1 अगस्त से यदि आप अपनी भूमि उपयोग अवधि बढ़ाना भूल जाते हैं तो उसे रद्द कर दिया जाएगा।

जिन भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि उपयोग बढ़ाने की आवश्यकता है, उन्हें भूमि उपयोग की अवधि समाप्त होने से कम से कम 6 महीने पहले अपना आवेदन प्रस्तुत करना होगा। अवधि समाप्त होने के बाद, आवेदन को आगे नहीं बढ़ाया जाएगा।

भूमि उपयोग विस्तार करना भूल गए तो रद्द कर दिया जाएगा

डिक्री 102/2024 (1 अगस्त से प्रभावी) के अनुच्छेद 64 के अनुसार, भूमि उपयोग विस्तार भूमि उपयोग अवधि के अंतिम वर्ष में किया जाता है, भूमि कानून के अनुच्छेद 172 के खंड 1 के बिंदु ए में निर्दिष्ट मामले को छोड़कर।

विशेष रूप से, भूमि कानून के अनुच्छेद 172 के खंड 1 के बिंदु क में यह प्रावधान है कि वार्षिक फसलों, जलीय कृषि भूमि, नमक बनाने वाली भूमि, बारहमासी फसल भूमि, और उत्पादन वन भूमि (जो इस कानून के अनुच्छेद 176 में निर्धारित सीमा के भीतर लगाए गए वन हैं) के लिए भूमि आवंटन और कृषि उत्पादन में प्रत्यक्ष रूप से लगे व्यक्तियों के लिए कृषि भूमि उपयोग अधिकारों की मान्यता की अवधि 50 वर्ष है। भूमि उपयोग की अवधि समाप्त होने पर, भूमि का उपयोग इस निर्धारित अवधि के अनुसार बिना किसी विस्तार प्रक्रिया के जारी रखा जा सकता है।

जो भूमि उपयोगकर्ता अपनी भूमि का उपयोग बढ़ाना चाहते हैं, उन्हें भूमि उपयोग अवधि समाप्त होने से 6 महीने पहले तक अपना आवेदन जमा करना होगा। यदि भूमि उपयोगकर्ता निर्धारित समय सीमा के भीतर आवेदन जमा नहीं करता है, तो उसे विस्तार नहीं दिया जाएगा, सिवाय अप्रत्याशित परिस्थितियों के। यदि भूमि उपयोग अवधि नहीं दी जाती है, तो सक्षम राज्य एजेंसी इस कानून (भूमि कानून के अनुच्छेद 172 के खंड 3) के प्रावधानों के अनुसार भूमि की वसूली करेगी।

यदि भूमि उपयोगकर्ता समय सीमा के बाद विस्तार के लिए आवेदन प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो अप्रत्याशित घटना के मामलों को छोड़कर, विस्तार प्रदान नहीं किया जाएगा। एनजीओसी डुओंग

ऊपर निर्धारित समय सीमा के भीतर, भूमि उपयोग की अवधि समाप्त होने पर भूमि उपयोग को बढ़ाने की आवश्यकता वाले भूमि उपयोगकर्ताओं को दस्तावेजों का एक सेट प्रस्तुत करना होगा: प्रांतीय, जिला और कम्यून स्तरों पर प्रशासनिक प्रक्रिया निपटान के दस्तावेज प्राप्त करने और परिणाम वापस करने पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्धारित वन-स्टॉप विभाग; भूमि पंजीकरण कार्यालय; भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा।

इस दस्तावेज़ में इस डिक्री के साथ जारी परिशिष्ट में फॉर्म संख्या 08 के अनुसार भूमि उपयोग विस्तार के लिए आवेदन और निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक शामिल है:

सबसे पहले, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र...

