אלו שמוותרים על הצעותיהם עבור קרקע או משאבים מינרליים עלולים להיות מאוסרים על השתתפות במכירות פומביות למשך עד 5 שנים.

אי תשלום מקדמה עלול לגרור קנסות הנעים בין 6 חודשים ל-5 שנים.

אחר הצהריים של ה-27 ביוני, בהמשך לסדר היום של המושב השביעי, כאשר 463 מתוך 463 נציגים השתתפו בהצבעה (100%), אישרה האסיפה הלאומית את החוק לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בחוק מכירת נכסים במכירה פומבית.

בהתאם לכך, החוק המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק מכירת נכסים במכירה פומבית הוסיף הוראות בנוגע למכירת ניירות ערך, נכסי ציבור ולוחיות רישוי של רכב במכירה פומבית.

באופן ספציפי, המכירה הפומבית של ניירות ערך מתבצעת בהתאם להוראות חוק ניירות ערך.

מכירת נכסים ציבוריים של סוכנויות וייטנאמיות בחו"ל במכירה פומבית מתבצעת בהתאם לחוק ניהול ושימוש בנכסים ציבוריים.

המכירה הפומבית של לוחיות רישוי לרכבים מתבצעת בהתאם לחוק סדר ובטיחות בדרכים.

בנוגע לטיפול בהפרות על ידי משתתפי מכירות פומביות, מציעים זוכים ואנשים וארגונים קשורים, החוק קובע בבירור כי אם מציע זוכה בזכויות שימוש בקרקע במקרים של הקצאת קרקע או חכירה לפרויקטים של השקעה, או זכויות ניצול מינרלים, מפר את החובה לשלם את סכום ההצעה הזוכה, מה שיוביל לביטול תוצאות המכרז, אזי, בהתאם לאופי ההפרה ולחומרתה, ייאסר עליו להשתתף במכרזים עבור סוג נכס זה לתקופה של 6 חודשים עד 5 שנים.

יו"ר הוועדה הכלכלית וו הונג טאן.

מוקדם יותר, בהצגת הדו"ח המסביר, בקבלת משוב ובתיקון טיוטת החוק לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בחוק מכירת נכסים במכירות פומביות, הוסיף יו"ר הוועדה הכלכלית, וו הונג טהאן, כי בנוגע לנכסים המוצעים במכירה פומבית , הוצעו כי מכירת לוחיות רישוי של רכבים תתבצע בהתאם לנהלים ולתהליכים למכירה פומבית של נכסים כפי שנקבעו בחוק מכירת נכסים במכירות פומביות; והצעה להוסיף תקנות בנוגע למכירת זיכויי פחמן במכירות פומביות.

הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית סבורה כי בנוגע למכירה פומבית של לוחיות רישוי לרכב, הצעת החוק לתיקון ומשלימה של סעיף 2, סעיף 3 לחוק הנוכחי צריכה לקבוע כי "מכירה פומבית של לוחיות רישוי לרכב תתבצע בהתאם להוראות חוק סדר ובטיחות התעבורה בדרכים", על מנת להבטיח עקביות עם האופי הספציפי של מכירות פומביות של לוחיות רישוי לרכב וכן עם הצעת חוק סדר ובטיחות התעבורה בדרכים.

בנוגע למכירה פומבית של זיכויי פחמן, סעיף 1, סעיף 4 לטיוטת החוק כבר מכיל הוראות כלליות מקיפות וכלליות במהותן, החלות על נכסים אחרים שחוקים ייעודיים מחייבים למכור במכירה פומבית, על מנת להבטיח שלמות, מקיפות ותחזית של נכסים שעשויים להיווצר בעתיד, כולל זיכויי פחמן.

במקביל, אנו מציעים שהממשלה תמשיך ללמוד ולהעריך את תוצאות יישום הפיילוט של בורסת אשראי הפחמן כדי לספק בסיס למכירה פומבית של נכס מסוג זה בהתאם להליכי חוק מכירת נכסים במכירה פומבית.

