'कम मुआवजे' के कारण लोग दो दशकों से अस्थायी परिस्थितियों में रह रहे हैं

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हो ची मिन्ह सिटी: डिस्ट्रिक्ट 6 के वो वान कीट स्ट्रीट पर लगभग 200 परिवार 20 वर्षों से जीर्ण-शीर्ण, प्रदूषित मकानों में रह रहे हैं, तथा एक "निलंबित" परियोजना के कारण उनकी मरम्मत या स्थानांतरण संभव नहीं है।

20 मार्च की दोपहर, 64 वर्षीय श्रीमती गुयेन थी थान वान, अपने 21 वर्ग मीटर के घर के सामने भीषण गर्मी में बैठी थीं। यह अपार्टमेंट, लो गोम ब्रिज के उस पार, वो वान कीट स्ट्रीट से दस मीटर से भी कम दूरी पर है, लेकिन वहाँ तक पहुँचने के लिए केवल डेढ़ मीटर चौड़ी कच्ची सड़क है। घर के अंदर, दीवारों में कई दरारें हैं जिन्हें लंबे समय से लोहे की सलाखों से सहारा दिया गया है, लेकिन इसे दोबारा नहीं बनाया जा सकता क्योंकि यह निकासी क्षेत्र में है।

सुश्री वैन का परिवार एक तंग, जर्जर घर में रहता है, लेकिन मुआवज़े की समस्या के कारण वे न तो इसकी मरम्मत करा सकते हैं और न ही इसे कहीं और ले जा सकते हैं। फोटो: दिन्ह वैन — सुश्री वैन का परिवार कई सालों से एक तंग, जर्जर घर में रह रहा है। फोटो: *दिन्ह वैन*

सुश्री वैन ने बताया कि उन्होंने और उनके पति ने यह घर 1998 से 2004 के बीच खरीदा था, जब इस घर को परियोजना क्षेत्र 3 - नाम ली चिएउ होआंग में एक आवासीय और अपार्टमेंट परिसर के निर्माण के लिए नियोजन क्षेत्र में शामिल किया गया था। तब से, परिवार इस घर को स्थानांतरित या पुनर्निर्मित नहीं कर पाया है, हालाँकि समय के साथ इसकी हालत खराब हो गई है।

लगभग 10 साल पहले, परियोजना निवेशक ने उनके परिवार को प्रति वर्ग मीटर 60 लाख वियतनामी डोंग (VND) का मुआवज़ा देने पर सहमति जताई थी। सुश्री वैन के अनुसार, उस समय, खर्च घटाने के बाद, उन्हें स्थानांतरण के लिए लगभग 11 करोड़ वियतनामी डोंग (VND) मिले थे। यह सोचकर कि मुआवज़ा बहुत कम है, जबकि उस समय शहर के बाहरी इलाके में स्थित अपार्टमेंट की कीमत कम से कम 1 अरब वियतनामी डोंग (VND) थी, सुश्री वैन सहमत नहीं हुईं।

पिछले 20 सालों से, उनका परिवार एक छोटे से, अस्थायी घर में रह रहा है। हर बार जब बारिश होती है या ज्वार आता है, तो पूरा परिवार बाढ़ रोकने के लिए संघर्ष करता है और उसे फर्श ऊँचा करना पड़ता है। चूँकि उनकी बेटी का परिवार उनके साथ रहता है, लेकिन वह घर नहीं बना सकतीं, इसलिए उन्हें सोने के लिए लोहे के फ्रेम और नालीदार लोहे की एक अटारी बनानी पड़ी है। भूतल पर बस तीन मोटरसाइकिलें, एक रसोई और एक बाथरूम खड़ी करने लायक जगह है।

"मेरा परिवार सचमुच कहीं और जाना चाहता है, लेकिन इसके लिए उचित मुआवज़ा या पुनर्वास सहायता नीतियाँ होनी चाहिए। अगर हम इतनी कम राशि लेकर चले गए, तो पूरे परिवार को पता ही नहीं चलेगा कि कहाँ रहना है," सुश्री वैन ने कहा।

400 मीटर दूर, 54 वर्षीय श्री ट्रुओंग नोक थान का परिवार भी एक जर्जर और तंग घर से जूझ रहा था। कई सालों तक, उनके 9 सदस्यों वाले परिवार को सिर्फ़ 60 वर्ग मीटर के भूतल वाले घर में रहना पड़ा। श्री थान को नियोजन क्षेत्र में स्थित लगभग 2,800 वर्ग मीटर ज़मीन का एक टुकड़ा विरासत में मिला था, लेकिन दशकों से वे उसे न तो हस्तांतरित कर पाए हैं और न ही उस पर निर्माण कर पाए हैं।

श्री थान के घर की दीवारों में बड़ी-बड़ी दरारें हैं, लेकिन उनका नवीनीकरण या पुनर्निर्माण संभव नहीं है क्योंकि यह एक ऐसे नियोजन क्षेत्र में स्थित है जहाँ पिछले 20 सालों से काम ठप पड़ा है। फोटो: दिन्ह वान — श्री थान के घर की दीवारों में बड़ी-बड़ी दरारें हैं, लेकिन उनका नवीनीकरण या पुनर्निर्माण संभव नहीं है क्योंकि यह एक ऐसे नियोजन क्षेत्र में स्थित है जहाँ पिछले 20 सालों से काम ठप पड़ा है। फोटो: *दिन्ह वान*

