गुलाबी किताब के बिना अपार्टमेंट, क्या मैं स्थायी निवास के लिए पंजीकरण कर सकता हूं?

इस सवाल का जवाब जानने के लिए कि क्या बिना पिंक बुक वाले अपार्टमेंट को स्थायी निवास के लिए पंजीकृत किया जा सकता है या नहीं? सबसे पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि अपार्टमेंट खरीदते समय आपको पिंक बुक कब मिलेगी। अपार्टमेंट खरीदने के बाद पिंक बुक मिलने की अवधि निर्धारित करने के लिए, आपको यह निर्धारित करना होगा कि खरीदा और बेचा जा रहा अपार्टमेंट पुराना है या नया।

पुराने अपार्टमेंट खरीदते और बेचते समय, अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद अनुबंध को नोटरीकृत करने के बाद, खरीदार को अपार्टमेंट की पिंक बुक को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे।

पुराने अपार्टमेंट खरीदने के विपरीत, नया अपार्टमेंट खरीदते समय निवेशक को राज्य एजेंसी से अनुरोध करने की प्रक्रिया पूरी करनी होती है कि वह खरीदार को हैंडओवर की तारीख से 50 दिनों के भीतर या खरीदार द्वारा मकान की पूरी कीमत चुकाने के समय से पिंक बुक जारी करे।

अगर किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के पास पिंक बुक नहीं है, तब भी उसे स्थायी निवास के लिए पंजीकृत किया जा सकता है, अगर वह उस व्यक्ति का घर है या अगर अपार्टमेंट बिल्डिंग उस व्यक्ति के स्वामित्व में नहीं है, तो मकान मालिक और मालिक दोनों सहमत हों। (चित्र)

वहीं, डिक्री 101/2024/ND-CP के अनुच्छेद 22 के खंड 6 के अनुसार, निवेशक को पिंक बुक जारी करने की समय सीमा पूर्ण और सुसंगत दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 10 दिनों से अधिक नहीं है। इस प्रकार, पूरा भुगतान करने या घर प्राप्त करने के बाद, नए अपार्टमेंट खरीदार के लिए पिंक बुक प्राप्त करने की अधिकतम अवधि 60 कार्यदिवस है।

स्थायी निवास पंजीकरण के लिए शर्तें वर्तमान में 2020 के निवास कानून के अनुच्छेद 20 के प्रावधानों के अनुसार लागू की जाती हैं, जिनमें शामिल हैं: स्वयं के स्वामित्व वाला कानूनी आवास होना या घर के मुखिया और कानूनी आवास के मालिक की सहमति होना (यदि स्वयं के स्वामित्व वाला कोई घर नहीं है)।

डिक्री 62/2021/ND-CP के अनुच्छेद 5 के अनुसार, कानूनी निवास साबित करने वाले दस्तावेजों में शामिल हैं:

- भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व (मकान के बारे में जानकारी सहित) या अपार्टमेंट स्वामित्व का प्रमाण पत्र।

- आवास की बिक्री के लिए अनुबंध या बिक्री के लिए आवास में व्यापार करने वाले व्यवसाय से आवास के हस्तांतरण या प्राप्ति के दस्तावेज।

- खरीद, किराया-खरीद, उपहार, विरासत से संबंधित दस्तावेज...

इसलिए, इस विनियमन के अनुसार, स्थायी निवास के लिए पंजीकरण हेतु पात्र होने के लिए गुलाबी अपार्टमेंट बुक का होना आवश्यक नहीं है, लेकिन बिक्री अनुबंध या हैंडओवर दस्तावेज़ (यदि निवेशक के साथ एक नया अपार्टमेंट खरीद रहे हैं) या किसी अन्य व्यक्ति के साथ बिक्री अनुबंध (यदि एक पुराना अपार्टमेंट खरीद रहे हैं) का उपयोग करना संभव है।

इस प्रकार, यदि किसी अपार्टमेंट के पास गुलाबी पुस्तक नहीं है, तो भी उसे स्थायी निवास के लिए पंजीकृत किया जा सकता है, यदि वह उस व्यक्ति के स्वामित्व वाला मकान है, या यदि अपार्टमेंट उस व्यक्ति के स्वामित्व में नहीं है, तो मकान मालिक और स्वामी की सहमति से उसे पंजीकृत किया जा सकता है।

बाओ हंग

स्रोत: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html