नवविवाहितों द्वारा अगले वर्ष घर खरीदने की चाहत का चलन

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Nhiều doanh nghiệp đang áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút người mua căn hộ chung cư tại các dự án - Ảnh: NGỌC HIỂN — कई व्यवसाय अपनी परियोजनाओं में अपार्टमेंट खरीदारों को आकर्षित करने के लिए लचीली भुगतान नीतियां लागू कर रहे हैं - फोटो: एनजीओसी हिएन

अगले वर्ष की दूसरी तिमाही से रियल एस्टेट बाजार में सुधार का अनुमान

27 जून को तुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, बैटडोंगसन (प्रॉपर्टीगुरु समूह के सदस्य) के रणनीतिक निदेशक श्री ले बाओ लोंग ने कहा कि इस इकाई के सर्वेक्षण से पता चला है कि आने वाले समय में अचल संपत्ति खरीदने की चाह रखने वाला मुख्य लक्ष्य समूह युवा परिवार, विशेष रूप से नवविवाहित जोड़े हैं।

उल्लेखनीय बात यह है कि बिना बच्चों वाले 73% विवाहित लोग अगले वर्ष घर खरीदने की योजना बना रहे हैं।

इस बीच, बड़े आंकड़ों और बाजार अनुसंधान के आधार पर, बैटडोंगसन के उप महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक अन्ह ने कहा कि अब से 2024 के अंत तक, बाजार अभी भी "अन्वेषणात्मक" चरण में है, जब खरीदार कुछ कारकों को प्राथमिकता देते हैं जैसे कि वास्तविक आवास की जरूरतों को पूरा करना, स्पष्ट कानूनी स्थिति, अच्छी वित्तीय सहायता नीतियां, साथ ही स्थिर किराये की पैदावार और अनुकूलन लागत।

श्री गुयेन क्वोक आन्ह का अनुमान है कि 2025 की दूसरी तिमाही से लेकर चौथी तिमाही तक रियल एस्टेट बाजार फल-फूल सकता है।

यह उम्मीद की जाती है कि 2026 की शुरुआत से, वियतनामी अचल संपत्ति बाजार एक स्थिर चक्र में प्रवेश करेगा, जिसमें खरीदार उच्च मूल्य वृद्धि, छोटी मात्रा वाले अचल संपत्ति प्रकारों में निवेश के अवसरों को प्राथमिकता देंगे, लेकिन अधिक ध्यान आकर्षित करेंगे।

दो प्रमुख रियल एस्टेट बाज़ारों की विपरीत तस्वीरें

रियल एस्टेट बाजार पर एक रिपोर्ट में, सैविल्स वियतनाम ने कहा कि हनोई में, अपार्टमेंट बाजार के लिए अवशोषण दर पहली तिमाही में 41% तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि से अधिक है।

हो ची मिन्ह सिटी में, कई परियोजनाओं के स्थगित होने के बाद, आवास सूचकांक पिछली तिमाही की तुलना में 2 प्रतिशत अंक कम हो गया। प्राथमिक विक्रय मूल्य भी पिछली तिमाही की तुलना में 3% घटकर 67 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर रह गए।

सैविल्स वियतनाम के अनुसार, घटते लेन-देन और कमजोर गृह खरीदारों के विश्वास के संदर्भ में, डेवलपर्स स्थिर बिक्री मूल्य बनाए रखने और छूट बढ़ाने में सावधानी बरत रहे हैं, जबकि कुछ निवेशकों ने बिक्री नीतियों को दुरुस्त करने के लिए परियोजनाओं को रोक दिया है।

टुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, एक विदेशी रियल एस्टेट निगम के बिक्री निदेशक ने कहा कि इस निगम की वास्तविकता यह दर्शाती है कि उत्तरी क्षेत्र में दक्षिणी क्षेत्र की तुलना में बेहतर लेनदेन हो रहा है।

इस व्यक्ति के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाज़ार में सबसे बड़ी समस्या नई परियोजनाओं की कमी है। उदाहरण के लिए, इस समूह के पास अपनी विदेशी मूल कंपनी से पूँजी उपलब्ध है, जो परियोजनाओं के विकास के लिए अरबों डॉलर लगाने को तैयार है, लेकिन ज़मीन का भंडार बहुत सीमित है।

इसलिए, इस व्यक्ति का मानना है कि आने वाले समय में हो ची मिन्ह सिटी के बाजार में आपूर्ति में अभी भी कठिनाई होगी।

नया कानून रियल एस्टेट बाजार को और अधिक पारदर्शी बनाता है

भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून को 1 अगस्त से प्रभावी करने की अनुमति देने का सरकार का प्रस्ताव एक सकारात्मक संकेत है, जिससे कानून को स्पष्ट करने और रियल एस्टेट बाजार की पुनर्प्राप्ति प्रक्रिया में तेजी लाने में मदद मिलेगी।

प्रभावी कानून अधिक सुसंगत और यथार्थवादी भूमि मूल्यांकन को बढ़ावा देंगे, तथा खरीददारों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए परियोजना विकास में निवेशकों के लिए आवश्यकताओं को कड़ा करेंगे।

साथ ही, नया कानून विदेशी वियतनामियों के लिए अचल संपत्ति के स्वामित्व को सुगम बनाएगा, अधिक विदेशी निवेश को आकर्षित करेगा, तथा अचल संपत्ति ब्रोकरेज समुदाय में व्यावसायिकता और पारदर्शिता को बढ़ाएगा।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm