भूमि अधिग्रहण के लिए मानदंड निर्दिष्ट करें।

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भूमि पुनर्ग्रहण के मुद्दों पर, जिला 1 की फादरलैंड फ्रंट कमेटी के लोकतंत्र और विधि सलाहकार बोर्ड की उप प्रमुख सुश्री होआंग थी लोई ने टिप्पणी की कि हाल के दिनों में, कुछ क्षेत्रों में निवासियों से भूमि वापस लेकर उसे निवेशकों को सौंप दिया गया है ताकि वे उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट और विला बनाकर उन्हें ऊँची कीमतों पर बेच सकें, जिसका राष्ट्रीय या सार्वजनिक हित से कोई लेना-देना नहीं है। सुश्री लोई ने सुझाव दिया कि सार्वजनिक हित के लिए भूमि पुनर्ग्रहण को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए। फादरलैंड फ्रंट और अन्य संगठनों को इस प्रक्रिया पर कड़ी निगरानी रखनी चाहिए ताकि शहर के केंद्र में भूमि की सफाई का दुरुपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए न हो सके।

वकील गुयेन थान बिन्ह ने मसौदे के अनुच्छेद 13 में दिए गए प्रावधान पर टिप्पणी करते हुए कहा: "भूमि उपयोग अधिकार एक विशेष प्रकार की संपत्ति और वस्तु हैं, स्वामित्व अधिकार नहीं..."। उनके अनुसार, वर्षों से जिन व्यक्तियों और संगठनों को भूमि उपयोग अधिकार दिए गए हैं, उन्होंने इन अधिकारों का हस्तांतरण किया है, लेकिन यह हस्तांतरण राज्य के स्वामित्व वाले आवासों के उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण से भिन्न नहीं है। इसके अलावा, कई आवास निर्माण परियोजनाओं और अन्य वाणिज्यिक परियोजनाओं में अनुचित भूमि अधिग्रहण और मुआवजे का मूल्यांकन किया गया है जो नागरिक लेनदेन की प्रकृति को प्रतिबिंबित नहीं करता है, जिससे विवाद, शिकायतें और मुकदमेबाजी होती है।

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

श्री गुयेन थान बिन्ह ने आवासीय और कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि अधिग्रहण के मुआवजे की कीमतों को कृत्रिम रूप से बढ़ाने की प्रथा को रोकने के लिए नियमों का प्रस्ताव रखा।

श्री बिन्ह का तर्क है कि वास्तविकता में, भूमि उपयोगकर्ताओं के भूमि को संपत्ति या वस्तु के रूप में उपयोग करने के अधिकार का सम्मान नहीं किया जाता है। यह नागरिकों की कई शिकायतों का एक प्रमुख कारण है। इसलिए, उन्होंने प्रस्ताव दिया कि संशोधित भूमि कानून के मसौदे में स्पष्ट रूप से कहा जाए कि भूमि उपयोगकर्ताओं को कानून के अनुसार भूमि उपयोग के अधिकार खरीदने और बेचने का अधिकार है। श्री बिन्ह के अनुसार, यह नियम आवासीय और कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि अधिग्रहण के मुआवजे की कीमतों में हेरफेर को रोकने में मदद करेगा, जब नागरिकों से आवास और उत्पादन व्यवसायों के लिए भूमि वापस ली जाती है, जिससे भूमि उपयोगकर्ताओं के हितों को नुकसान पहुंचता है और राज्य प्रबंधन और समाज में असंतोष पैदा होता है।

हो ची मिन्ह सिटी लॉयर्स एसोसिएशन के अनुसार, भूमि अधिग्रहण एक ऐसा मुद्दा है जिसमें कई संगठन, ताकतें और अनेक लोगों के अधिकार और आजीविका शामिल हैं। यह एक संवेदनशील क्षेत्र भी है। इसलिए, राज्य, निवेशकों और भूमि उपयोगकर्ताओं के बीच सौहार्दपूर्ण संबंध स्थापित करने के लिए विशिष्ट मामलों के लिए नियम बनाए जाने चाहिए। हो ची मिन्ह सिटी लॉयर्स एसोसिएशन ने यह भी सुझाव दिया कि मसौदा कानून में उन लोगों के अधिकारों की गारंटी के लिए नियमों को संस्थागत रूप दिया जाना चाहिए जिनकी भूमि का अधिग्रहण किया गया है, और यह निर्धारित करने के लिए मानदंड निर्दिष्ट किए जाने चाहिए कि क्या "नया स्थान पुराने स्थान से बेहतर है"।

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