האיסור היחיד הוא שבני משפחה אינם רשאים להשתתף במכירה פומבית של אותו נכס.

בנוגע לתקנות לטיפול בהפרות מצד מציעים זוכים שלא משלמים את סכום ההצעה הזוכה, הבהירה הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית: "טיוטת החוק קובעת סנקציות רק במקרים בהם מציעים זוכים בזכויות שימוש בקרקע ובזכויות ניצול מחצבים מפרים את התחייבויות התשלום שלהם, משום שמדובר בשני סוגים ייחודיים של נכסים בעלי ערך גבוה, המשפיעים באופן משמעותי על שוק הנדל"ן, שוק ניירות הערך ומחירי חומרי הבנייה..."

לכן, הוספת תקנה האוסרת על הזוכה בנכסים אלה להשתתף במכרזים לתקופה מסוימת, בהתאם לאופי ההפרה ולחומרתה, נועדה למנוע התנהגויות שליליות המשבשות את השוק, למנוע נטישת פיקדונות או ניפוח ערכי נכסים למטרות רווח אישי במכרזים של נכסים.

בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם של אלו שנכסיהם נמכרים במכירה פומבית, ציינה הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית כי חוק מכירת נכסים במכירה פומבית קובע רק את הנהלים למכירה פומבית של נכסים, בעוד שההחלטה האם למכור נכסים במכרזים במגרשים או כנכסים בודדים נתונה בידי בעל הנכס, בהתאם לחוקים ייעודיים.

בהתחשב בדעות הנציגים, ולמען הגברת הבהירות והשקיפות, טיוטת החוק עודכנה כדי לתקן ולהשלים את התקנות בנוגע להליכי המכרז.

חברי האסיפה הלאומית הצביעו בעד אישור החוק לתיקון ומשלים מספר סעיפים בחוק מכירת נכסים במכירה פומבית.

בהתאם לכך, עבור כל מכירה פומבית, ארגון מכירות פומביות הנכסים יפרסם את תקנות המכירה הפומבית לפני תאריך רישום הנכס למכירה פומבית, אשר חייבות לציין בבירור האם הנכס יוצע למכירה פומבית בקבוצות או כנכסים נפרדים ועצמאיים.

במקביל, יש לפרסם את תקנות המכירה הפומבית בפומבי בפורטל המכירות הפומביות הלאומי לנכסים, תוך הבטחת בהירות ושקיפות כך שכל הצדדים יוכלו לגשת למידע על המכירה הפומבית ולהחליט האם להירשם להשתתף או לא.

בנוגע לרישום להשתתפות במכירה פומבית , מר וו הונג טהאן ציין כי חלק מהדעות מציעות לבחון מחדש את התקנה בסעיף 4, סעיף 38 בנוגע להגבלת ההרשמה להשתתפות במכירה הפומבית על ידי הורים, בני זוג, ילדים, אחים ואחיות קרובים אחרים; יש צורך במנגנון שיבטיח את היתכנותה בפועל, וכן כדי להבטיח את זכויותיהם של אנשים המשתתפים במכירה הפומבית.

הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית תיקנה את הצעת החוק על ידי העברת הסעיף בסעיף 38, סעיף 4, סעיף 4, הנוגע למקרים בהם הרשמה להשתתפות במכירות פומביות אסורה, לסעיפים 9, סעיף 5, סעיף 4, הנוגעים לפעולות אסורות, על מנת לספק בסיס לטיפול בהפרות עם גילוין (לאחר ביקורת).

במקביל, יש לצמצם את היקף האסורים להשתתף במכירות פומביות כך שייאסר רק על בני זוג, אחים ואחיות קרובים אחרים להשתתף במכירות פומביות של אותו נכס, על מנת להבטיח עקביות עם נהלים קודמים .

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html