 |
הממשלה פרסמה זה עתה את צו 261/2025/ND-CP, המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי, ואת צו מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית , בנוגע לפיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי. הצו נכנס לתוקף מיום פרסומו (10 באוקטובר 2025).
הצו תיקן את תנאי ההכנסה עבור רוכשי דיור ציבורי. באופן ספציפי, במקרה שהמבקש אינו נשוי או שאושר שהוא רווק, ההכנסה החודשית הממוצעת המתקבלת לא תעלה על 20 מיליון דונג וייטנאמי המחושב לפי טבלת השכר שאושרה על ידי הסוכנות, היחידה או המיזם בו עובד המבקש.
במקרה שהמבקש אינו נשוי או שאושר שהוא רווק ומגדל ילד מתחת לגיל הבגרות, ההכנסה החודשית הממוצעת שתתקבל לא תעלה על 30 מיליון דונג וייטנאמי המחושב לפי טבלת השכר שאושרה על ידי הסוכנות, היחידה או המיזם בו עובד המבקש.
במקרה שהמבקש נשוי בהתאם להוראות החוק, על המבקש ובן/בת זוגו/ה להיות בעלי הכנסה חודשית ממוצעת כוללת שלא תעלה על 40 מיליון דונג וייטנאמי המחושבת לפי טבלת השכר והמשכורת שאושרה על ידי הסוכנות, היחידה או המיזם בו עובד המבקש.
מגבלת הזמן לקביעת תנאי הכנסה כפי שנקבעו בסעיפים א' ו-ב' של סעיף זה היא תוך 12 חודשים רצופים, המחושבים ממועד האישור על ידי הרשות המוסמכת.
בהתבסס על התנאים ורמות ההכנסה של כל אזור ביישוב, מדיניות דיור מועדפת לקאדרים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ומספר התלויים בהתאם להוראות החוק, ועדת העם המחוזית תחליט על המקדם להתאמת רמת ההכנסה שנקבעה בסעיפים א' ו-ב' של סעיף זה, אך לא יעלה על היחס בין ההכנסה הממוצעת לנפש ביישוב לבין ההכנסה הממוצעת לנפש בכל המדינה; תחליט על מדיניות לעידוד גישה לדיור ציבורי עבור מקבלי מדיניות תמיכה בדיור ציבורי עם 3 תלויים או יותר באותו משק בית.
במקרה שלנושא המפורט בסעיף 5, סעיף 76 לחוק הדיור אין חוזה עבודה, עליו/ה להבטיח את תנאי ההכנסה כפי שנקבעו בסעיף 1 לסעיף זה ולקבל אישור על ידי סוכנות המשטרה ברמת הקומונה במקום המגורים הקבוע או הזמני או המגורים הנוכחי. תוך 7 ימים ממועד קבלת בקשת האישור, סוכנות המשטרה ברמת הקומונה במקום המגורים הקבוע או הזמני או המגורים במועד בו הנשא מבקש האישור, תאשר את תנאי ההכנסה, בהתבסס על המידע במאגר הנתונים של האוכלוסייה.
בנוגע לשיעור הריבית על הלוואות לשכירות או קניית דיור ציבורי, הצו קובע כי שיעור הריבית על ההלוואה הוא 5.4% לשנה. שיעור הריבית על חובות פיגורים הוא 130% מריבית ההלוואה. במקרה שיהיה צורך לשנות את שיעור הריבית על ההלוואה, הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית ינהל את הליך זה ויתאם עם משרד הבינוי והסוכנויות הרלוונטיות כדי להגישו לראש הממשלה לצורך שיקול והחלטה.
עבור הלוואות שנחתמו על חוזה אשראי עם הבנק למדיניות חברתית לרכישה, שכירות דיור ציבורי, דיור לכוחות המזוינים של העם, בנייה או שיפוץ, תיקון דיור לפני תאריך תחילתו של צו זה, חוזה האשראי יותאם כך שיחול שיעור הריבית כפי שנקבע בסעיף 4, סעיף 1 לצו זה עבור יתרת הקרן בפועל ויתרת הקרן באיחור (אם קיימת).
מקור: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html
תגובה (0)