 |
| כנס בנושא פתרונות פיתוח וקידום השקעות: נדל"ן תיירותי חקלאי בווייטנאם, שנערך אחר הצהריים של ה-25 במאי בהאנוי. (צילום: ואן קוי) |
זוהי הפעם הראשונה שנערך אירוע רחב היקף הדן בפתרונות וקידום השקעות בנדל"ן תיירותי חקלאי, במטרה ליצור תוכנית פעולה עם פתרונות מחוברים ליצירת מומנטום ודחיפה חדשים לפיתוח התיירות החקלאית והכפרית.
בהחלטת הקונגרס הלאומי ה-13 של המפלגה, החלטה 08-NQ/TW מיום 16 בינואר 2017, של הפוליטביורו בנושא פיתוח התיירות למגזר כלכלי מרכזי, הדגישה: "פיתוח התיירות הוא באחריות המערכת הפוליטית כולה, על כל הרמות והמגזרים, ועל כלל החברה, בהנהגה ובהכוונה הדוקות של ועדות המפלגה בכל הרמות; קידום נלהב של תפקידם המניע של עסקים וקהילה, בניהול מאוחד של המדינה; וריכוז משאבים לאומיים בפיתוח התיירות."
הכנס לפתרונות פיתוח וקידום השקעות: נדל"ן תיירות חקלאי בווייטנאם אורגן במטרה למשוך משקיעים בעלי משאבים פיננסיים, מומחיות ניהולית ומשאבי אנוש איכותיים להשתתף בשיפוץ נדל"ן חקלאי כדי לשרת את פיתוח התיירות החקלאית והכפרית, וליצור תנופה ודחיפה חדשים לפיתוח שוק הנדל"ן.
ד"ר נגוין ואן קוי - יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם - הצהיר כי הכנס אורגן מתוך רצון לשתף פעולה עם עסקי נדל"ן, יישובים ומגזרים שונים כדי להציע פתרונות להתגברות על קשיים בשוק הנדל"ן, כולל נדל"ן חקלאי, ייעור ודיג המשרת את תעשיית התיירות.
אחת הסוגיות המרכזיות היא הסנכרון בין חוקים, מנגנוני מדיניות, תכנון ותוכניות פיתוח וניהול השקעות על פני מגזרים כמו תיירות, נדל"ן וחקלאות, לבין תכנון ותוכניות שימושי קרקע.
תיירות חקלאית עדיין מתפתחת באופן ספונטני ובקנה מידה קטן.
בכנס, פרופ' ד"ר נגוין קוואנג טויין - סגן יו"ר המועצה וראש הפקולטה למשפט כלכלי באוניברסיטת המשפטים של האנוי, שיתף כי תשומת הלב של הממשלה למדיניות פיתוח תיירות חקלאית יצרה מומנטום עבור מגזר זה.
עם זאת, תיירות חקלאית עדיין מתפתחת במידה רבה באופן ספונטני, בקנה מידה קטן, ללא אסטרטגיה מובנית ומקצועית כמו מגזרי נדל"ן אחרים. אחת הסיבות לכך היא היעדר מסגרת משפטית שתסדיר ותעודד משקיעים מקומיים וזרים בעלי יכולת להשתתף בפיתוח השיטתי והמקצועי של נדל"ן תיירותי חקלאי, תוך יצירת תשתיות ומתקני לינה שימשכו ותשמרו על תיירים המתנסים וחוקרים תיירות חקלאית.
לכן, על המדינה לבחון, לתקן, להשלים ולשכלל במהירות את המסגרת המשפטית לשוק הנדל"ן בכלל ולשוק התיירות החקלאית בפרט, תוך הבטחת עקביות ואחידות.
בעת גיבוש ותיקון חוק המקרקעין, חוק עסקי הנדל"ן וכו', יש צורך להוסיף מספר הוראות ליצירת בסיס משפטי בסיסי לפעילות ופיתוח חלקים, מסונכרנים ובריא של נדל"ן תיירותי חקלאי, ולאחר מכן לפרט זאת עוד יותר באמצעות צווים וחוזרים המנחים את יישומו.
בהתאם לכך, טיוטת חוק הקרקעות (המתוקן) צריכה לכלול הוראה בסעיף 3, תחת הסעיף העוסק בהגדרות, המפרטת כיצד יש להבין את המונח "קרקע תיירותית חקלאית".
