Quang Tri városi lakásépítési projektet értékel szociális lakásokkal kombinálva

Quang Tri városi lakásépítési projektet értékel szociális lakásokkal kombinálva

A Nam Dong Ha Ipari Parkban (IP) található városi lakóövezet és szociális lakások projektjét a Saigon Thanh Dat Mezőgazdasági Befektetési Részvénytársaság és a Licogi 13 Részvénytársaság közös vállalata javasolta befektetésre.

Quang Tri tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya bejelentette a Quang Tri tartomány Dong Ha városában , a Nam Dong Ha Ipari Parkban (IP) épülő, szociális lakásokkal kombinált városi lakóövezet projektjavaslatának értékelési eredményeit. A projektet a Saigon Thanh Dat Mezőgazdasági Befektetési Részvénytársaság és a Licogi 13 Részvénytársaság közös vállalkozása javasolta, összesen 1470,6 milliárd VND beruházással.

A Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztálya szerint a Tervezési és Beruházási Osztály a közelmúltban megkapta a Saigon Thanh Dat Mezőgazdasági Befektetési Részvénytársaság és a Licogi 13 Részvénytársaság befektetőinek közös vállalkozása által javasolt projektdokumentációt.

Nam Dong Ha Ipari Park területe.

Ennek megfelelően a javasolt projektterület Dong Luong kerületben, Dong Ha városában található, körülbelül 24 853 hektáros területen. Az értékelésből kiderül, hogy a Quang Tri tartomány Népi Bizottsága a 2017. augusztus 14-i 2211/QD-UBND számú határozatával jóváhagyta a terület részletes tervének módosítását egy szociális lakásokkal kombinált városi lakóövezet építésére a Nam Dong Ha Ipari Parkban. A javasolt projekt részletes terve azonban tartalmaz olyan tartalmakat, amelyek nincsenek összhangban a vonatkozó rendezési tervvel.

A szociális lakásépítésbe történő befektetéseket illetően a projekt megvalósítási területe a Nam Dong Ha Ipari Park mellett található. A befektető a szociális lakások építésére szánt területként 49 802,4 m2-t javasolt (1245 lakással, ami 87 154,02 m2 alapterületnek felel meg), ami a projekt teljes lakóterületének 40,61%-át, azaz a teljes projekt teljes területének mintegy 20%-át teszi ki.

Ez összhangban van az jóváhagyott részletes tervvel, a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló 100/2015/ND-CP számú kormányrendelet rendelkezéseivel, valamint a Quang Tri tartomány Népi Bizottságának 2022. december 22-i 3317. számú határozatával jóváhagyott, a Quang Tri tartomány lakásfejlesztési programjában és tervében a munkavállalók és alkalmazottak számára történő szociális lakásfejlesztés irányával.

Ami azt a területet illeti, ahol a földhasználati jogokat várhatóan átruházzák az emberekre saját házak építése céljából, a befektető ebben a projektben 94 sorház és 15 villa építését javasolta (körülbelül 40 446,15 m2 alapterülettel). A szabályozás szerint a befektetőnek el kell végeznie a ház teljes külső burkolatát (Ingatlankereskedelmi törvény 13. cikke).

Értékelési vélemények révén a Quang Tri Építési Osztálya felkérte a befektetőt és a Tervezési és Beruházási Osztályt, hogy mérlegeljék és mérlegeljék a beruházási projekt javasolt tartalmát és az értékelés tartalmát azon a területen, ahol a földhasználati jogokat várhatóan átruházzák az emberekre, hogy saját házakat építhessenek eladásra szánt telkek formájában, elkerülve ezzel a beruházási politika és egyéb jogi dokumentumok módosítását a 2023-as Lakásügyi Törvény hatálybalépése után.

A pénzügyi kapacitással kapcsolatban a Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztálya szerint, a befektetői konzorcium által benyújtott dokumentumokon keresztül, a fővállalkozó egyes pénzügyi mutatói 2023 végén azt mutatják, hogy a fennmaradó működőtőkével a fennmaradó tőke mellett a saját tőke felhasználásáról szóló jelentés szerint a fővállalkozó garantálta a javasolt 205,89 milliárd VND tőkehozzájárulást. Az alvállalkozó benyújtotta a 2023-as pénzügyi jelentést, azonban a mutatók azt mutatják, hogy a vállalat működése továbbra is hitelektől és pénzügyi lízingadósságoktól függ. A fennmaradó működőtőke 2023 végén 11,7 milliárd VND volt, amikor az alvállalkozó nem garantálta a javasolt 88,24 milliárd VND tőkehozzájárulást.

A Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztálya szerint ez a projektberuházási politika jóváhagyására vonatkozó dokumentumok előkészítésének szakasza, így a befektető által elkészített és közölt adatok referenciaként szolgálnak a projekt megvalósítására való alkalmasság és feltételek teljesítésének mérlegeléséhez.

A kölcsönök és a mozgósított tőke tekintetében a befektetők kiválasztására irányuló licitálás során a Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztálya szerint, ha a Saigon Thanh Dat Mezőgazdasági Befektetési Részvénytársaság és a Licogi 13 Részvénytársaság közös vállalkozása részt vesz a licitben, akkor a Bank írásbeli hozzájárulását kell benyújtaniuk, amelyben kötelezettséget vállalnak a hitelnyújtásra.

Köztudott, hogy a Saigon Thanh Dat Mezőgazdasági Befektetési Részvénytársaság a Da Nang város Hai Chau kerületében, Phuoc Ninh kerületben, a Hoang Dieu 106. szám alatt található. A vállalatot 2010-ben alapították, és jelenleg 240 milliárd VND alaptőkével rendelkezik. A vállalatot jogi képviselőként és vezérigazgatóként Tran Xuan Dinh úr (született 1955-ben), aki Da Nang város Hai Chau kerületében lakik.

A Saigon Thanh Dat a Quang Nam Dien Nam Dong kerületében, Dien Ban városában, valamint a Quang Binh tartomány Ba Don városában található Quang Tho kerületben megvalósuló, összesen 1600 milliárd forintos beruházású, 109 hektáros Cau Hung - Lai Nghi lakó- és szolgáltatóövezet projekt, valamint a Quang Binh tartományban található Ba Don városában található, mintegy 36,525 hektáros Quang Binh Kereskedelmi Üdülőkomplexum Városi Terület projekt befektetőjeként ismert.

A Licogi 13 részvénytársaság a Hanoi Thanh Xuan kerületében, a Nhan Chinh kerületben, a Khuat Duy Tien utcában, a Licogi 13 épületében található. A Licogi13 alaptőkéje 950,8 milliárd VND.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html