"אפקט הפלא" וקפיצת הערך של "האבן החן היקרה" Vinhomes Green Paradise

בתור המועמד הרשמי הראשון בקמפיין "7 פלאי העתיד" שיזם New7Wonders ברחבי העולם, Vinhomes Green Paradise (קאן ג'יו, הו צ'י מין סיטי) מדגים את "אפקט הפלא", כאשר הן היוקרה והן הערך של הנדל"ן שלו מזנקים, בדומה למה שקרה בפאלם ג'ומיירה (דובאי), מרינה ביי סאנדס (סינגפור) וכו'.

אבן דרך חדשה מציבה את וייטנאם ב"רשימה המוגבלת" של נכסים העונים על פלאי נדל"ן.

ברחבי העולם , פרויקטים ידועים של נדל"ן, המכונים "פלאי מעשה ידי אדם", כמו מרינה ביי סאנדס (סינגפור), בורג' ח'ליפה (דובאי), הדסון יארדס (ניו יורק), פאלם ג'ומיירה (דובאי) ועוד, הם כולם "מגנטים" המושכים תיירים בינלאומיים וזרימת השקעות אדירה.

לאחר פתיחתו בשנת 2010, מרינה ביי סאנדס סייעה לסינגפור להגדיל את מספר התיירים הבינלאומיים שהגיעו מ-9.6 מיליון (2009) ל-13.2 מיליון (2011). באופן דומה, בשנת 2009, דובאי קיבלה בברכה 7.6 מיליון תיירים בינלאומיים, אך חמש שנים בלבד לאחר מכן (2014), מספר זה גדל ל-13.2 מיליון, הודות לבורג' ח'ליפה האייקוניים ולפאלם ג'ומיירה.

מר ז'אן-פול דה לה פואנטה מעניק את תעודת "המועמד הרשמי הראשון" עבור Vinhomes Green Paradise לנציג Vingroup (צילום: Vinhomes).

"אפקט הפלא" גרם גם לעליית מחירי הנכסים למגורים ולמסחר בערים אלו לעלות באופן דרמטי. לדוגמה, בדובאי, מחירן של וילות בפאלם ג'ומיירה זינק פי ארבעה בתוך קצת יותר מעשור.

סיפור דומה צפוי לחזור על עצמו בווייטנאם, כאשר Vinhomes Green Paradise הופך למועמד הרשמי הראשון בקמפיין העולמי "7 פלאי ערי העתיד".

"זהו מטרופולין יוצא דופן שבו טבע, אנשים וטכנולוגיה משתלבים יחד, וחוגגים זה את זה בצורה שכמעט ולא נראית. זוהי גם הרוח שאליה כל מועמד ל'7 פלאי העתיד' חייב לשאוף", אמר ז'אן-פול דה לה פואנטה, מנהל New7Wonders ויו"ר קמפיין הבחירה של "7 פלאי העתיד".

לדברי מומחים, בחירתו של פרויקט וייטנאמי כפרויקט פורץ דרך היא לא רק אבן דרך היסטורית עבור שוק הנדל"ן, אלא גם מציבה את וייטנאם ב"רשימה המצומצמת" של מדינות המחזיקות בנדל"ן יוצא דופן - פלח מבוקש במיוחד על ידי עשירי העל בעולם. דבר זה גם מאשרר בחוזקה את החזון הגלובלי, את האוריינטציה לפיתוח בר-קיימא ואת היכולת של חברת היזמות הוייטנאמית Vingroup ליצור פרויקטים העומדים בסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים ביותר.

נכסי יוקרה , נכסים של פעם במאה שנה, קובעים את המעמד הגלובלי של בעליהם.

על פי דו"ח העושר של נייט פרנק לשנת 2024, עשירי העולם עוברים באופן משמעותי לכיוון "נדל"ן אספנות" - נכסי יוקרה בעלי מעמד איקוני וערך מתמשך לאורך מאות שנים. סוג נכסים מיוחד זה רושמת עליית מחירים ממוצעת של 8-12% בשנה, הרבה מעבר לערוצי ההשקעה המסורתיים, הודות לנדירותו ולערכו הסמלי.

Vinhomes Green Paradise יוצר מורשת נצחית וחסרת תחליף בתוך המערכת האקולוגית בת מיליון השנים של קאן ג'יו (עיבוד: Vinhomes)

בווייטנאם, Vinhomes Green Paradise לא רק קובע סטנדרט חדש לנדל"ן יוקרה, אלא גם נחשב לנכס של "פעם במאה". המבנה הגיאוגרפי הייחודי של הפרויקט, שאין שני לו ברחבי העולם במערכת האקולוגית של קאן ג'יו בת מיליון השנים, מגביר עוד יותר את הנדירות של נדל"ן יוצא דופן זה, מה שהופך אותו לכמעט בלתי אפשרי לשכפל אותו בעתיד.

