कम मुआवजे के कारण लोग दो दशकों तक अस्थाई परिस्थितियों में रहते हैं।

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हो ची मिन्ह सिटी: जिला 6 में वो वान किएट स्ट्रीट के किनारे लगभग 200 परिवार 20 वर्षों से जर्जर, प्रदूषित घरों में रह रहे हैं, जो एक रुकी हुई परियोजना के कारण मरम्मत या स्थानांतरित होने में असमर्थ हैं।

20 मार्च की दोपहर को, 64 वर्षीय गुयेन थी थान वान अपने भीषण गर्मी से तपते 21 वर्ग मीटर के घर के सामने बैठी थीं। यह छोटा, एक मंजिला मकान वो वान किएट स्ट्रीट से दस मीटर से भी कम दूरी पर, लो गोम पुल के पास स्थित है, लेकिन यहाँ तक पहुँचने के लिए केवल 1.5 मीटर चौड़ी कच्ची सड़क ही है। अंदर, दीवारों में लंबे समय से दरारें पड़ी हुई हैं, जिन्हें लोहे की छड़ों से मजबूत किया गया है, लेकिन इस क्षेत्र को ध्वस्त किए जाने की योजना के कारण पुनर्निर्माण असंभव है।

श्रीमती वैन का परिवार एक तंग, जर्जर मकान में रहता है, लेकिन मुआवज़े से जुड़े मुद्दों के कारण वे इसकी मरम्मत या इसे कहीं और स्थानांतरित नहीं कर सकते। फोटो: दिन्ह वैन — श्रीमती वैन का परिवार एक तंग, जर्जर मकान में रहता है जो कई वर्षों से जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है। फोटो: *दिन्ह वैन*

सुश्री वैन ने बताया कि उन्होंने और उनके पति ने 1998 और 2004 के बीच यह घर खरीदा था। उस दौरान यह क्षेत्र जोन 3 - नाम ली चिएउ होआंग परियोजना के अंतर्गत एक आवासीय और अपार्टमेंट परिसर के निर्माण की योजना में शामिल था। तब से, समय के साथ घर की हालत बिगड़ने के बावजूद, परिवार इसे न तो बेच पाया है और न ही इसका जीर्णोद्धार कर पाया है।

लगभग 10 साल पहले, परियोजना के विकासकर्ता ने परिवार को 60 लाख वियतनामी डॉलर प्रति वर्ग मीटर की दर से मुआवज़ा देने की पेशकश की थी। सुश्री वान के अनुसार, खर्चों में कटौती के बाद, उन्हें पुनर्वास के लिए लगभग 11 करोड़ वियतनामी डॉलर मिलते। हालांकि, मुआवज़े की राशि बहुत कम मानते हुए, खासकर तब जब शहर के बाहरी इलाके में एक अपार्टमेंट की कीमत कम से कम एक अरब वियतनामी डॉलर थी, सुश्री वान ने इस प्रस्ताव को स्वीकार नहीं किया।

पिछले बीस वर्षों से उनका परिवार एक तंग, अस्थाई घर में रह रहा है। हर बार जब बारिश होती है या ज्वार आता है, तो पूरा परिवार बाढ़ से जूझता है और घर की नींव को ऊंचा करना पड़ता है। चूंकि उनकी बेटी का परिवार उनके साथ रहता है लेकिन घर नहीं बना सकता, इसलिए उन्हें सोने के लिए लोहे के फ्रेम और नालीदार चादरों से बनी एक अटारी बनानी पड़ी है, जबकि भूतल केवल तीन मोटरसाइकिलों की पार्किंग, एक रसोई और एक शौचालय के लिए ही काफी बड़ा है।

श्रीमती वैन ने कहा, "मेरा परिवार वास्तव में कहीं और बसना चाहता है, लेकिन हमें उचित मुआवज़ा या पुनर्वास सहायता नीतियों की आवश्यकता है। अगर हमें बहुत कम पैसा मिलता है और हम चले जाते हैं, तो हमें पता नहीं चलेगा कि कहाँ जाना है।"

चार सौ मीटर दूर, 54 वर्षीय श्री ट्रूंग न्गोक थान का परिवार भी जर्जर और तंग रहने की स्थिति से जूझ रहा है। कई वर्षों से, उनके नौ सदस्यों का परिवार मात्र 60 वर्ग मीटर से थोड़े बड़े एक मंजिला मकान में रहने को मजबूर है। श्री थान को एक नियोजित विकास क्षेत्र में लगभग 2,800 वर्ग मीटर का भूखंड विरासत में मिला था, लेकिन दशकों से वे न तो उसका स्वामित्व हस्तांतरित कर पाए हैं और न ही उस पर निर्माण कर पाए हैं।

श्री थान्ह के घर की दीवारों में जगह-जगह दरारें हैं, लेकिन वे उनका जीर्णोद्धार या पुनर्निर्माण नहीं कर सकते क्योंकि यह क्षेत्र पिछले 20 वर्षों से एक निलंबित विकास योजना के अंतर्गत है। फोटो: दिन्ह वान — श्री थान्ह के घर की दीवारों में जगह-जगह दरारें हैं, लेकिन वे उनका जीर्णोद्धार या पुनर्निर्माण नहीं कर सकते क्योंकि यह क्षेत्र पिछले 20 वर्षों से एक निलंबित विकास योजना के अंतर्गत है। फोटो: *दिन्ह वान*

