשלה ומדירקטוריון פארק התעשייה VSIP 3.

"עם קווי דמיון במטרה המשותפת של ייצור חכם, זהו מתקן הייצור השלישי של פנדורה והמפעל הראשון שנבנה מחוץ לתאילנד. ראוי לציין כי מפעל זה ישתמש ב-100% אנרגיה מתחדשת", הודיע נציג החברה.

לקחים מגישתו של בין דונג

על פי הערכת מומחים מובילים, בנוסף ליתרון של עשרות שנים של פיתוח תעשייתי, כדי להשיג תוצאות כאלה, עברה בין דואנג שינוי מאוחד משלושה צדדים, כולל מנהיגים מקומיים, משקיעים בפארקי תעשייה וארגונים.

כמשקיעה בעלת מוניטין בתחום הנדל"ן של פארקי תעשייה, גב' הוין דין תאי לין, מנכ"לית מרכז הסחר העולמי בין דונג ניו סיטי (WTC בין דונג), אמרה כי בהתאם למגמה הכללית, WTC הופכת מודלים מסורתיים של פארקי תעשייה לפארקי תעשייה ירוקים וחכמים, ועם פארקי תעשייה שנבנו לאחרונה, היא השקיעה באופן שיטתי מההתחלה.

לדברי גב' לין, זהו הכיוון של ממשלת וייטנאם שעסקים אינם יכולים להישאר מחוץ ל"משחק". מרכז הסחר העולמי אף התאחד וקיבל ייעוץ מיחידות רבות לא רק כדי ליישם אסטרטגיה זו בבינה דואונג, אלא גם בעשרות פארקי תעשייה ברחבי המדינה.

"צפוי וסביר לחלוטין להאמין שבין דואונג יהפוך למרכז סחר עולמי חדש שיחבר לא רק מחוזות דרומיים מרכזיים אלא גם את העולם כולו. פעילויות סחר וחיבור בינלאומיות יסייעו להביא טכנולוגיות אוטומציה מודרניות רבות בעולם לווייטנאם ולממש אותן מוקדם מהצפוי", שיתפה גב' לין.

מצד הנהגת המחוז, יו"ר הוועדה העממית המחוזית, וו ואן מין, אמר כי לבין דואנג קיימים כיום מודלים לפיתוח תשתיות שהפכו למופת, ומתפשטים ליישובים רבים ברחבי המדינה. הודות להישגים אלה, מחוז בין דואנג בפרט ווייטנאם בכלל נחשבים כבעלי פוטנציאל פיתוח כלכלי גבוה והופכים ליעד אטרקטיבי להשקעות זרות ישירות.

זה נחשב גם דרך להקדים את המגמה כאשר חברות גדולות רבות מכוונות גם לקריטריונים להשקעה כדי לשנות את מודל הצמיחה הירוקה והבר-קיימא על בסיס פיתוח מערכת אקולוגית תעשייתית ירוקה, כלכלה מעגלית ואנרגיה ירוקה.

בנוסף, הפרובינציה מיישמת את האסטרטגיה לפיתוח ערים חכמות ואזורי חדשנות. בפרט, כיווני הפיתוח המרכזיים הם בתחומי החדשנות, יישום הישגי Industry 4.0, ניהול חכם ופיתוח בר-קיימא.

במקביל, בין דונג תתחיל בפרויקטים תחבורתיים גדולים רבים, ותמשיך למשוך השקעות בשנת 2024. באופן ספציפי, המחוז ימשיך להתחיל בבניית כביש הטבעת 4, כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - ת'ו דאו מוט - צ'ון טאן. השלמת סדרה של כבישי ראש ברמת המחוז, חיבורים בין-אזוריים ותוך-אזוריים כדי להקל על עסקים בהובלת סחורות לשדות תעופה ונמלי ים.

המחוז יבחן וימצא פתרונות לשיפור מדד ה-PCI, יקדם עוד יותר רפורמה בהליכים מנהליים כדי ליצור את התנאים הנוחים ביותר לעסקים ולמשקיעים. מנהיגי המחוז אישרו את נכונותם לעבוד עם משקיעי תשתית כדי לארגן פעילויות לקידום השקעות כדי לקרוא לפרויקטים נוספים של השקעה באזורי תעשייה.

באמצעות מחקר וסקר, גב' נגוין טי קים חאן, המנהלת הכללית של פורטל המידע של פארקי התעשייה של וייטנאם, אמרה כי הבחירה היא בלתי נמנעת משום שקרן הקרקע של בין דואונג כבר אינה גדולה מדי. בנוסף, משיכת השקעות זרות ישירות על פי הקריטריונים הנתונים מאשרת כי מעמדו של פארק התעשייה בין דואונג עלה.

הדבר בא לידי ביטוי במיוחד במחירי השכירות. חלק מהפארקים התעשייתיים בבין דואנג השקיעו כעת בפארקים תעשייתיים אקולוגיים, ובכך העלו את מחירי השכירות ל-180-200 דולר/מ"ר (הגבוה ביותר במדינה).

"פארקי תעשייה מסורתיים ללא תשתית טובה יכולים להגיע למחירי שכירות של 80-100 דולר בלבד. זוהי דוגמה אופיינית ובעיה שמשקיעים בפארקי תעשייה ועסקים ביישובים אחרים צריכים לשים לב אליה במשיכת השקעות, במיוחד השקעות זרות ישירות, לפארקי תעשייה בתקופה הקרובה", ניתחה גב' חאן.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html