ज़मीन का एक बड़ा टुकड़ा होने के बावजूद, उनका परिवार नया घर नहीं बना सकता और अपने माता-पिता द्वारा छोड़े गए पुराने अपार्टमेंट में रहता है। श्री थान ने बताया कि 7 साल पहले, निवेशक ने 30 लाख वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर का मुआवज़ा देने की पेशकश की थी, लेकिन परिवार इसके लिए राज़ी नहीं हुआ। मकान मालिक के अनुसार, हालाँकि उन्हें अपनी ज़मीन के क्षेत्रफल के हिसाब से बड़ी रकम मिल सकती थी, लेकिन परिवार को मुआवज़ा "बेहद कम" लगता है, और घर के बगल में कई ज़मीन के टुकड़े, जो योजना क्षेत्र में नहीं हैं, 20 गुना ज़्यादा महंगे हैं।

समय के साथ, श्री थान के घर की दीवारों में दरारें बढ़ती जा रही हैं, लोहे की नालीदार छत से पानी टपकता है, छत पर पीले रंग के दाग हैं और फफूंद लग गई है। हर बार उन्हें वार्ड से मरम्मत के लिए कहना पड़ता है, लेकिन इसमें समय लगता है। इससे पूरा परिवार दुविधा में पड़ जाता है क्योंकि वहाँ रहना तो मुश्किल है ही, उसे बेचना या कहीं और ले जाना भी नामुमकिन है।

54 वर्षीय व्यक्ति ने कहा, "मैं और मेरी पत्नी दशकों से अस्थायी आवास में रह रहे हैं और अब हम चाहते हैं कि हमारे बच्चे और नाती-पोते बेहतर जीवन जी सकें। अगर उचित मुआवज़ा और पुनर्वास व्यवस्था हो, तो मैं यहाँ से जाने को तैयार हूँ ताकि मेरे बच्चे और नाती-पोते बेहतर जीवन जी सकें।"

श्रीमती वान और श्री थान के परिवार उन 188 परिवारों में से दो हैं जो ज़ोन 30 - नाम ली चिएउ होआंग परियोजना में मुआवज़ा और पुनर्वास व्यवस्था को लेकर कठिनाइयों और समस्याओं का सामना कर रहे हैं, जिसे 20 वर्षों से "निलंबित" रखा गया है। मूल योजना के अनुसार, टाउनहाउस और अपार्टमेंट बनाने के लिए 123,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि को साफ़ करने की परियोजना को बाद में घटाकर 74,000 वर्ग मीटर से अधिक कर दिया गया था।

इस परियोजना से एक समय लगभग 4,000 लोगों की आवासीय ज़रूरतें पूरी होने की उम्मीद थी, साथ ही एक चिकित्सा केंद्र, स्कूल और हरा-भरा पार्क भी बनने की उम्मीद थी, लेकिन आज तक आस-पास के विशाल आवासीय क्षेत्रों के बीच बसे अस्थायी, जर्जर मकान ही बचे हैं। आसपास का इलाका घास, कूड़े के पहाड़, प्रदूषित नहरों और धूल भरी सड़कों से भरा हुआ है।

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जिला 6 जन समिति के कार्यालय प्रमुख श्री गुयेन हुई थांग ने कहा कि परियोजना क्षेत्र 3 - नाम ली चिएउ होआंग को शहर द्वारा 2004 से बिन्ह फू इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को कार्यान्वित करने के लिए सौंपा गया था, लेकिन यह अभी भी ठप है, लगभग 200 घरों के 600 लोग प्रभावित हैं।

वर्षों से, यह क्षेत्र उजड़ गया है, लेकिन लोग घर नहीं बना पा रहे हैं, पर्यावरण प्रदूषित है, बुनियादी ढाँचा अधूरा है, बाढ़ अक्सर आती है और बीमारियों के फैलने का खतरा बना रहता है। निवेशक की रिपोर्ट के अनुसार, यह समस्या पुरानी भूमि अधिग्रहण और मुआवज़ा नीति के कारण है। शुरुआत में इसे 2003 के भूमि कानून और 2004 के निवेश कानून के अनुसार लागू किया गया था, लेकिन समय के साथ इसमें बदलाव आया है।

श्री थांग के अनुसार, निवेशक द्वारा प्रस्तावित मुआवज़ा मूल्य भी उचित नहीं है, काफ़ी कम है इसलिए लोग इससे सहमत नहीं हैं। श्री थांग ने कहा, "निकट भविष्य में, स्थानीय लोग पर्यावरण स्वच्छता सुनिश्चित करने के लिए इस क्षेत्र की सफ़ाई करेंगे, और लोगों की यात्रा की स्थिति सुनिश्चित करने के लिए सड़कें और बुनियादी ढाँचा तैयार करेंगे।"

इस समस्या के समाधान के लिए, ज़िले ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से बिन फू इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को ज़मीन आवंटित करने से रोकने का प्रस्ताव रखा है। इलाके ने अन्य निवेशकों को बुलाने या बजट का इस्तेमाल करके परियोजना को लागू करने का भी प्रस्ताव रखा है, जिससे जल्द ही लोगों का जीवन स्थिर हो जाएगा।

दिन्ह वान

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