Jó hírek érkeztek a déli ingatlanpiacról

A déli ingatlanpiac számos pozitív jelzést kap, a jogi akadályok elhárításától kezdve a projektek újraindításáig.

A déli ingatlanpiac számos pozitív jelzést kap, a jogi akadályok elhárításától kezdve a projektek újraindításáig.

A közelmúltban Ho Si Minh-város Építési Hivatala építési engedélyt adott a CC1 és CC5 toronyházas apartmankomplexum projektre a Nam Rach Chiec lakóövezetben, An Phu kerületben, Thu Duc Cityben (Ho Si Minh-város), a Dat Xanh Group Joint Stock Company befektetőjeként. Ez jelentős előrelépésnek számít a befektető számára, mivel a projekt újjáélesztésére irányuló törekvés évek óta többször is szerepel a befektető üzleti tervében, de jogi akadályok miatt a megvalósítás késik.

A projekt 12, egyenként 33-35 emeletes lakóépületet foglal magában, összesen 3175 lakással. Az építési engedély szerint a pódiumépületek beépítési sűrűsége 39,4%, a tornyoké pedig 24,6%, a teljes alapterület 336 647 m2, a pince és a lépcsőház nélkül. Az építkezés megkezdése után ez a projekt a közeljövőben bővíti a piac kínálatát.

Köztudott, hogy a Nam Rach Chiec lakóövezetben található CC1 és CC5 toronyház-projektek mellett a Ho Si Minh-városi Munkacsoport 10 ülést tartott és 15 zárójelentést adott ki, megvizsgálva és megoldva 30 akadályokkal küzdő projekt problémáit. Ezek közül a 30 projektből 8-at teljesen megoldottak, míg a 30 fennmaradó problémával küzdő projektből 22-vel az illetékes osztályok, ügynökségek és Thu Duc város Népi Bizottsága a szabályozásoknak megfelelően tovább foglalkoznak.

A továbbra is nehézségekkel és akadályokkal küzdő projektek esetében a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága továbbra is vezető szerepet tölt be, megbízva az illetékes osztályokat és ügynökségeket e kérdések intenzívebb felülvizsgálatával, hogy a törvényekkel összhangban megoldásokat találjanak.

A jogi akadályokkal küzdő projektek megoldásából származó pozitív jelek mellett a déli ingatlanpiac az év második felében további jó híreket is könyvelhetett el számos projekt újraindításával.

Például a Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company által finanszírozott Conic Boulevard apartmanprojekt, amely Tan Kien városában (Binh Chanh kerület, Ho Si Minh-város) található, 2005-ben kezdődött el. Hosszú megvalósítási időszak után az építkezés 2020-ban leállt. Az ok a finanszírozási és banki hitelek visszafizetésével kapcsolatos problémák voltak. Ezt követően a projektet újraindították a Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) fejlesztői részvételével.

A Conic nemrégiben partnerségre lépett az Eximrs Ingatlantársasággal (marketing és disztribúciós egység) és a Viet A Bankkal a Conic Boulevard projekt közös fejlesztése érdekében.

Korábban a piac számos más együttműködési megállapodásnak is tanúja volt, például a TT Capital Investment Joint Stock Company és a Cosmos Initia Company (a Daiwa House Group tagja) partnerségre lépett a TT Capital ingatlanprojektjeinek fejlesztésére. Az első projekt a TT AVIO Di An Cityben ( Binh Duong ).

Például a Kim Oanh Group együttműködési megállapodásokat kötött olyan japán vállalatokkal, mint a Sumitomo Forestry Group, a Kumagai Gumi Group és az NTT Urban Development Company, hogy fejlesszék a One World városi terület projektet Binh Duongban…

A vállalkozások ezen lépéseinek fényében Luu Quang Tien úr, a Dat Xanh Services Gazdasági , Pénzügyi és Ingatlankutató Intézetének igazgatóhelyettese megjegyezte, hogy az ingatlanpiac fokozatosan áttér a kínálati oldalról érkező „támadási” szakaszba.

„Egy óvatos védekezési időszak után a piac fokozatosan offenzív szakaszba lép, számos figyelemre méltó pozitív jellel. Bár számos kihívás továbbra is fennáll, a lehetőségek továbbra is nyitva állnak azok számára, akik jól felkészültek és készek megragadni a pillanatot” – mondta Mr. Tien.

Hasonlóképpen Pham Lam úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének alelnöke is úgy véli, hogy az ingatlanpiac fokozatosan élénkülni fog. Azt jósolja, hogy az elkövetkező időszakban a makrogazdasági tényezők stabilizálódnak, a fejlesztők új szemlélettel készülnek fel a gyorsításra, javul a kínálat, és fokozatosan visszatér a vevői bizalom, ami a kereslet növekedéséhez vezet.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html