कौन सा निवेश चैनल प्रभावी है?

रियल एस्टेट बाजार में सुधार हो रहा है, सोने की कीमतें आसमान छू रही हैं, जमा ब्याज दरें थोड़ी बढ़ रही हैं... ये निवेश चैनल निवेशकों से अधिक पूंजी आकर्षित कर सकते हैं, लेकिन जब सूचीबद्ध कंपनियों का मुनाफा बढ़ता है तो स्टॉक वह चैनल है जिसमें सबसे अधिक संभावना होती है।

आज प्रतिभूतियों को सबसे आशाजनक निवेश माध्यम माना जाता है। फोटो: डुक थान

बेकार पड़े पैसे को बाहर निकलने का रास्ता मिल जाता है

ज़्यादातर बैंकों की जमा ब्याज दरें फिर से बढ़ रही हैं, कुछ तो पहले की तुलना में लगभग 1%/वर्ष तक बढ़ गई हैं। जून 2024 की शुरुआत तक, उच्चतम दर 6%/वर्ष से ऊपर पहुँच गई है, जो मुख्यतः दीर्घकालिक अवधि के लिए है और छोटे निजी बैंकिंग क्षेत्र में केंद्रित है।

राष्ट्रीय वित्तीय एवं मौद्रिक नीति सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. ले झुआन न्घिया ने कहा कि ब्याज दरों में वृद्धि के तीन कारण हैं: मुद्रास्फीति, विनिमय दरें और सोने की कीमतें। हालाँकि, पिछले दो महीनों में जमा ब्याज दरों में वृद्धि मामूली ही रही है, जिससे यह धारणा बनी है कि बचतकर्ताओं को कम नुकसान हो रहा है, और इसका मतलब यह नहीं है कि मौद्रिक नीति में कोई बदलाव किया गया है।

श्री नघिया के अनुसार, वर्तमान समय में अर्थव्यवस्था को स्थिर और बहाल करने के लिए कम ब्याज दरें बनाए रखना बेहद ज़रूरी है। इसलिए, ऋण ब्याज दरें कम ही रहेंगी और बचत ब्याज दरों में थोड़ी वृद्धि की जाएगी।

बैंकिंग प्रणाली में लोगों की जमा राशि में वृद्धि, कुछ बैंकों में ऋण शेष राशि में धीरे-धीरे फिर से वृद्धि, और आने वाले समय में बचत ब्याज दरों में मामूली वृद्धि का अनुमान है, को देखते हुए। वियतकॉमबैंक सिक्योरिटीज कंपनी (वीसीबीएस) ने विश्लेषण किया है कि जमा ब्याज दर का स्तर लगभग 0.5 से 1% तक बढ़ सकता है, लेकिन जमा ब्याज दरों में वृद्धि से पूरे बाजार में जमा ब्याज दरों के लिए प्रतिस्पर्धा शायद ही पैदा होगी।

इंस्टीट्यूट ऑफ इंफॉर्मेटिक्स एंड एप्लाइड इकोनॉमिक्स के निदेशक डॉ. दिन्ह द हिएन ने भी कहा कि चलन यह है कि कई बैंकों को पूँजी संतुलन सुनिश्चित करने के लिए जमा ब्याज दरें बढ़ानी पड़ती हैं। इसके अलावा, 2024 में, कई कारक ब्याज दरों के लिए प्रतिकूल हैं, जिनमें शामिल हैं: 2023 की तुलना में अधिक मुद्रास्फीति, जो लगभग 3.4% रहने की उम्मीद है; उच्च विनिमय दर; सोने की कीमतों में उतार-चढ़ाव और कई बार तेज़ी से वृद्धि... हालाँकि, श्री हिएन के अनुसार, राज्य की नियंत्रण नीति, विशेष रूप से बैंकों को प्राइम से कम पर ऋण देने की अनुमति नहीं देना, ब्याज दरों को कम करने के लिए लागत में बचत, ऋण वसूली में कठिनाइयों के कारण पूँजी जुटाने के लिए उच्च ब्याज दरों में वृद्धि, यदि ब्याज दरें बढ़ती भी हैं, तो वे 2023 की तुलना में 1% से अधिक नहीं होंगी।

शिनहान सिक्योरिटीज़ वियतनाम (एसएसवी) की विश्लेषण निदेशक सुश्री बुई थी थाओ ली ने बताया कि बैंकों और रियल एस्टेट की रिकवरी के कारण सूचीबद्ध कंपनियों का मुनाफा बढ़ता रहेगा। 2024 की पहली तिमाही के अंत में, HOSE पर सूचीबद्ध कंपनियों का मुनाफा पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 11.5% बढ़ा और पूरे वर्ष में 15% की वृद्धि का अनुमान है, जिसका मुख्य कारण बैंकों के मुनाफे में निरंतर वृद्धि और वर्ष की दूसरी छमाही में रियल एस्टेट की रिकवरी है।

कौन सा निवेश चैनल चुनें?