לדברי פרופסור חבר ד"ר נגוין קוואנג טויין, סוג זה של אדמה משמש לייצור חקלאי, אך לא לייצור חקלאי גרידא. במקום זאת, היא משלבת חקלאות עם תיירות, יוצרת תוצרת חקלאית תוך כדי שהיא משרתת את צרכי התיירים המקומיים והבינלאומיים לתיירות, מנוחה, לינה, טיולים וחוויות.
מר נגוין ואן צ'ונג, מומחה בכיר וראש המחלקה לכלכלה שיתופית ופיתוח כפרי, מאמין כי מדיניות המעודדת פיתוח כלכלות מבוססות חקלאות בחקלאות חיונית לפיתוח חקלאי וכפרי. ב-24 במאי 2022, הגיש משרד החקלאות ופיתוח כפרי הצעה לראש הממשלה בבקשה לניסוח צו על מדיניות לעידוד פיתוח כלכלות מבוססות חקלאות.
ב-21 ביוני 2022, פרסם משרד הממשלה מסמך המודיע על חוות דעתו של סגן ראש הממשלה לה ואן טאן, אשר הסכים לצו על מדיניות לעידוד פיתוח הכלכלה החקלאית כמתואר לעיל. לאחר פרסומו על ידי הממשלה, צו זה יסיר מכשולים הן עבור בעלי חוות והן עבור סוכנויות ניהול המדינה, וייצור מסגרת משפטית לפיתוח הכלכלה החקלאית.
שני יתרונות עיקריים של וייטנאם
לדברי מר פאם טאן טונג, סגן מנהל המכון לכלכלת תיירות חקלאית - איגוד המדע והטכנולוגיה של וייטנאם, לווייטנאם שני יתרונות עיקריים בפיתוח תיירות חקלאית.
ראשית , לווייטנאם מסורת חקלאית ארוכת שנים. במדינתנו כוח אדם חקלאי גדול בעל אופי עמיד, חרוץ וניסיון חקלאי נרחב. האקלים של וייטנאם נוח מאוד גם לפיתוח גזעי צמחים ובעלי חיים רבים ושונים.
שנית , וייטנאם ממוקמת בלב דרום מזרח אסיה; היא משמשת כקשר תחבורה יבשתי בין קמבודיה ולאוס לים המזרחי; ויש לה גם יתרונות רבים מבחינת תחבורה אווירית וימית.
 |
| כאשר תיירות חקלאית בווייטנאם תתפתח במלוא הפוטנציאל שלה, היא תתרום ליצירת מקומות עבודה נוספים לאנשים ולהגדלת ההכנסה של משקי בית חקלאיים. (מקור: עיתון התיירות) |
"אם נוכל למנף את שני היתרונות הללו, התיירות החקלאית בווייטנאם תזכה לעלייה ותביא תועלת חברתית-כלכלית רבה", אמר מר טונג.
באופן ספציפי, כאשר תיירות חקלאית בווייטנאם תתפתח במלוא הפוטנציאל שלה, היא תתרום ליצירת מקומות עבודה נוספים לאנשים ולהגדלת ההכנסה למשקי בית חקלאיים. דבר זה יקדם פיתוח כלכלי כפרי. בפרט, פיתוח נכון של תיירות חקלאית ישמור וישמור את המורשת ויפתח את התרבות המסורתית של הקבוצות האתניות של וייטנאם.
יתר על כן, קידום תיירות חקלאית מסייע גם לווייטנאם לצפות מגמות תיירותיות עולמיות; ליצור מוצרי תיירות ייחודיים לשיפור התחרותיות של וייטנאם; ולקדם פיתוח של מגזרי תיירות וחקלאות קשורים כגון הובלת מטענים, מוצרי צריכה וחינוך.
לכן, וייטנאם צריכה לבסס מותג לאומי לתיירות חקלאית. רק עם הסכמה בין סוכנויות ממשלתיות, עסקים והעם, וייטנאם תוכל לפתח מודל תיירות חקלאית בר-קיימא.
הכנס התמקד בנושאים הקשורים למדיניות ממשלתית ומקומית והזדמנויות השקעה... כל אלה נחקרו, נותחו והוצגו לעומק עם מידע על ידי מומחים בכנס.
באמצעות כנס זה, המארגנים מצפים לתרום לפיתוח התיירות החקלאית והכפרית, לסייע ליישובים להבין את המגמות והצרכים של משקיעים, וליצור הזדמנויות לחילופי דברים בינלאומיים ברמה המקומית, ובכך לקדם פיתוח כלכלי מקומי.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)