למנוע ניצול של הפרטה לצורך רכישת קרקעות למכירה חוזרת.

ב-12 בדצמבר, סגן ראש הממשלה הו דוק פוק עמד בראש ישיבה בנושא טיוטת הצו על ארגון מחדש של הון המדינה במפעלים ועל טיוטת הצו על פיקוח, בדיקה, הערכה, סיווג, דיווח וגילוי מידע בניהול והשקעה של הון מדינה במפעלים.

אלו לא מניות שאנשים יכולים להשתמש בהן כדי לקחת אדמה ולמכור אותה.

בישיבה, ביקש סגן ראש הממשלה מנציגי משרדים וסוכנויות לדון בפירוט בנקודות המחלוקת שנותרו בטיוטה, ובמיוחד בשאלה האם לכלול את ערך זכויות השימוש בקרקע וחכירות קרקע בהערכת שווי המפעלים במהלך רכישת מניות.

ראשי הממשלה ביקשו דיונים מעמיקים ומעמיקים, המציעים פתרונות סבירים ויעילים ל"סגירת פרצות משפטיות", תוך הבטחת עמידה בתקנות חוקי הקרקע והתאמה למציאות המעשית. מטרה זו היא לקדם פיתוח עסקי ולמנוע מחברות לאחר הפרטה לשנות את ייעודן של הקרקע כדי להרוויח מדמי שכירות דיפרנציאליים. על סמך זה, הטיוטה תגובש סופית ותוגש לממשלה לעיון ופרסום כפי שנקבע.

סגן ראש הממשלה הו דוק פוק הדגיש כי יש ליישם את הצו, משום ש"הוצאת צו רק לשם הוצאתו מבלי ליישמו היא חסרת משמעות".

לאחר ששמע את נציגי משרד הממשלה ומשרדים וסוכנויות שונים, סגן ראש הממשלה הו דוק פוק סיכם את הפגישה בהערכתם הרבה של חוות הדעת האחראיות של נציגי המשרדים והסוכנויות. הוא ביקש ממשרד האוצר לשלב במלואן את הדעות שהובעו בפגישה ואת חוות דעת חברי הממשלה כדי לסיים את הטיוטה לצורך שיקול דעתה של הממשלה ופרסומה בזמן.

סגן ראש הממשלה הדגיש את נחיצות ההשוואה כדי לקדם פיתוח יעיל של מפעלים ממשלתיים בייצור ובעסקים. עם זאת, בתקופה האחרונה, ההשוואה של מפעלים ממשלתיים לא עמדה בציפיות עקב מכשולים רגולטוריים, במיוחד כאלה הקשורים לקרקעות...

לכן, לאחר פרסומו, על הצו לפתור מכשולים ולמנוע אובדן נכסי מדינה, תוך קידום פיתוח יעיל ובר-קיימא של עסקים.

סגן ראש הממשלה הו דוק פוק הצהיר בבירור כי המטרה לאחר שוויון היא לשפר את יכולתם של מפעלים, לקדם פיתוח בר-קיימא ולתרום לפיתוח המדינה, לא שוויון כדי שאנשים יוכלו "לקנות מניות כדי לרכוש קרקעות למכירה חוזרת".

Không để lợi dụng cổ phần hóa nhằm thâu tóm đất đai đem bán - 1

אין לאפשר לבדיקות ולניטור להשפיע על פעילות הייצור של החברה.

מנהיגי הממשלה הדגישו גם את הצורך בניהול קפדני וסגירת פרצות משפטיות הקשורות לקרקעות במהלך תהליך חלוקת הקרקעות; איסור מוחלט על ניצול חלוקת הקרקעות כדי לגרום לאובדן נכסי מדינה וקרקעות; והבטחת ביצוע חלוקת הקרקעות בהתאם לחוק.

בנוגע לשאלה האם יש לכלול את ערך זכויות השימוש בקרקע בערך המיזם, הצהיר סגן ראש הממשלה כי עבור קרקע שבה דמי חכירת הקרקע שולמו כסכום חד פעמי, יש לכלול אותם באופן טבעי בערך המיזם. עבור קרקע בחכירה שנתית, אם התשלום טרם בוצע, אין לכלול אותו בערך המיזם. דבר זה עולה בקנה אחד עם החלטה 12 של הוועד המרכזי של המפלגה הקומוניסטית של וייטנאם.

בנוגע לניהול שימושי קרקע לאחר שוויון, סגן ראש הממשלה הו דוק פוק ביקש ליישם אותו בהתאם להוראות חוק הקרקעות.

לדברי ראשי הממשלה, חוק הקרקעות אינו אוסר שינוי ייעודי קרקע, אך השאלה היא האם לאפשר שינוי ייעודי קרקע ובאיזו צורה, כפי שיוחלט על ידי הרשות המוסמכת. חוק הקרקעות קובע זאת בקפדנות רבה.

לכן, טיוטת הצו חייבת לעצב ולנסח תקנה זו באופן סביר, קפדני, בהתאם לחוק המקרקעין, קל להבנה וקל ליישום, על מנת להבטיח את זכותם של עסקים לשנות את ייעוד השימוש בקרקע, תוך מניעת הפסדים ובזבוז בעת שינוי ייעודי קרקע.

בנוגע למכירת מניות במפעלים ממשלתיים, סגן ראש הממשלה הו דוק פוק ביקש תקנות ברורות בנוגע להעברת הון או מניות של מפעלים ממשלתיים למפעלים ממשלתיים אחרים; מכירת מניות של מפעלים ממשלתיים לעובדים; ומכירת מניות לגורמים חיצוניים.

ראשי הממשלה סיפקו גם משוב על התקנות בנוגע לקריטריונים למשקיעים אסטרטגיים; השתתפות משרד האוצר בוועדת ההיגוי; וכמה פרטים הקשורים לניסוח הטיוטה... וביקשו ממשרד האוצר לשלב את המשוב, לסיים את הטיוטה עם הסברים ספציפיים ולהגישה לחברי הממשלה ולממשלה.

בנוגע לטיוטת הצו בנושא פיקוח, בדיקה, הערכה, סיווג, דיווח וגילוי מידע בניהול והשקעת הון מדינה במפעלים.

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/khong-de-loi-dung-co-phan-hoa-nham-thau-tom-dat-dai-dem-ban-20251212155626462.htm