टाइकून डुओंग "बिया" ने हनोई में 15-20 मिलियन VND/m2 की लागत से घर बनाने का रहस्य उजागर किया

(दान त्रि) - होआ बिन्ह समूह के अध्यक्ष ने स्थानीय लोगों को केवल एक वर्ष में 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयां बनाने की सलाह दी है।

17 दिसंबर को एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में, होआ बिन्ह ग्रुप (जिन्हें अक्सर "बिया" डुओंग कहा जाता है) के अध्यक्ष श्री गुयेन हू डुओंग ने कहा कि उनके जैसे निर्माण उद्यमों के लिए उचित लागत पर सामाजिक आवास का निर्माण करना मुश्किल नहीं है।

उनकी गणना के अनुसार, यह उद्यम बाजार में सामाजिक आवास की जो कीमत पेश कर सकता है, वह उपनगरीय क्षेत्रों के लिए 15 मिलियन VND/m2 और हनोई के आंतरिक शहरी क्षेत्रों में 20-21 मिलियन VND/m2 है।

निर्माण सामग्री और निर्माण तकनीक में लगातार सुधार हो रहा है, इसलिए निर्माण की कीमतें पहले से कम हैं। इसलिए, किसी व्यवसाय के लिए 15-20 मिलियन VND/m2 की कीमत लाभ कमाने के लिए पर्याप्त है। इस व्यवसायी ने यह भी बताया कि उसने महासचिव, प्रधानमंत्री और राष्ट्रीय सभा को प्रस्ताव दिया था कि व्यवसाय को राज्य द्वारा भुगतान किए बिना हर साल 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाने की अनुमति दी जाए।

शर्त यह है कि प्रांतों और शहरों की जन समितियाँ विशेष रूप से सामाजिक आवास के लिए भूमि क्षेत्रों की योजना बनाएँ। उदाहरण के लिए, हनोई ने 5 केंद्रित सामाजिक आवास क्षेत्रों की योजना बनाई है और व्यवसाय स्थल की सफाई, बुनियादी ढाँचे और सामाजिक आवास निर्माण के लिए अग्रिम धनराशि देंगे।

घर खरीदने वालों और निर्माण सामग्री की आपूर्ति करने वाले व्यवसायों से कर राशि वसूलने के बाद, शहर नियमों के अनुसार भूमि निकासी की राशि व्यवसायों को वापस कर सकता है।

10 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के लिए योजना की गणना की उपरोक्त विधि से, राज्य बजट बिना कोई धन खर्च किए 33,100 बिलियन VND एकत्र करेगा।

श्री गुयेन हु डुओंग (फोटो: मान्ह क्वान)।

उन्होंने कहा कि उस समय सामाजिक आवास बनाना मुश्किल नहीं था। 20 मिलियन VND/m2 से कम कीमत वाले उत्पादों की माँग ज़्यादा थी, इसलिए उत्पादों की आसानी से ख़रीद हो जाती थी। जब बाज़ार में उचित दामों पर सामाजिक आवास उपलब्ध होंगे, तो व्यावसायिक आवासों की क़ीमतें स्वाभाविक रूप से कम हो जाएँगी।

साझाकरण सत्र में, श्री गुयेन हू डुओंग ने यह भी घोषणा की कि अब से वे व्यावसायिक आवास नहीं बनाएंगे, भले ही कंपनी के पास इस प्रकार के आवास विकसित करने के लिए "स्वर्ण भूमि" उपलब्ध है। उन्होंने कहा कि वे केवल श्रमिकों और गरीबों की सेवा के लिए सामाजिक आवास बनाने पर ध्यान केंद्रित करेंगे। इसके अलावा, सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन से अन्य लघु और मध्यम आकार के उद्यमों को भी रोजगार मिलता है।

उन्होंने यह भी स्वीकार किया कि व्यावसायिक आवास बड़े व्यवसायों का खेल है, छोटे व्यवसायों का नहीं। हालाँकि, इस व्यवसायी का मानना ​​है कि व्यावसायिक आवासों के विकास की गणना की जानी चाहिए, ताकि चीनी रियल एस्टेट बाज़ार जैसी स्थिति से बचा जा सके, जहाँ करोड़ों निर्जन घर और कई भुतहा शहर हैं।

"आवास उन लोगों को बेचा जाना चाहिए जिन्हें इसकी ज़रूरत है और जिनके पास इसे खरीदने के लिए पर्याप्त आय है। कई सौ मिलियन प्रति वर्ग मीटर की दर से मकान बनाने से कोई भी उन्हें नहीं खरीद सकता। वाणिज्यिक आवास बनाने वाली बड़ी कंपनियों को भी पुनर्विचार करना चाहिए," श्री गुयेन हू डुओंग ने अपनी राय व्यक्त की।

उन्होंने हनोई के आंतरिक शहर में सामाजिक आवास निर्माण में आने वाली कठिनाइयों के बारे में भी बताया। इस उद्यम के पास वर्तमान में हनोई के होआंग माई जिले में दो भूखंड हैं, जहाँ उन्होंने सामाजिक आवास के लिए आवेदन किया है और शहर द्वारा उन्हें मंज़ूरी भी मिल गई है।

सामाजिक आवास पर डिक्री 30 के अनुसार, आवेदन प्राप्त होने के 20 कार्यदिवसों के भीतर निवेश नीति जारी करना और निवेशक नियुक्त करना आवश्यक है। हालाँकि, तीन साल बाद भी, हनोई शहर ने अभी तक किसी परियोजना के लिए निवेश नीति जारी नहीं की है क्योंकि यह एक प्रमुख भूमि है। हनोई शहर ने व्यवसायों से बजट राजस्व एकत्र करने और प्रमुख भूमि की बर्बादी से बचने के लिए व्यावसायिक आवास विकसित करने का अनुरोध किया है।

"मेरी राय में, सामाजिक आवास निर्माण का कानून बहुत स्पष्ट, प्राथमिकता वाला और प्रोत्साहित करने वाला है, लेकिन प्रांतों और शहरों की जन समितियां बजट संग्रह के मुद्दों में फंसी हुई हैं, इसलिए प्रांत या शहर की कोई भी जन समिति सामाजिक आवास बनाने के लिए प्रमुख भूमि वाले व्यवसायों का समर्थन नहीं करती है," श्री डुओंग ने कहा।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm