उद्योगपति डुओंग "बिया" ने हनोई में 15-20 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की लागत से घर बनाने का रहस्य उजागर किया।

(डैन त्रि अखबार) - होआ बिन्ह ग्रुप के चेयरमैन ने स्थानीय निकायों को सिर्फ एक साल में 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयां बनाने के सुझाव दिए हैं।

17 दिसंबर को एक प्रेस कॉन्फ्रेंस के दौरान, होआ बिन्ह ग्रुप के चेयरमैन श्री गुयेन हुउ डुओंग (जिन्हें अक्सर डुओंग "बीयर" के नाम से जाना जाता है) ने कहा कि उनकी जैसी निर्माण कंपनियां उचित लागत पर आसानी से सामाजिक आवास का निर्माण कर सकती हैं।

उनके अनुमानों के अनुसार, यह कंपनी उपनगरीय क्षेत्रों में सामाजिक आवास के लिए 15 मिलियन वीएनडी/मी2 और हनोई के भीतरी शहर में 20-21 मिलियन वीएनडी/मी2 की कीमत की पेशकश कर सकती है।

निर्माण सामग्री और तकनीक में लगातार सुधार हो रहा है, जिससे निर्माण लागत पहले से कम हो रही है। इसलिए, 15-20 मिलियन VND/m2 की कीमत व्यवसायों के लिए लाभदायक है। इसके अलावा, इस व्यवसायी ने बताया कि उन्होंने महासचिव, प्रधानमंत्री और राष्ट्रीय विधानसभा को प्रस्ताव दिया है कि व्यवसायों को राज्य के निवेश के बिना प्रति वर्ष 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाने की अनुमति दी जाए।

इसके लिए शर्त यह है कि प्रांतों और शहरों की जन समितियों के पास सामाजिक आवास के लिए विशेष रूप से निर्धारित भूमि क्षेत्र होने चाहिए। उदाहरण के लिए, हनोई ने पांच सघन सामाजिक आवास क्षेत्रों की योजना बनाई है, और व्यवसाय भूमि की सफाई, बुनियादी ढांचे के विकास और सामाजिक आवास निर्माण के लिए धन उपलब्ध कराएंगे।

घर खरीदने वालों और निर्माण सामग्री की आपूर्ति करने वाले व्यवसायों से कर वसूलने के बाद, शहर नियमों के अनुसार भूमि समतलीकरण लागत के लिए व्यवसायों को प्रतिपूर्ति कर सकता है।

सामाजिक आवास की 10 मिलियन इकाइयों के निर्माण की लागत की गणना करने के उपरोक्त दृष्टिकोण के साथ, राज्य के बजट को बिना कोई पैसा खर्च किए 33,100 बिलियन वीएनडी की राशि प्राप्त होगी।

श्री गुयेन हु डुओंग (फोटो: मान्ह क्वान)।

उन्होंने तर्क दिया कि उस समय सामाजिक आवास का निर्माण करना कठिन नहीं था। 20 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से कम कीमत वाली संपत्तियों की उच्च मांग थी, इसलिए वे आसानी से बिक गईं। एक बार बाजार में किफायती सामाजिक आवास उपलब्ध हो जाने पर, व्यावसायिक आवास की कीमत स्वाभाविक रूप से कम हो जाएगी।

प्रस्तुति के दौरान, श्री गुयेन हुउ डुओंग ने यह भी घोषणा की कि अब से वे व्यावसायिक आवास परियोजनाओं का विकास नहीं करेंगे, भले ही उनकी कंपनी के पास इस प्रकार के आवास के लिए उपयुक्त प्रमुख भूमि मौजूद हो। उन्होंने कहा कि वे पूरी तरह से श्रमिकों और गरीबों की सेवा के लिए सामाजिक आवास पर ध्यान केंद्रित करेंगे। इसके अलावा, सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने से अन्य छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों के लिए रोजगार सृजित होंगे।

उन्होंने यह भी स्वीकार किया कि व्यावसायिक आवास विकास बड़े निगमों का खेल है, छोटे व्यवसायों का नहीं। हालांकि, इस व्यवसायी का मानना ​​है कि व्यावसायिक आवास विकास के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है ताकि चीन के रियल एस्टेट बाजार जैसी स्थिति से बचा जा सके, जहां करोड़ों घर खाली पड़े हैं और कई वीरान शहर मौजूद हैं।

"मकान उन लोगों को बेचे जाने चाहिए जिन्हें इसकी आवश्यकता है और जिनके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त आय है। करोड़ों वियतनामी डॉलर प्रति वर्ग मीटर की दर से मकान बनाना अफोर्डेबल नहीं है। यहां तक ​​कि व्यावसायिक आवास परियोजनाओं के बड़े खिलाड़ियों को भी अपने दृष्टिकोण पर पुनर्विचार करने की आवश्यकता है," श्री गुयेन हुउ डुओंग ने अपनी राय व्यक्त की।

उन्होंने हनोई के भीतरी इलाके में सामाजिक आवास बनाने की इच्छा से जुड़ी कठिनाइयों के बारे में भी बताया। इस कंपनी के पास वर्तमान में हनोई के होआंग माई जिले में दो भूखंड हैं, जिनके लिए उसने सामाजिक आवास बनाने हेतु आवेदन किया था और नगर निगम ने उसे मंजूरी दे दी है।

सामाजिक आवास संबंधी अध्यादेश 30 के अनुसार, आवेदन प्राप्त होने के 20 कार्य दिवसों के भीतर निवेश की मंजूरी और निवेशक का नाम घोषित किया जाना चाहिए। हालांकि, तीन साल बीत जाने के बाद भी, हनोई नगर निगम ने इस परियोजना के लिए निवेश की मंजूरी नहीं दी है, जिसका कारण यह बताया गया है कि यह एक प्रमुख अचल संपत्ति है। हनोई नगर निगम ने संबंधित उद्यम से राजस्व उत्पन्न करने और मूल्यवान भूमि को बर्बाद होने से बचाने के लिए वाणिज्यिक आवास विकसित करने का अनुरोध किया है।

श्री डुओंग ने बताया, "मेरी राय में, कानून स्पष्ट रूप से यह निर्धारित करता है कि सामाजिक आवास को प्राथमिकता दी जानी चाहिए और प्रोत्साहित किया जाना चाहिए, लेकिन प्रांतों और शहरों की जन समितियों को राजस्व संग्रह संबंधी समस्याओं का सामना करना पड़ता है, इसलिए कोई भी प्रांतीय या शहर जन समिति सामाजिक आवास के लिए प्रमुख भूमि वाले व्यवसायों का समर्थन नहीं करती है।"

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm