निवेश का कौन सा माध्यम सबसे प्रभावी है?

रियल एस्टेट बाजार में सुधार हो रहा है, सोने की कीमतें आसमान छू रही हैं और जमा ब्याज दरों में मामूली वृद्धि हो रही है... निवेश के ये माध्यम निवेशकों से अधिक पूंजी आकर्षित कर सकते हैं, लेकिन सूचीबद्ध कंपनियों के मुनाफे में सुधार के साथ शेयर बाजार को सबसे आशाजनक संभावनाओं वाला माना जाता है।

आज के दौर में शेयर बाजार को सबसे आशाजनक निवेश माध्यम माना जाता है। (फोटो: डुक थान)

बेकार पड़ा पैसा कहीं न कहीं से निकल ही जाता है।

अधिकांश बैंकों में जमा ब्याज दरें फिर से बढ़ रही हैं, कुछ बैंकों में तो पहले की तुलना में लगभग 1% प्रति वर्ष की वृद्धि हुई है। जून 2024 की शुरुआत तक, उच्चतम दरें 6% प्रति वर्ष से अधिक हो गई थीं, मुख्य रूप से लंबी अवधि की जमाओं के लिए, जो छोटे निजी बैंकों के समूह में केंद्रित थीं।

राष्ट्रीय वित्तीय एवं मौद्रिक नीति सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. ले ज़ुआन न्गिया का मानना ​​है कि ब्याज दरों में वृद्धि के तीन मुख्य कारण हैं: मुद्रास्फीति, विनिमय दरें और सोने की कीमतें। हालांकि, पिछले दो महीनों में जमा ब्याज दरों में वृद्धि मामूली रही है, जिससे जमाकर्ताओं को यह भरोसा है कि उन्हें कोई नुकसान नहीं हो रहा है और यह मौद्रिक नीति में किसी तरह के बदलाव का संकेत नहीं है।

श्री न्गिया के अनुसार, अर्थव्यवस्था को स्थिर और पुनर्जीवित करने के लिए ब्याज दरों को कम बनाए रखना इस समय अत्यंत महत्वपूर्ण है। इसलिए, ऋण पर ब्याज दरें कम बनी रहेंगी, जबकि बचत पर ब्याज दरों में मामूली वृद्धि की जाएगी।

आम जनता से बैंकिंग प्रणाली में आ रही जमा राशि में वृद्धि और कुछ बैंकों में बकाया ऋण में पुनरुत्थान को देखते हुए, निकट भविष्य में बचत ब्याज दरों में मामूली वृद्धि होने का अनुमान है। वियतकोमबैंक सिक्योरिटीज कंपनी (वीसीबीएस) का विश्लेषण है कि जमा ब्याज दर में लगभग 0.5 से 1% की वृद्धि हो सकती है, लेकिन जमा ब्याज दरों में इस वृद्धि से बाजार में ब्याज दरों को बढ़ाने की होड़ मचने की संभावना नहीं है।

एप्लाइड इन्फॉर्मेटिक्स एंड इकोनॉमिक्स रिसर्च संस्थान के निदेशक डॉ. दिन्ह थे हिएन का भी मानना ​​है कि पूंजी स्रोतों में संतुलन बनाए रखने के लिए कई बैंकों को जमा ब्याज दरें बढ़ानी पड़ रही हैं। इसके अलावा, 2024 में कई कारक ब्याज दरों पर नकारात्मक प्रभाव डालेंगे, जिनमें शामिल हैं: 2023 की तुलना में उच्च मुद्रास्फीति, जिसका अनुमान लगभग 3.4% है; उच्च विनिमय दर; और सोने की कीमतों में उतार-चढ़ाव, जो कभी-कभी तीव्र वृद्धि भी दिखाती है। हालांकि, डॉ. हिएन के अनुसार, सरकार की नियंत्रण नीतियों, विशेष रूप से बैंकों को मानक से कम ब्याज दर पर ऋण देने से रोकने और लागत बचत को प्रोत्साहित करके ब्याज दरों को कम करने और ऋण वसूली में कठिनाइयों के कारण पूंजी आकर्षित करने के लिए ब्याज दरों को बढ़ाने के उपायों के चलते, ब्याज दरें बढ़ने पर भी 2023 की तुलना में 1% से अधिक नहीं होंगी।

शिन्हान सिक्योरिटीज वियतनाम (एसएसवी) की विश्लेषण निदेशक सुश्री बुई थी थाओ ली के अनुसार, बैंकिंग और रियल एस्टेट क्षेत्रों में सुधार के चलते सूचीबद्ध कंपनियों के मुनाफे में वृद्धि जारी रहेगी। 2024 की पहली तिमाही के अंत में, एचओएसई पर सूचीबद्ध कंपनियों के मुनाफे में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 11.5% की वृद्धि हुई और पूरे वर्ष के लिए इसमें 15% की वृद्धि का अनुमान है, जिसका मुख्य कारण बैंकिंग मुनाफे में निरंतर वृद्धि और वर्ष की दूसरी छमाही में रियल एस्टेट क्षेत्र में सुधार है।

मुझे निवेश का कौन सा माध्यम चुनना चाहिए?

वित्तीय एवं बैंकिंग विशेषज्ञ डॉ. गुयेन त्रि हिएउ के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार में 2024 की दूसरी छमाही से गतिविधि के संकेत दिख रहे हैं। अर्थव्यवस्था के स्थिर होने और रियल एस्टेट एवं शेयर बाजार में सुधार होने पर सोने की कीमत में गिरावट आ सकती है या वह स्थिर बनी रह सकती है। इसके विपरीत, यदि आर्थिक संकेतक प्रतिकूल बने रहते हैं और निवेश के अन्य माध्यम स्थिर रहते हैं, तो लोगों द्वारा सोने की जमाखोरी और एहतियाती उपाय के रूप में इसके उपयोग के कारण सोने की कीमत बढ़ सकती है। अमेरिकी डॉलर के संबंध में, विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2027 तक अमेरिकी डॉलर में गिरावट जारी रहेगी और वियतनाम स्टेट बैंक वीएनडी के मूल्य को स्थिर करने के लिए विभिन्न उपाय लागू करेगा। इसलिए, अमेरिकी डॉलर में निवेश करना अच्छा विकल्प नहीं है।

शेयर बाजार में कई सकारात्मक संकेत दिख रहे हैं और रियल एस्टेट बाजार के कई क्षेत्रों में भी सुधार हो रहा है। इसलिए, वर्तमान समय में निवेशकों के लिए ये दोनों माध्यम अच्छे विकल्प साबित होंगे। .

एएफए कैपिटल के सीईओ, श्री गुयेन मिन्ह तुआन ने पुष्टि की कि बचत, सोना, शेयर और रियल एस्टेट सहित मौजूदा निवेश विकल्पों में से, निवेशकों को बैंक जमा में अपना हिस्सा बढ़ाना चाहिए और शेयरों में अपनी हिस्सेदारी बनाए रखनी चाहिए। विशेष रूप से सोने के संबंध में, श्री तुआन ने सुझाव दिया कि एएफए कैपिटल द्वारा अनुशंसित सोने की बढ़ती मांग से पहले निवेश बढ़ाना बहुत फायदेमंद होगा। हालांकि, इस समय, जब हर कोई सोने की ओर भाग रहा है, निवेशकों को सतर्क रहना चाहिए क्योंकि सोने की वैश्विक कीमत अभी भी स्थिर है, खासकर अमेरिकी डॉलर में संभावित गिरावट के कारण। फिर भी, वियतनाम के स्टेट बैंक ने हाल ही में सोने के बाजार को स्थिर करने के लिए दृढ़ संकल्प और प्रयास दिखाया है। परिणामस्वरूप, सोने की कीमत में गिरावट आएगी और सोने को लेकर FOMO (कुछ छूट जाने का डर) की भावना कम होगी।

डॉ. ले ज़ुआन न्गिया का मानना ​​है कि निवेश के विभिन्न माध्यमों में FOMO (मौका चूक जाने का डर) के लक्षण दिखाई दे रहे हैं, इसलिए निवेशकों को सतर्क रहना चाहिए। हालांकि रियल एस्टेट में अभी सुधार की शुरुआत ही हुई है, फिर भी यह एक महत्वपूर्ण निवेश माध्यम बना हुआ है क्योंकि यह आर्थिक विकास के साथ चलता है; अर्थव्यवस्था में वृद्धि होने पर रियल एस्टेट की कीमत भी बढ़ती है, और इसके विपरीत भी सच है। डॉ. न्गिया ने सलाह दी, "यदि आप रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं, तो अभी खरीदें क्योंकि अगले 1-1.5 वर्षों में बाजार में तेजी आएगी।"

यूओबी एसेट मैनेजमेंट वियतनाम (यूओबीएएम वियतनाम) की महाप्रबंधक सुश्री थियू थी न्हाट ले ने टिप्पणी की कि रियल एस्टेट बाजार में सुधार, सोने की कीमतों में हालिया उछाल और ब्याज दरों में संभावित मामूली वृद्धि के संदर्भ में, ये निवेश चैनल निवेशकों से अधिक पूंजी आकर्षित कर सकते हैं। हालांकि, व्यापक आर्थिक कारक मध्यम और दीर्घकालिक रूप से शेयर बाजार के विकास का समर्थन कर रहे हैं, साथ ही घरेलू निवेशकों से निवेश की बढ़ती मांग के कारण, शेयर बाजार निवेशकों के लिए एक आकर्षक चैनल बना हुआ है जिसे वे शायद ही नजरअंदाज कर सकें।

इसी तरह, बीआईडीवी के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ. कैन वान लुक के अनुसार, 12 महीने की जमा राशि पर सालाना 5-6% की ब्याज दर के साथ, निवेशकों को अभी भी बहुत अधिक नुकसान नहीं हो रहा है। इसके अलावा, रियल एस्टेट और शेयर बाजार भी निवेश के उल्लेखनीय विकल्प हैं। साल की शुरुआत से ही शेयर बाजार में सुधार हुआ है और यह कई सकारात्मक संकेत दिखा रहा है (पहले छह महीनों में औसत कारोबार मूल्य 24,598 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले साल के औसत से 39.9% अधिक है)। वहीं, रियल एस्टेट बाजार में भी कई क्षेत्रों में सुधार हुआ है, खासकर औद्योगिक रियल एस्टेट और किफायती अपार्टमेंट में।

स्रोत: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html