A déli ingatlanpiac fokozatosan magához tér

[hirdetés_1]

Az ingatlanpiac fokozatosan visszanyeri az ügyfelek és a befektetők bizalmát.

Az ingatlanpiac közelmúltbeli borús és stagnáló helyzetének okait ismertetve Le Ba Chi Nhan gazdasági szakértő elmondta, hogy a projekt jogi szűk keresztmetszetei kínálati hiányosságokhoz vezettek. Ugyanakkor az ellenőrzött hiteltőke megnehezítette a vállalkozások hozzáférését, és a házat vásárolni kívánó ügyfelek nehezen férnek hozzá a kedvezményes pénzügyi csomagokhoz. Ezenkívül az egyensúlyhiány oka az, hogy a vállalkozások többnyire luxus ingatlantermékeket értékesítenek, míg a megfizethető lakhatás és a szociális lakások száma nagyon alacsony. Az állami irányító szervektől azonban pozitív mechanizmusok és politikák történtek, az ingatlanpiac fokozatosan megváltozott, hozzájárulva az egészséges fejlődés előmozdításához és a befektetői bizalom helyreállításához.

Ugyanezzel a nézettel a DKRA Vietnam is úgy véli, hogy a déli régió, különösen Ho Si Minh-város ingatlanpiaci helyzete fokozatosan helyreáll és javulni fog az elkövetkező időszakban, nemcsak a nagyvárosokban, mint például Ho Si Minh-város, hanem az ország számos más településén is hivatalosan csatlakozott, elősegítve a térség ingatlanprojektjeit akadályozó nehézségek és akadályok elhárítását célzó tevékenységeket, kezdetben bizonyos eredményeket elérve, amikor számos projektet gyakorlatilag megszüntettek és újraindítottak.

A Batdongsan.com.vn adatai szerint 2023 második negyedévében Ho Si Minh-városban a tranzakciós kereslet fokozatosan javult a lakás- és családi háztípusokban. A Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh kerületekben és Thu Duc Cityben a lakások iránti keresések száma 9%-kal nőtt. Különösen a telkek esetében, egyes területeken, mint például Hoc Mon, Binh Chanh és Thu Duc City, a keresések száma 7%-kal nőtt 2022 végéhez képest. Jelenleg a befektetők számos rugalmas fizetési politikát alkalmaznak, például árengedményeket, fizetési határidő-hosszabbítást és kamattámogatást a vevők vonzása érdekében.

Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) elnöke az ingatlanpiac „jéghegyének” megtörésére megoldást javasolt, és elmondta, hogy a múltban a nehéz ingatlanpiac számos problémával volt összefüggésben, de az ingatlanvállalatok túlélését befolyásoló tényező a befektetők bizalma volt. Ezért a vállalkozásoknak erőfeszítéseket kell tenniük a termékek újrabefektetésére és átalakítására a fejlődő lakáspiaci szegmensek felé, hogy kielégítsék a valós lakásigényeket a likviditás helyreállítása érdekében. A vállalkozásoknak bátran el kell fogadniuk az igazságot, egyensúlyt kell teremteniük a termékár-csökkentéssel a befektetett tőke megtérülése érdekében, minimalizálniuk kell a negatív tőkét és a likviditáshiányt. Ha az ingatlanvállalatok túlélik ezt az időszakot, elkerülhetetlen a fejlődés lehetősége.

Ugyanezzel a nézettel egyetértve, Tran Nguyen Dan gazdasági szakértő elmondta, hogy jelenleg az ingatlanpiac a javulás jeleit mutatja, különösen akkor, amikor a bankok hitelezési „tere” lazul, a kamatlábak fokozatosan csökkennek, és a tőzsde is fokozatosan magához tér. Ha az ingatlantermékek eladási ára javul, a hitelkamatok csökkennek, ... akkor a vevők és a befektetők újraértékelik az ingatlanpiac valódi természetét. Elégedettebbek lesznek az ingatlantermékek megvásárlására fordított pénzzel, ez is segíteni fogja az ingatlanpiac fokozatos fellendülését és egészségesebb fejlődését az elkövetkező időszakban.

[hirdetés_2]
Forrás