दूसरा, भूमि आवंटन निर्णय, भूमि पट्टे संबंधी निर्णय, तथा समय के साथ भूमि कानून प्रावधानों के अनुसार सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा भूमि उपयोग उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति देने संबंधी निर्णय।

तीसरा, निवेश परियोजना की परिचालन अवधि के विस्तार की अनुमति देने वाला सक्षम प्राधिकारी का दस्तावेज, या निवेश परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए भूमि उपयोग के मामले में निवेश पर कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेश परियोजना की परिचालन अवधि को दर्शाने वाला दस्तावेज।

भूमि उपयोग विस्तार के लिए आदेश और प्रक्रियाएं 2024 के डिक्री 102 के अनुच्छेद 44 के खंड 2, 3, 4 और 6 के प्रावधानों के अनुसार कार्यान्वित की जाएंगी। भूमि उपयोग विस्तार पर निर्णय की सामग्री इस डिक्री के साथ जारी परिशिष्ट में फॉर्म संख्या 04e के अनुसार होगी।

यदि भूमि उपयोगकर्ता नए प्रमाण पत्र का अनुरोध नहीं करता है, तो भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की एक शाखा जारी किए गए प्रमाण पत्र पर भूमि उपयोग की अवधि में परिवर्तन की पुष्टि करेगी।

कृषि भूमि के निरंतर उपयोग की पुष्टि के लिए प्रक्रियाएं

डिक्री 102 के अनुच्छेद 65 के अनुसार, भूमि कानून के अनुच्छेद 172 के खंड 1, बिंदु ए और अनुच्छेद 174 के खंड 1 में निर्दिष्ट कृषि भूमि उपयोगकर्ताओं को, जिन्हें जारी किए गए प्रमाण पत्र पर भूमि उपयोग की अवधि की पुनः पुष्टि करने की आवश्यकता है, उन्हें निम्नलिखित प्रक्रियाओं का पालन करना होगा:

भूमि उपयोगकर्ताओं को डिक्री 102 के साथ जारी परिशिष्ट में फॉर्म संख्या 09 के अनुसार भूमि उपयोग अवधि की पुनः पुष्टि के लिए लिखित अनुरोध प्रस्तुत करना होगा और इस डिक्री के अनुच्छेद 12 के खंड 1 में निर्दिष्ट डोजियर प्राप्त करने और परिणाम लौटाने वाली एजेंसी को जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा।

यदि लोग उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी को दस्तावेज प्रस्तुत करते हैं जहां भूमि स्थित है, तो यह समिति दस्तावेज को भूमि पंजीकरण कार्यालय, या भूमि पंजीकरण कार्यालय की किसी शाखा को हस्तांतरित करने के लिए जिम्मेदार होती है।

भूमि पंजीकरण कार्यालय, या भूमि पंजीकरण कार्यालय की एक शाखा, अभिलेखों की जाँच करती है; दिए गए प्रमाण पत्र के अनुसार भूमि उपयोग की अवधि की पुष्टि करती है, या भूमि उपयोगकर्ता की आवश्यकता होने पर नया प्रमाण पत्र जारी करती है। भूमि डेटाबेस और भूकर अभिलेखों को अद्यतन और संशोधित करती है; प्रमाण पत्र भूमि उपयोगकर्ता को सौंपती है, या इसे लोगों को वापस करने के लिए कम्यून-स्तरीय जन समिति को हस्तांतरित करती है।

उपरोक्त प्रक्रियाओं को पूरा करने की समय-सीमा प्रांतीय जन समिति द्वारा तय की जाती है, लेकिन यह 7 कार्य दिवसों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

प्रवर्तन एजेंसी से भूमि खरीदते समय भूमि उपयोग का विस्तार कैसे किया जाए?

भूमि कानून के अनुच्छेद 174, खंड 1 में यह प्रावधान है कि निर्धारित अवधि वाले भूमि प्रकारों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों का हस्तांतरण प्राप्त करते समय भूमि उपयोग अवधि, शेष भूमि उपयोग अवधि होती है। भूमि उपयोग का विस्तार इस कानून के अनुच्छेद 172, खंड 3 के प्रावधानों के अनुसार लागू किया जाएगा। भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण के माध्यम से कृषि उत्पादन में प्रत्यक्ष रूप से लगे व्यक्तियों की भूमि आवंटन सीमा के भीतर कृषि भूमि का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने, या ऋणों के निपटान हेतु बंधक अनुबंध में भूमि का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने, किसी निर्णय, न्यायालय के निर्णय, या किसी प्रवर्तन एजेंसी के प्रवर्तन निर्णय के मामले में, जिसका प्रवर्तन तो किया गया है लेकिन भूमि उपयोग अवधि समाप्त हो गई है, भूमि का उपयोग भूमि कानून के अनुच्छेद 172 में निर्धारित अवधि के अनुसार, विस्तार प्रक्रियाओं को पूरा किए बिना, जारी रहेगा। स्रोत: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm