החל מ-10 באוקטובר 2025: זוגות עם הכנסה של 40 מיליון דונג וייטנאמי יכולים לרכוש דיור ציבורי, ריבית ההלוואה תופחת ל-5.4% לשנה.

הממשלה פרסמה זה עתה את צו 261/2025/ND-CP, המעלה את תקרת ההכנסה לרוכשי דיור ציבורי ל-20 מיליון וונד לחודש ליחידים, 30 מיליון וונד לחודש להורים יחידניים ו-40 מיליון וונד לחודש לזוגות.

הממשלה פרסמה זה עתה את צו 261/2025/ND-CP, המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי, ואת צו מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית, בנוגע לפיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי. הצו נכנס לתוקף מיום פרסומו (10 באוקטובר 2025).

הצו תיקן את דרישות ההכנסה עבור רוכשי דיור ציבורי. באופן ספציפי, אם המבקש אינו נשוי או שאושר כרווק, הכנסתו החודשית הממוצעת נטו לא תעלה על 20 מיליון דונג וייטנאמי, בהתבסס על טבלת השכר שאושרה על ידי הסוכנות, היחידה או המיזם בו עובד המבקש.

במקרים בהם המבקש אינו נשוי או מאושר כרווק ומגדל ילדים קטינים, הכנסתו החודשית הממוצעת נטו לא תעלה על 30 מיליון דונג וייטנאמי, המחושבת לפי טבלת השכר והמשכורת שאושרה על ידי הסוכנות, היחידה או המיזם בו עובד המבקש.

במקרים בהם המבקש נשוי כחוק, על המבקש ובן/בת זוגו להיות בעלי הכנסה חודשית ממוצעת משולבת שלא תעלה על 40 מיליון דונג וייטנאמי, בהתבסס על טבלת השכר שאושרה על ידי הסוכנות, היחידה או המיזם בו עובד המבקש.

התקופה לקביעת זכאות להכנסה כפי שנקבע בסעיפים א' ו-ב' של סעיף זה היא בתוך 12 חודשים רצופים, המחושבים ממועד האישור על ידי הרשות המוסמכת.

בהתבסס על התנאים ורמות ההכנסה של כל אזור בתוך המחוז, מדיניות תמריצי הדיור לפקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור, ומספר התלויים כפי שנקבע בחוק, ועדת העם המחוזית רשאית להחליט על מקדם ההתאמה לרמת ההכנסה המפורטת בנקודות א' ו-ב' של סעיף זה, אך לא יעלה על היחס בין ההכנסה הממוצעת לנפש ביישוב לבין ההכנסה הממוצעת לנפש בכל המדינה; ולהחליט על מדיניות לעידוד גישה לדיור ציבורי עבור אלו הזכאים למדיניות תמיכה בדיור ציבורי שיש להם שלושה תלויים או יותר באותו משק בית.

במקרה של אנשים המפורטים בסעיף 5, סעיף 76 לחוק הדיור שאין להם חוזה עבודה, עליהם לעמוד בדרישות ההכנסה הקבועות בסעיף 1 לסעיף זה ולקבל אישור על הכנסתם על ידי סוכנות המשטרה ברמת הקומונה בה הם מתגוררים באופן קבוע, זמני או נוכחי. תוך 7 ימים ממועד קבלת בקשת האישור, סוכנות המשטרה ברמת הקומונה בה האדם מתגורר באופן קבוע, זמני או נוכחי תאמת את דרישות ההכנסה על סמך מידע ממאגר הנתונים של האוכלוסייה.

בנוגע לריביות על הלוואות לשכירות או רכישת דיור ציבורי, הצו קובע ריבית של 5.4% לשנה. הריבית על תשלומים באיחור היא 130% מריבית ההלוואה. במידת הצורך, הבנק למדיניות חברתית יוביל, בתיאום עם משרד הבינוי וגופים רלוונטיים אחרים, להגיש הצעה לראש הממשלה לצורך דיון והחלטה.

עבור הלוואות שלגביהן נחתמו הסכמי אשראי עם הבנק למדיניות חברתית לרכישה או רכישה-חכירה של דיור ציבורי, דיור לכוחות המזוינים, או לבנייה, שיפוץ או תיקון דיור לפני תאריך תחילתו של צו זה, ניתן להתאים את הסכמי האשראי כך שיחילו את שיעור הריבית הקבוע בסעיף 4, סעיף 1 לצו זה על יתרת הקרן בפועל ועל כל יתרת קרן באיחור (אם קיימת).

מקור: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html