वित्त और बैंकिंग विशेषज्ञ डॉ. गुयेन त्रि हियू के अनुसार, 2024 की दूसरी छमाही से रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी के संकेत दिखाई दे रहे हैं। जब अर्थव्यवस्था स्थिर हो जाती है, रियल एस्टेट और शेयरों में सुधार होता है, तो सोने में गिरावट या गिरावट का रुझान रहता है। इसके विपरीत, यदि आर्थिक संकेतक अभी भी कठिन हैं, अन्य निवेश चैनल स्थिर हैं, तो लोगों के सोने के संचय और भंडार के प्रति रुझान के कारण सोने की कीमतें बढ़ सकती हैं। अमेरिकी डॉलर के संबंध में, विशेषज्ञों का आकलन है कि डॉलर अब से 2027 तक गिरावट की ओर रहेगा, और स्टेट बैंक को वियतनामी डोंग के मूल्य को स्थिर करने के लिए कई उपाय करने होंगे। इसलिए, अमेरिकी डॉलर में निवेश करना एक अच्छा विकल्प नहीं है।

शेयर बाजार कई सकारात्मक संकेत दे रहा है, रियल एस्टेट भी कई क्षेत्रों में सुधार कर रहा है। इसलिए, मौजूदा दौर में निवेशकों के लिए ये दोनों चैनल अच्छे विकल्प होंगे। .

एएफए कैपिटल के सीईओ गुयेन मिन्ह तुआन ने पुष्टि की कि बचत, सोना, शेयर और रियल एस्टेट सहित मौजूदा निवेश चैनलों में, निवेशकों को बैंक जमा का अनुपात बढ़ाना चाहिए और स्टॉक बनाए रखना जारी रखना चाहिए। सोने के संदर्भ में, श्री तुआन के अनुसार, अगर एएफए कैपिटल की सिफारिश के अनुसार सोने की होड़ शुरू होने से पहले निवेश अनुपात बढ़ाया जाए, तो यह बहुत अच्छा है। हालाँकि, इस समय, जब हर कोई सोने की ओर दौड़ रहा है, निवेशकों को सतर्क रहना चाहिए, क्योंकि वैश्विक सोने की कीमत अभी भी समर्थित है, खासकर अमेरिकी डॉलर के घटने की संभावना। हालाँकि, हाल ही में, स्टेट बैंक ने सोने के बाजार को स्थिर करने के लिए अपना दृढ़ संकल्प और प्रयास दिखाया है। सोने की कीमत तदनुसार कम होगी, और सोने में फोमो (छूट जाने का डर) मनोविज्ञान कम होगा।

डॉ. ले झुआन न्घिया ने यह भी कहा कि निवेश चैनल में फोमो के लक्षण दिखने लगे हैं, इसलिए निवेशकों को सतर्क रहना चाहिए। हालाँकि रियल एस्टेट अभी उबरना शुरू कर रहा है, फिर भी यह एक बहुत ही उल्लेखनीय निवेश चैनल है, क्योंकि रियल एस्टेट एक ऐसा उद्योग है जो विकास के साथ चलता है, जब अर्थव्यवस्था ऊपर जाती है, तो रियल एस्टेट भी ऊपर जाता है और इसके विपरीत। श्री न्घिया ने सलाह दी, "अगर आप रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं, तो आपको अभी खरीदारी कर लेनी चाहिए क्योंकि अगले 1-1.5 सालों में बाजार ऊपर जाएगा।"

यूओबी एसेट मैनेजमेंट वियतनाम (यूओबीएएम वियतनाम) की महानिदेशक सुश्री थियू थी नहत ले ने टिप्पणी की कि रियल एस्टेट बाजार में सुधार के संकेत दिखने लगे हैं, सोने की कीमतों में हालिया उछाल आया है, या आने वाले समय में ब्याज दरों में थोड़ी वृद्धि हो सकती है, ऐसे में ये निवेश चैनल निवेशकों से और अधिक पूंजी प्रवाह आकर्षित कर सकते हैं। हालाँकि, मध्यम और दीर्घावधि में शेयर बाजार की वृद्धि के लिए वृहद अर्थव्यवस्था के सहायक कारकों और घरेलू निवेशकों की बढ़ती निवेश माँग के साथ, शेयर बाजार एक आकर्षक चैनल बना हुआ है जिसे निवेशक शायद ही नज़रअंदाज़ कर सकें।

इसी तरह, बीआईडीवी के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ. कैन वैन ल्यूक के अनुसार, 12 महीने की सावधि जमा पर 5-6%/वर्ष की ब्याज दर के साथ, निवेशकों को अभी भी ज़्यादा नुकसान नहीं होने की गारंटी है। इसके अलावा, रियल एस्टेट और प्रतिभूतियाँ भी उल्लेखनीय निवेश चैनल हैं। वर्ष की शुरुआत से, शेयर बाजार में सुधार हुआ है और अभी भी कई सकारात्मक संकेत दिखाई दे रहे हैं (वर्ष के पहले 6 महीनों में औसत लेनदेन मूल्य VND24,598 बिलियन तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष के औसत से 39.9% अधिक है)। इस बीच, रियल एस्टेट बाजार में भी कई क्षेत्रों में सुधार हुआ है, खासकर औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट और उचित कीमतों वाले अपार्टमेंट।

स्रोत: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html