बिना कागजात वाली भूमि को लाल किताब दिए जाने के नियमों का विवरण

भूमि कानून (संशोधित) को 15वीं राष्ट्रीय असेंबली के 5वें असाधारण सत्र में राष्ट्रीय असेंबली द्वारा पारित किया गया था, जिसमें 16 अध्याय और 260 अनुच्छेद शामिल हैं, जिसमें भूमि उपयोग अधिकार, संपत्ति स्वामित्व अधिकार के प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि उपयोग अधिकार पर दस्तावेजों के बिना भूमि का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को भूमि कानूनों का उल्लंघन किए बिना और उन मामलों में नहीं जहां भूमि को उचित प्राधिकरण के बिना आवंटित किया गया था, का विवरण दिया गया है।

विशेष रूप से, उन परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करना, जो कानून के अनुच्छेद 137 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेजों के प्रकारों में से किसी एक के बिना भूमि का लगातार उपयोग कर रहे हैं, जो इस कानून के अनुच्छेद 139 और 140 में निर्धारित मामलों के अंतर्गत नहीं आते हैं।

नेशनल असेंबली ने भूमि कानून (संशोधित) को पारित करने के लिए मतदान किया।

सबसे पहले, जिन परिवारों और व्यक्तियों ने 18 दिसंबर, 1980 से पहले भूमि का उपयोग किया था, और अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की गई है कि जहां भूमि स्थित है, वहां कोई विवाद नहीं है, उन्हें भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा।

दूसरा, 18 दिसंबर 1980 से 15 अक्टूबर 1993 के पहले तक भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को, तथा अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि कर दी गई है कि भूमि पर कोई विवाद नहीं है, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा।

तीसरा, 15 अक्टूबर 1993 से 1 जुलाई 2014 के पहले तक भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को, तथा अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि किए जाने पर कि वह भूमि विवादित नहीं है, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा।

चौथा, यदि किसी भूमि भूखंड का उपयोग कई परिवारों या व्यक्तियों द्वारा संयुक्त रूप से किया जाता है, तो इस अनुच्छेद के खंड 1, 2 और 3 में निर्धारित आवासीय भूमि सीमा की गणना उन परिवारों या व्यक्तियों की कुल आवासीय भूमि सीमा के आधार पर की जाएगी।

यदि कोई परिवार या व्यक्ति मकानों सहित भूमि के कई भूखंडों का उपयोग करता है, तथा जहां भूमि स्थित है, वहां की जन समिति द्वारा यह पुष्टि की जाती है कि वह 15 अक्टूबर 1993 से पहले से भूमि का स्थिर रूप से उपयोग कर रहा है, तो आवासीय भूमि की सीमा प्रत्येक भूखंड के लिए विनियमों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

पाँचवाँ, वे परिवार और व्यक्ति जो इस कानून के अनुच्छेद 118 के खंड 1 के प्रावधानों के तहत कृषि भूमि आवंटन के पात्र हैं और जिन्होंने 1 जुलाई, 2014 से पहले इस कानून के अनुच्छेद 137 में निर्दिष्ट दस्तावेजों के बिना आवासीय भूमि या गैर-कृषि भूमि का उपयोग किया है, कठिन सामाजिक -आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्र या विशेष रूप से कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्र में स्थायी निवास पंजीकृत किया है, और अब उस कम्यून की जन समिति द्वारा पुष्टि की गई है जहाँ भूमि स्थित है कि कोई विवाद नहीं है, उन्हें भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा और उन्हें भूमि उपयोग शुल्क नहीं देना होगा। भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान करते समय निर्धारित भूमि क्षेत्र का कार्यान्वयन इस अनुच्छेद के खंड 1, 2, 3 और 4 के प्रावधानों के अनुसार किया जाएगा।

संशोधित भूमि कानून में यह प्रावधान किया गया है कि 1 जुलाई 2014 से पहले के दस्तावेजों के बिना तथा भूमि विवाद रहित परिवारों और व्यक्तियों की भूमि को लाल किताब दी जाएगी।

छठा, ऐसे परिवार और व्यक्ति जो कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि का स्थिर रूप से उपयोग कर रहे हैं और अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की गई है जहां भूमि स्थित है, उनके बीच कोई विवाद नहीं है, उन्हें भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा, जो राज्य द्वारा वर्तमान में उपयोग में आने वाले भूमि क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग शुल्क एकत्र किए बिना भूमि आवंटित करने के रूप में होगा, लेकिन इस कानून के अनुच्छेद 176 में निर्धारित व्यक्तियों को कृषि भूमि आवंटन की सीमा से अधिक नहीं होगा;

भूमि उपयोग अवधि की गणना भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी होने की तिथि से की जाती है; शेष कृषि भूमि क्षेत्र (यदि कोई हो) को राज्य भूमि पट्टे में परिवर्तित किया जाना चाहिए।

सातवें, इस अनुच्छेद के खंड 1, 2, 3, 4 और 5 में निर्दिष्ट मामलों में आवासीय भूमि क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए आवासीय भूमि सीमाओं पर स्थानीय विनियमों का अनुप्रयोग, उस समय विनियमों के अनुसार कार्यान्वित किया जाएगा जब भूमि उपयोगकर्ता भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है।

आठवां, इस अनुच्छेद के खंड 1, 2, 3, 4, 5 और 6 में निर्दिष्ट मामलों में भूमि का उपयोग करने वाले परिवार और व्यक्ति, लेकिन भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के लिए पात्र नहीं हैं, उन्हें अस्थायी रूप से वर्तमान स्थिति में भूमि का उपयोग करने की अनुमति दी जाएगी, जब तक कि राज्य भूमि को पुनः प्राप्त नहीं कर लेता है और विनियमों के अनुसार भूमि की घोषणा और पंजीकरण नहीं कर लेता है।

नौवां, राज्य उन मामलों में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र देने के लिए जिम्मेदार है, जो पंजीकृत हैं और इस अनुच्छेद में निर्धारित शर्तों को पूरा करते हैं ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html