אישור מקדמה להכנסות והוצאות בסך 43.8 מיליארד בפרויקט BT

[מודעה_1]

ב-20 בספטמבר, מר נגוין ואן טי, סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם המחוזית של ת'אן הואה, חתם על החלטה 3364/QD-UBND לאישור גביית דמי שימוש בקרקע עבור אזור המגורים החדש נאם קונג צ'או בעיר טריאו סון, ורישום תשלום מראש של עלויות עבור יישום פרויקט כביש התנועה המחבר את כביש המחוז 514 לכביש הלאומי 47C, מחוז טריאו סון (חוזה BT) בפעם הראשונה.

בהתאם לכך, בהתבסס על מסמכים משפטיים הקשורים לפרויקט, יחד עם ההצעה האחרונה מ-11 בספטמבר של מנהל מחלקת הכספים במסמך מס' 5364/TTr-STC, חתמו מנהיגי מחוז טאנה הואה על אישור רישום מקדמות הכנסות והוצאות בפרויקט BT הנ"ל בסכום של יותר מ-43.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

נדל — המסלול שאורכו 2.7 ק"מ גרם למחוז טאנה הואה "לאבד" 3 חלקות אדמה "יפות" בשטח כולל של עשרות דונם.

כמו כן, על פי תוכן המסמך, משרד האוצר אחראי באופן מלא בפני החוק, על ועדת העם המחוזית ועל סוכנויות הפיקוח, הבדיקה והביקורת, ועל הסוכנויות הרלוונטיות לדיוק הנתונים, תוכן הייעוץ וההצעות לרישום דמי שימוש בקרקע עבור אזור המגורים החדש של נאם קונג צ'או בעיר טריאו סון, רישום תשלומי מקדמה עבור יישום פרויקט כביש התנועה המחבר את כביש המחוז 514 לכביש הלאומי 47C, מחוז טריאו סון.

במקביל, ועדת העם של מחוז טריאו סון אחראית באופן מלא גם בפני החוק, ועדת העם המחוזית וסוכנויות הפיקוח, הבדיקה והביקורת, והסוכנויות הרלוונטיות לדיוק הערך שאושר של נפח התנועה שהושלם המחבר את כביש מחוזי 514 וכביש לאומי 47C, מחוז טריאו סון.

במסמך, משרד האוצר ממונה לנהל ולתאם עם מחלקת המסים של מחוז טאנה הואה ואוצר המדינה של מחוז טאנה הואה כדי לבצע נהלים לרישום דמי שימוש בקרקע; רישום תשלומי מקדמה עבור יישום פרויקט כביש התנועה המחבר את כביש המחוזי 514 והכביש הלאומי 47C, מחוז טריאו סון (חוזה BT) כדי להבטיח עמידה מלאה בתקנות החוק.

בשיחת טלפון קצרה עם נגואי דואה טין , אמר ראש משרד האוצר כי מדובר רק ברישום הכנסות והוצאות לפי נוהלי חשבונאות.

למידע נוסף על רישום חשבונאי זה, בשיחה עם נגואי דואה טין , אמר עורך הדין לה ת'יען, מנהל חברת עורכי הדין קאנג לוי בע"מ, כי בהתבסס על סעיף 16 לצו 69/2019/ND-CP שנכנס לתוקף החל מ-1 באוקטובר 2019, החשבונאות של הכנסות והוצאות תקציב המדינה עבור שווי הנכסים הציבוריים ששולמו למשקיעים המבצעים פרויקטים של BT מתבצעת בצורה של רישום הכנסות והוצאות תקציב המדינה. בהתאם, ישנם שני מקרים: הפרויקט הושלם ועדיין לא.

במקרה שאושר הסדר פרויקט BT, אם ערך התשלום בפועל של נכסי ציבור גבוה מערך הסדר חוזה BT, אזי ההכנסות וההוצאות יירשמו בהתאם לערך הסדר חוזה BT. כאשר משקיע BT משלם כסף לתקציב המדינה עבור ההפרש בין ערך הנכסים הציבוריים לערך הסדר חוזה BT, תקציב המדינה יירשם עבור ערך הנכסים הציבוריים בהתאם להוראות החוק על תקציב המדינה. במקרה שערך התשלום בפועל של נכסי ציבור נמוך מערך הסדר חוזה BT, תקציב המדינה יירשם עבור ערך הנכסים הציבוריים בהתאם להוראות החוק על תקציב המדינה.

