„Nyitás” az ingatlanügynökök számára, amikor a piac „megrendült”

Az ingatlanügynökök fontos szerepet játszanak az ingatlanszektorban.

Az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint a COVID-19 világjárvány megfékezése után az ingatlanpiac fokozatosan újra fellendült, a kereső és kereskedő ügyfelek száma is fokozatosan megnőtt, az ingatlanközvetítői tevékenységek alkalmazkodtak és helyreálltak.

Ennek megfelelően az ingatlanpiaci kereskedési parkettek rendszere bizonyos eredményeket ért el mind mennyiségben, mind minőségben.

Az ingatlanügynökök fontos szerepet játszanak az ingatlanszektorban. (Fotó: OH)

2022 elejére a kereskedési területek 80%-a újra működött, miközben számos új kereskedési terület jött létre, és meglehetősen stabil működést tartott fenn. A mai napig a piacon körülbelül több mint 1100 aktív ingatlanpiaci kereskedési terület található.

A kereskedési floorok tevékenysége fokozatosan átlátható környezetet teremt az ingatlanbefektetők számára, és számos előnnyel jár az emberek számára az ingatlantermékekhez, különösen a lakhatáshoz való hozzáférés során, valamint fontos csatornát jelentenek a piaci információk lakosság és az állami irányító szervek számára történő eljuttatásában.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy az ingatlanközvetítés fontos szerepet játszik az ingatlanszektorban, erősen és mélyrehatóan befolyásolja az ingatlanpiac és a gazdaság fenntartható fejlődését.

Az ingatlanügynökök mindig teljes körű és változatos információs csatornát hoznak létre az ingatlanokról, hogy a fogyasztók és a befektetők felkereshessék, konzultálhassanak, és hatékony és megfelelő döntéseket hozhassanak a vétel, eladás vagy befektetés terén. Biztosítják az emberek és a hátrányos helyzetű emberek jogos jogait és érdekeit az ingatlanügylet folyamatában.

A brókercsapaton keresztül évente több százezer tranzakciót kötnek össze és hajtanak végre, akár több millió milliárd VND értékben.

A brókerek hatékony hidat teremtettek a kínálat és a kereslet között, ösztönözve a befektetéseket, a vásárlást, a kereskedést és az ingatlanhasználatot. Ezek olyan tényezők, amelyek jelentősen befolyásolják az ország GDP-értékét.

Nguyen Van Sinh miniszterhelyettes azonban megjegyezte, hogy az ingatlanpiac az utóbbi időben számos nehézséggel nézett szembe a problémák, a beruházási projektek és a tranzakciós tevékenységek visszaesése miatt.

A fő okok jogi és hitelforrásokból, kötvényekből stb. származnak. Ezek közül az ingatlanügynöki csapat az első és leginkább érintett csoport.

Konkrétan 2023 első 6 hónapjában az újonnan engedélyezett, folyamatban lévő vagy befejezett projektek száma mindössze körülbelül 50% volt; a lakás- és földügyletek teljes volumene a 2022-es év azonos időszakához képest mindössze elérte a mintegy 60%-ot.

Az ingatlanszektorban működő szervezetek és magánszemélyek, különösen a közvetítői csapat, azonban továbbra is próbálnak talpon maradni, próbálkoznak és hozzájárulnak az ingatlanpiac működéséhez.

Sok vállalkozás a technológiára támaszkodik. (Fotó: OH)

Különösen a kereskedési tőzsdék tevékenysége fokozatosan átlátható környezetet teremt az ingatlanbefektetők számára, és számos előnnyel jár az emberek számára az ingatlantermékekhez, különösen a lakhatáshoz való hozzáférés során, valamint fontos csatornát jelent a piaci információk lakosság és az állami irányító szervek számára történő eljuttatásában.

„Sok tőzsde fektetett be létesítményekbe és humánerőforrás-képzésbe, fokozatosan professzionalizálta szolgáltatási tevékenységét, és összekapcsolódott egymással az információcsere és a szolgáltatási hatékonyság javítása érdekében” – erősítette meg Nguyen Van Sinh miniszterhelyettes.

A brókercégek fokozzák a technológiába történő befektetéseket

Eközben Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke a következőket értékelte: Minél versenyképesebb a piac és minél igényesebbek az ügyfelek, annál inkább változniuk kell a brókereknek, hogy professzionálisabbak legyenek. Különösen fontos a technológiai eszközök alkalmazása a szakmai tevékenységek irányításában, az információs adatok kezelésében és az ügyfélélmény javításában.

„Azt hiszem, a technológia lesz a kulcsfontosságú tényező a brókerek sikerében” – mondta Dinh úr.

A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke elmondta, hogy a közvetítői csapat minőségének javítása elkerülhetetlen trend, amelyre az ingatlanforgalmazóknak törekedniük kell, segítve őket a piac és a befektetői közösség bizalmának elnyerésében.

Valójában jelenleg, egy olyan piacon, amelyet sok "rázkódás" jellemez, sok vállalkozás a technológia felé fordult, mind az ügyfélélmény javítása, mind a brókerek értékesítési lehetőségeinek növelésében való hatékony támogatása érdekében.

Nguyen Thanh Tung, a One Mount Real Estate vezérigazgatója elmondta, hogy a számos kihívással szembesülő piac kontextusában a technológiába való befektetés a „nyílt út” a vállalkozások és az egyéni brókerek számára.

Nguyen Thanh Tung úr, a One Mount Ingatlaniroda vezérigazgatója. (Fotó: OH)

Tung úr szerint ez az egység a közelmúltban elindított egy technológiai ingatlanközvetítői hálózatot egy nagy vietnami ingatlan e-kereskedelmi platformon keresztül, amely apartmanokat, lakótelkeket, sorházakat, villákat forgalmaz... Jelenleg ez a hálózat körülbelül 1000 brókerrel rendelkezik, és várhatóan 2024-re 10 000 brókerrel fog rendelkezni.

Tung úr azt is elmondta, hogy a brókertevékenység egy hálózaton alapul, ahol a kínálatot (eladók) vagy keresletet (vevők) biztosító brókerek találkozhatnak egymással, összeegyeztethetik az igényeket, lezárhatják a tranzakciókat, és jutalékokat rögzíthetnek a rendszerben.

„Ha a piacon a brókereknek lehetnek áruik, de nincsenek ügyfeleik, vagy fordítva, akkor a hálózatban a technológiai eszközök gyorsan össze tudják hangolni a 3 fél igényeit: az ügyfél oldalát, a forrás oldalát és a brókerét; így az ügyfelekkel rendelkezők azonnal megtalálhatják a megfelelő termékeket a hálózatban; és az árukkal rendelkezők azonnal találkozhatnak az ügyfelekkel rendelkezőkkel” – mondta Tung úr.

Tung úr emellett úgy véli, hogy a brókeri erő megtartása érdekében a jutalékmechanizmusnak is vonzónak kell lennie. Például a jutalékot 1 nap után ki kell fizetni. A jutalék nemcsak a sikeres értékesítési brókereknek jár, hanem az áruforrások küldésének, a személyzet toborzásának és a csapatépítés mechanizmusából is kisugárzik - szintén méltó jutalmakkal.

„Amikor a csapat egyik brókerének sikeres tranzakciója van, a vezető bróker is megkapja a jutalék egy részét az adott tranzakcióból” – mondta Mr. Tung.

Forrás: https://www.congluan.vn/loi-mo-cho-moi-gioi-bat-dong-san-khi-thi-truong-bi-rung-lac-post270677.html