מציאת פתרונות לקידום השקעות בנדל"ן תיירותי חקלאי בווייטנאם

אחר הצהריים של ה-25 במאי, במרכז התערוכות הלאומי לאדריכלות, תכנון ובנייה, התקיים הכנס בנושא פתרונות פיתוח וקידום השקעות: נדל"ן תיירותי חקלאי בווייטנאם, בניהול איגוד הנדל"ן של וייטנאם (VnRea) והמחלקה הכללית לתיירות.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

כנס בנושא פתרונות פיתוח וקידום השקעות: נדל"ן תיירותי חקלאי בווייטנאם, אחר הצהריים של ה-25 במאי בהאנוי. (צילום: ואן קוי)

זוהי הפעם הראשונה שבה מתקיים אירוע הדן בפתרונות וקידום השקעות נדל"ן בקנה מידה גדול בתיירות חקלאית, במטרה ליצור תוכנית פעולה עם פתרונות מקשרים ליצירת מוטיבציה ודחף חדשים לשרת את פיתוח התיירות החקלאית והכפרית.

בהחלטת הקונגרס הלאומי ה-13 של המפלגה, החלטה 08-NQ/TW מיום 16 בינואר 2017 של הפוליטביורו בנושא פיתוח התיירות למגזר כלכלי מוביל, הדגישה: "פיתוח התיירות הוא באחריות המערכת הפוליטית כולה, בכל הרמות, בכל המגזרים ובכלל החברה, עם הנהגה והכוונה הדוקות של ועדות המפלגה בכל הרמות; קידום נלהב של תפקידם המניע של עסקים וקהילות, ניהול מאוחד של המדינה; מיקוד משאבים לאומיים בפיתוח התיירות".

הכנס לפתרונות פיתוח וקידום השקעות: נדל"ן תיירותי חקלאי בווייטנאם נערך במטרה לקרוא למשקיעים בעלי משאבים פיננסיים, חשיבה ניהולית, משאבי אנוש איכותיים... להשתתף בשיפוץ נדל"ן חקלאי שישרת את פיתוח התיירות החקלאית והכפרית, וליצור תנופה חדשה ודחיפה לפיתוח שוק הנדל"ן.

ד"ר נגוין ואן קוי - יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם, אמר כי הכנס אורגן מתוך רצון ללוות עסקי נדל"ן, יישובים ותעשיות כדי להציע פתרונות להסרת קשיים בשוק הנדל"ן, כולל נדל"ן חקלאי, ייעור ודיג המשרת את תעשיית התיירות.

אחת הסוגיות החשובות היא: סנכרון בין חוק ומנגנון מדיניות לתכנון ופיתוח תוכניות השקעות, ניהול בין התחומים: תיירות - נדל"ן - חקלאות - עם תכנון ותכנית שימושי קרקע.

תיירות חקלאית עדיין מתפתחת באופן ספונטני ובקנה מידה קטן.

בדברים שנשא בכנס, פרופסור חבר, ד"ר נגוין קוואנג טויין - סגן יו"ר המועצה וראש הפקולטה למשפט כלכלי באוניברסיטת האנוי למשפטים, שיתף כי מדיניות פיתוח התיירות החקלאית בה מתעניינת הממשלה יצרה מומנטום לתחום זה.

עם זאת, תיירות חקלאית עדיין מפותחת בעיקר באופן ספונטני, בקנה מידה קטן, ללא אסטרטגיה שיטתית, שיטתית ומקצועית כמו מגזרי נדל"ן אחרים. אחת הסיבות לכך היא היעדר מסדרון משפטי שיוועץ ועידוד משקיעים מקומיים וזרים בעלי יכולת להשתתף בפיתוח נדל"ן תיירותי חקלאי באופן שיטתי ומקצועי, תוך יצירת תשתיות ומתקני לינה בסיסיים כדי למשוך ולשמר תיירים בעת חוויית וחקירת תיירות חקלאית.

לכן, על המדינה לבחון, לתקן, להשלים ולשכלל במהירות את המסגרת המשפטית בשוק הנדל"ן בכלל ובשוק התיירות החקלאית בפרט, על מנת להבטיח עקביות וסנכרון.

בעת השלמת ותיקון חוק המקרקעין, חוק עסקי הנדל"ן וכו', יש צורך להוסיף מספר סעיפים כדי ליצור בסיס משפטי לפעילות ופיתוח חלקים, סינכרוניים ובריא של נדל"ן תיירותי חקלאי, ולאחר מכן לפרט אותם עוד יותר באמצעות צווים וחוזרים המנחים את יישומם.