בפרט, על פי מומחים, ברחבי העולם, במהלך 10-20 השנים הבאות, Vinhomes Green Paradise תישאר בין ה-1% התחתונים של ערי המגה בעלות מחזור ESG++ מלא, כלומר היא מיישמת את מודל ESG++ מהתכנון ועד לבנייה ותפעול, במקום לשפר אותו לאחר השלמתו כמו רוב הפרויקטים הנוכחיים. הודות לכך, Vinhomes Green Paradise תקבע אמת מידה למגורי יוקרה שאין שני להם, ותהפוך להצהרת מעמד שרק קהילה קטנה מאוד של בעלי עילית יכולה להחזיק בה.

"ההיצע מוגבל ביותר, בעוד שהביקוש מצד המעמד הבינוני והגבוה בעולם גדל, מה שהופך את נדל"ן ESG++ לסוג נכס מוביל: נדיר, בעל ערך ובעל פוטנציאל הגנתי גבוה בכל מחזור כלכלי", העיר ד"ר לה שואן סאנג, סגן מנהל המכון לכלכלה של וייטנאם והעולם.

" גרסת הטורבו של המכונה שמייצרת רווחים" יוצרת קרש קפיצה לערך בלתי מוגבל.

על פי New7Wonders, "אפקט הפלא" מביא ערך עצום מבחינת כלכלה, חברה, שיווק, מיתוג וחינוך, ותורם, על פי הערכות, מאות מיליארדי דולרים ליעדים ולמדינות המשתתפות.

מספר התיירים המבקרים במאצ'ו פיצ'ו (פרו) גדל ביותר מ-70% בשנה הראשונה בה נבחר ל"פלא עולם חדש" בקמפיין שהושק על ידי New7Wonders בשנת 2007.

עם Vinhomes Green Paradise, גורם זה חזק עוד יותר משום שבנוסף ל"אפקט הפלא", קאן ג'יו נכנסת למהפכת תשתית עם סדרה של פרויקטים בשווי מיליארדי דולרים המיושמים בו זמנית.

לדוגמה, בנייתו של רכבת הרכבת המהירה בן טאן - קאן ג'יו תחל ב-19 בדצמבר 2025, וצפויה להיות פעילה ברבעון השלישי של 2028; גשר קאן ג'יו צפוי להתחיל בבנייתו בינואר 2026 ולהסתיים ברבעון הראשון של 2028; מעבר הכביש המהיר בן לוק - לונג טאן עם כביש רונג סאק יחל בבנייה ברבעון השני של 2026 ויהיה פעיל ברבעון הראשון של 2028; כביש מעבר הים קאן ג'יו - וונג טאו מתוכנן להתחיל בבנייה ברבעון השני של 2026 ולהיחנך ברבעון הראשון של 2029...

פיתוח תשתיות יסלול את הדרך להמריא של Vinhomes Green Paradise (רינדור: Vinspeed)

"עם 'מסלולי ההמראה' הללו המחברים את מרכז העיר, קאן ג'יו לא יהיה עוד אזור מרוחק, אלא יהפוך ליעד בינלאומי, המסוגל להתחרות בערים חוף מפורסמות כמו פוקט, באלי או ג'ג'ו", ציין פרופסור חבר, ד"ר אדריכל הואנג מאן נגוין, יו"ר המכון למדע וטכנולוגיה עירונית ירוקה ומומחה לתכנון ואדריכלות.

כאשר "אפקט הפלא" מהדהד עם אפקט התשתית, Vinhomes Green Paradise הופך ל"מכונה לייצור רווחים המונעת על ידי טורבו", המושכת עד 40 מיליון מבקרים מדי שנה ומייצרת תזרים מזומנים עצום.

במקביל, עם מגוון מבוקש ונדיר של נדל"ן, קאן ג'יו תחווה עלייה בהשקעות זרות ישירות ובהון פרטי, מה שיוביל לעליות ארוכות טווח בערכי הדיור והמסחר, יחד עם היווצרות קהילה של תושבים עשירים במיוחד ומשקיעים בינלאומיים מהאליטה.

מהגעות תיירים ועד זרימות הון, מסמלים ועד נכסים, זו תהיה נקודת מפנה דורית, שתביא את הנדל"ן הווייטנאמי לזירה העולמית עם מעמד משלו.

מקור: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html