बड़ी ज़मीन होने के बावजूद, श्री थान्ह का परिवार नया घर नहीं बना सकता और उन्हें अपने माता-पिता से विरासत में मिले पुराने अपार्टमेंट में ही रहना पड़ रहा है। श्री थान्ह ने बताया कि सात साल पहले, डेवलपर ने प्रति वर्ग मीटर 30 लाख वियतनामी डॉलर का मुआवज़ा देने की पेशकश की थी, जिसे उनके परिवार ने ठुकरा दिया। मकान मालिक के अनुसार, ज़मीन के आकार के हिसाब से उन्हें अच्छी-खासी रकम मिल सकती थी, लेकिन उन्हें यह मुआवज़ा "अनुचित रूप से कम" लगा, और तो और विकास योजना में शामिल न की गई कई आस-पास की ज़मीनों की कीमत इससे 20 गुना ज़्यादा है।

समय बीतने के साथ, श्री थान्ह के घर की दरारें बढ़ती गईं, छत से पानी टपकने लगा, छत नम और पीली पड़ गई, और फफूंद लग गई। हर मरम्मत के लिए वार्ड अधिकारियों से अनुमति लेनी पड़ती है, जिसमें काफी समय लगता है। इससे पूरा परिवार दुविधा में पड़ गया है: वे यहाँ रह भी नहीं सकते, लेकिन न तो घर बेच सकते हैं और न ही कहीं और जा सकते हैं।

54 वर्षीय व्यक्ति ने कहा, "मैं और मेरी पत्नी दशकों से अस्थाई परिस्थितियों में रह रहे हैं, और अब हम चाहते हैं कि हमारे बच्चों और पोते-पोतियों का जीवन बेहतर हो। यदि उचित मुआवजा और पुनर्वास व्यवस्था हो, तो मैं स्थानांतरित होने को तैयार हूं ताकि मेरे बच्चों और पोते-पोतियों का जीवन बेहतर हो सके।"

सुश्री वान और श्री थान के परिवार उन 188 परिवारों में शामिल हैं जिन्हें जोन 30 - नाम ली चिएउ होआंग परियोजना में मुआवजे और पुनर्वास तंत्र से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है, जो पिछले 20 वर्षों से "अटकी" हुई है। प्रारंभिक योजना के अनुसार, इस परियोजना में टाउनहाउस और अपार्टमेंट बनाने के लिए 123,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि को साफ करना शामिल था, लेकिन बाद में इसे घटाकर 74,000 वर्ग मीटर से अधिक कर दिया गया।

कभी इस परियोजना से लगभग 4,000 लोगों के लिए आवास, एक स्वास्थ्य केंद्र, स्कूल और एक हरा-भरा पार्क उपलब्ध कराने की उम्मीद थी, लेकिन अब इसमें आसपास के विकसित आवासीय क्षेत्रों के बीच जर्जर, अस्थायी मकान ही बचे हैं। आसपास का इलाका खरपतवारों से भरा है, कूड़े-कचरे से लबालब है, नहरें प्रदूषित हैं और सड़कें धूल भरी हैं।

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जिला 6 की पीपुल्स कमेटी के कार्यालय के प्रमुख श्री गुयेन हुई थांग ने कहा कि जोन 3 - नाम ली चिएउ होआंग परियोजना, जिसे शहर ने 2004 से अब तक बिन्ह फू इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी को लागू करने के लिए सौंपा था, अभी भी ठप पड़ी है, जिससे लगभग 200 परिवारों के 600 लोग प्रभावित हैं।

कई वर्षों से इस क्षेत्र की हालत खराब होती जा रही है, लेकिन निवासी घर बनाने में असमर्थ रहे हैं। पर्यावरण प्रदूषित है, बुनियादी ढांचा अधूरा है, बाढ़ अक्सर आती है और बीमारियों के फैलने का खतरा बना रहता है। निवेशक की रिपोर्ट के अनुसार, ये समस्याएं भूमि अधिग्रहण और मुआवजे की पुरानी नीतियों के कारण उत्पन्न हुई हैं। प्रारंभ में, यह 2003 के भूमि कानून और 2004 के निवेश कानून के अनुसार किया गया था, लेकिन समय के साथ इनमें बदलाव आ गए हैं।

श्री थांग के अनुसार, निवेशक द्वारा प्रस्तावित मुआवजा भी अनुचित और काफी कम है, इसलिए लोग इससे सहमत नहीं हैं। श्री थांग ने कहा, "फिलहाल, स्थानीय अधिकारी पर्यावरण स्वच्छता सुनिश्चित करने के लिए क्षेत्र की सफाई करेंगे, और लोगों की परिवहन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सड़कें और बुनियादी ढांचा बनाएंगे।"

इस मुद्दे को पूरी तरह से हल करने के लिए, जिले ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से बिन्ह फू इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी को भूमि आवंटन रोकने का अनुरोध किया है। स्थानीय अधिकारियों ने अन्य निवेशकों को आकर्षित करने या परियोजना को लागू करने के लिए बजट का उपयोग करने का भी प्रस्ताव दिया है, जिससे स्थानीय लोगों का जीवन यथाशीघ्र स्थिर हो सके।

दिन्ह वान

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