भूमि पुनर्प्राप्ति के लिए मानदंड निर्दिष्ट करें

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भूमि अधिग्रहण के मुद्दे पर, जिला 1 फादरलैंड फ्रंट कमेटी के लोकतंत्र एवं विधि सलाहकार बोर्ड की उप-प्रमुख सुश्री होआंग थी लोई ने हाल ही में हुई इस वास्तविकता पर टिप्पणी की कि कुछ स्थानों पर लोगों की ज़मीनें अधिग्रहित कर ली गई हैं और फिर उन्हें निवेशकों को सौंप दिया गया है ताकि वे ऊँची कीमतों पर आलीशान अपार्टमेंट और विला बना सकें, जिसका राष्ट्रीय या सार्वजनिक हितों से कोई लेना-देना नहीं है। सुश्री लोई ने सुझाव दिया कि सार्वजनिक हितों के लिए ज़मीन अधिग्रहण करते समय यह स्पष्ट होना चाहिए। फ्रंट और अन्य संगठनों को केंद्रीय क्षेत्र में ज़मीन अधिग्रहण का अन्य लाभों के लिए दुरुपयोग करने के मामलों पर कड़ी निगरानी रखनी चाहिए और उन्हें रोकना चाहिए।

वकील गुयेन थान बिन्ह ने मसौदे के अनुच्छेद 13 के प्रावधान पर टिप्पणी की: "भूमि उपयोग अधिकार एक विशेष प्रकार की संपत्ति और वस्तुएँ हैं, लेकिन वे स्वामित्व अधिकार नहीं हैं..."। उनके अनुसार, वर्षों से, भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त व्यक्तियों और संगठनों ने भूमि उपयोग अधिकारों का हस्तांतरण किया है, लेकिन यह हस्तांतरण सरकारी घरों के उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण से अलग नहीं है। इसके अलावा, कई आवास निर्माण परियोजनाओं और अन्य व्यावसायिक परियोजनाओं ने मुआवज़े के लिए भूमि की वसूली और भूमि मूल्यांकन किया है जो अनुचित है और नागरिक लेनदेन की प्रकृति के अनुरूप नहीं है, जिसके कारण विवाद, शिकायतें और मुकदमे हुए हैं।

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

श्री गुयेन थान बिन्ह ने आवासीय भूमि तथा फसल उगाने के लिए भूमि की निकासी के लिए मुआवजे में मूल्य वृद्धि की घटना को रोकने के लिए विनियमन का प्रस्ताव रखा।

श्री बिन्ह का मानना है कि वास्तव में, भूमि उपयोगकर्ताओं को उनकी संपत्ति या वस्तु के रूप में भूमि उपयोग के अधिकारों का सम्मान नहीं किया जाता है। यही लोगों की कई शिकायतों का एक मूल कारण है। इसीलिए, उन्होंने प्रस्ताव रखा कि संशोधित भूमि कानून के मसौदे में स्पष्ट रूप से कहा जाए कि भूमि उपयोगकर्ताओं को कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग के अधिकार खरीदने और बेचने का अधिकार है। श्री बिन्ह के अनुसार, यह प्रावधान आवासीय भूमि, पेड़ लगाने के लिए भूमि आदि को साफ़ करने के लिए मुआवज़े की कीमतें कम करने की प्रवृत्ति को रोकने में मदद करता है, जब लोगों की ज़मीन को आवास व्यवसायों, उत्पादन के लिए व्यावसायिक परिसरों के लिए पुनः प्राप्त किया जाता है, जिससे भूमि उपयोगकर्ताओं के हितों को नुकसान पहुँचता है, राज्य प्रबंधन में निराशा पैदा होती है, और सामाजिक कुंठा पैदा होती है।

हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन के अनुसार, भूमि पुनर्ग्रहण कई संगठनों, ताकतों और कई लोगों के अधिकारों व आजीविका से जुड़ा मुद्दा है। यह भी एक संवेदनशील क्षेत्र है। इसलिए, राज्य, निवेशकों और भूमि उपयोगकर्ताओं के बीच संबंधों में सामंजस्य स्थापित करने के लिए विशिष्ट मामलों के लिए नियम होने चाहिए। हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन ने यह भी प्रस्ताव रखा कि मसौदा कानून में उन लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए नियमों को संस्थागत रूप दिया जाना चाहिए जिनकी भूमि पुनर्ग्रहण की जा रही है, और इसमें "नई जगह पुरानी जगह से बेहतर है" के मानदंड को स्पष्ट रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए।

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