בהתאם לכך, עבור הצעת חוק הקרקעות (מתוקנת), יש צורך להוסיף לסעיף 3 לסעיף המסביר מונחים הוראה המסדירה כיצד יש להבין את המונח "קרקע תיירותית חקלאית".

לדברי פרופסור חבר, ד"ר נגוין קוואנג טויין, זהו סוג הקרקע המשמש למטרות ייצור חקלאי, אך לא ייצור חקלאי גרידא, אלא ייצור חקלאי בשילוב עם תיירות, הן ליצירת תוצרת חקלאית והן לשרת את צרכי התיירות, הרפיה, לינה, טיולים וחוויית התיירות של מבקרים מקומיים ובינלאומיים.

מר נגוין ואן צ'ונג - מומחה בכיר, ראש המחלקה לשיתוף פעולה כלכלי ופיתוח כפרי, אמר כי לפיתוח חקלאי וכפרי, מדיניות לעידוד פיתוח הכלכלה החקלאית בחקלאות היא הכרחית ביותר. ב-24 במאי 2022, הגיש משרד החקלאות ופיתוח כפרי מסמך לראש הממשלה המציע לפתח צו בנושא מדיניות לעידוד פיתוח הכלכלה החקלאית.

ב-21 ביוני 2022, פרסם משרד הממשלה מסמך המודיע על דעתו של סגן ראש הממשלה לה ואן טאן, בה הסכמה. הצו על מדיניות לעידוד פיתוח הכלכלה החקלאית כנ"ל, כאשר יינתן על ידי הממשלה, יסיר קשיים הן עבור בעלי המשקים והן עבור סוכנויות ניהול המדינה, וייצור מסדרון משפטי לפיתוח הכלכלה החקלאית.

שני יתרונות גדולים של וייטנאם

מר פאם טאן טונג - סגן מנהל המכון לכלכלת תיירות חקלאית - איגוד המדע והטכנולוגיה של וייטנאם אמר כי וייטנאם היא מדינה עם שני יתרונות גדולים בפיתוח תיירות חקלאית.

ראשית , לווייטנאם יש מערכת חקלאית ארוכת שנים. במדינה שלנו, כוח העבודה החקלאי גדול מאוד, בעל אופי חרוץ ומנוסה. האקלים של וייטנאם נוח מאוד גם לפיתוח זנים רבים של גידולים ובעלי חיים.

שנית , וייטנאם היא מדינה הממוקמת במרכז דרום מזרח אסיה; היא מהווה גשר תנועה מקמבודיה ולאוס לים המזרחי; לתחבורה אווירית וימית יש גם יתרונות רבים.

כאשר תיירות החקלאית של וייטנאם תתפתח במלוא הפוטנציאל שלה, היא תתרום ליצירת מקומות עבודה נוספים לאנשים ולהגדלת הכנסותיהם של החקלאים. (מקור: עיתון התיירות)

"אם נוכל לנצל את שני היתרונות הללו, תיירות חקלאית בווייטנאם תקודם ותביא תועלת חברתית-כלכלית רבה", אמר מר טונג.

באופן ספציפי, כאשר תיירות החקלאית של וייטנאם תתפתח במלוא הפוטנציאל שלה, היא תתרום ליצירת מקומות עבודה נוספים לאנשים ולהגדלת הכנסותיהם של החקלאים. ובכך תקדם פיתוח כלכלי כפרי. בפרט, פיתוח תיירות חקלאית במובן הנכון גם ישמור וישמור מורשת ויפתח תרבויות מסורתיות של קבוצות אתניות וייטנאמיות.

בנוסף, קידום פיתוח התיירות החקלאית מסייע גם לווייטנאם להדביק את מגמת השינוי בתיירות העולמית; ליצור מוצרי תיירות שונים עבור וייטנאם כדי להגביר את התחרותיות; ולקדם פיתוח תעשיות הקשורות לתיירות וחקלאות כגון הובלת מטענים, צריכה, חינוך וכו'.

לכן, וייטנאם צריכה למקם את המותג הלאומי שלה לתיירות חקלאית. רק כאשר תהיה אחדות בין סוכנויות ניהול, עסקים ואנשים, וייטנאם תוכל לפתח מודל תיירות חקלאית בר-קיימא.

הכנס התמקד בנושאים הקשורים למדיניות ממשלתית ומקומית והזדמנויות השקעה... כולם נחקרו, נותחו ושותפו בקפידה על ידי מומחים בכנס.

באמצעות הכנס, הוועדה המארגנת מקווה לתרום לפיתוח התיירות החקלאית והכפרית, וכן לסייע ליישובים להבין את המגמות והצרכים של משקיעים, תוך יצירת תנאים לחילופי דברים בינלאומיים ביישוב וקידום פיתוח כלכלי מקומי.

[מודעה_2]
מָקוֹר