במקרה שהסדר פרויקט BT לא אושר, יש לרשום את הכנסות תקציב המדינה עבור שווי הנכסים הציבוריים ששולמו, לרשום את תשלום המקדמה מתקציב המדינה התואם את שווי הנכסים הציבוריים ששולמו ליישום פרויקט BT. כאשר הגוף המוסמך במדינה מאשר את הסדר פרויקט BT, יש לרשום את שווי פרויקט BT בהתאם לשווי ההסדר ולרשום את ההכנסות ותשלום ההפרש (אם קיים) בהתאם להוראות סעיף 2 לסעיף זה.

בהתאם להרהור , הקשור להחלטת האישור הנ"ל, ב-27 בנובמבר 2020, הקצתה ועדת העם המחוזית של ת'אנה הואה קרקע בשלב הראשון למיזם המשותף הקבלני, חברת BT Trieu Son Company Limited, בשטח כולל של 198,998.8 מ"ר (כמעט 20 דונם), בהחלטות מס' 5086/QD-UBND, החלטה מס' 5085/QD-UBND, החלטה 5084/QD-UBND.

לאחר החלטת הקצאת הקרקע, פרסמה הוועדה העממית של מחוז ת'אנה הואה גם החלטה על אישור מחירי קרקע ספציפיים כבסיס לקביעת דמי שימוש בקרקע המשולמים לתקציב המדינה באזור הקרקע של פרויקט נאם קונג צ'או, עיירת טריאו סון.

בהתאם לכך, ב-3 בנובמבר 2021, פרסמה הוועדה העממית של מחוז טאנה הואה מחירי קרקע ספציפיים כבסיס לקביעת דמי שימוש בקרקע שישולמו לתקציב המדינה לצורך יישום פרויקט אזור המגורים החדש של נאם קונג צ'או בעיר טריאו סון, מחוז טריאו סון (שלב 1). מחיר הקרקע הספציפי התואם לשטח הקרקע שהוקצה על ידי המדינה עם דמי שימוש בקרקע, לאחר ניכוי עלויות (לא כולל עלויות פינוי אתר) באתר זה המחושב למ"ר הוא 2,201,099 דונג וייטנאמי/מ"ר.

מחיר הקרקע הספציפי שהוזכר לעיל נקבע בתנאי שהמשקיע ישקיע בכל התשתיות הטכניות בהתאם לפרויקט ההשקעה, לתכנון המפורט שאושר לשטח הקרקע שהוקצה לביצוע הפרויקט ולמדינה להקצות קרקע עם דמי שימוש בקרקע לשטח של 34,029.3 מ"ר של קרקע למגורים.

פרויקט התנועה המחבר את כביש מחוזי 514 וכביש לאומי 47C, במחוז טריאו סון, הוא פרויקט עם הון השקעה ראשוני כולל של יותר מ-79 מיליארד וונד, שבוצע על ידי המיזם המשותף של חברת הבנייה Tien Dat Joint Stock Company - חברת המניות המשותפת של וייט טאן (BT Trieu Son Company Limited). זהו אחד הפרויקטים האחרונים במחוז טאן הואה שיושם בצורה של שותפות ציבורית-פרטית, מסוג חוזה BT (בנייה - העברה), לפני שסוג זה "הופסק" רשמית (בתוקף החל מ-1 בינואר 2021).

כדי ליישם את הפרויקט הזה, מחוז טאנה הואה תכנן בתחילה להשתמש ב-5 חלקות אדמה יפות, בשטח כולל של כמעט 28 דונם בעיר טריאו סון ובקומונות הסמוכות במחוז טריאו סון, כדי לבצע תשלומים מקבילים עבור הפרויקט.

עם זאת, לאחר בחינה וחישוב מחדש, מחוז טאנה הואה החליט רשמית להתאים את התשלום המקביל מ-5 אזורים ל-3 שטחי קרקע בלבד שהוזכרו לעיל, שווה ערך להפחתה של 9.3 דונם בשל "תשלום מקביל עודף", לאחר ששקל להבטיח את עקרון השוויון בהתאם להוראות חוק ניהול ושימוש בנכסי ציבור משנת 2017, וצווים ממשלתיים והוראות משפטיות רלוונטיות אחרות.

וייט פואנג

[מודעה_2]
מָקוֹר