Az átlátható ingatlanpiac fejlődésének előmozdítása

Augusztus 5-én, a 2024. augusztusi szokásos kormányzati sajtótájékoztatón Bui Xuan Dung építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a kormány, a miniszterelnök és az építésügyi minisztérium a mai napig 5 rendeletet, 1 határozatot és 2 körlevelet adott ki az Építési Minisztérium felhatalmazása alatt, amelyek részletezik és irányítják a Lakástörvény és az Ingatlanüzletágról szóló törvény végrehajtását.

Bui Xuan Dung építésügyi miniszterhelyettes tájékoztatott a 2024 augusztusi szokásos kormányzati sajtótájékoztatón.

Így a két törvény végrehajtását irányító dokumentumok kiadása időszerű volt, biztosítva a haladást, a végrehajtást és a 2024. augusztus 1-jétől történő hatálybalépést.

Néhány új pont, amely az ingatlanpiacot érinti. Az augusztus 1-jén hatályba lépett Lakástörvény leküzdötte a befektetési eljárásokkal, a földterületekkel, a lakhatással, az ingatlanüzletággal és az építőiparral kapcsolatos átfedéseket, világos és átlátható jogi folyosót teremtve a végrehajtáshoz. Ugyanakkor az irányadó rendeletek egyértelműen meghatározzák a projektek megvalósításának eljárásait az eljárások egyszerűsítése és a projektek megvalósítási idejének lerövidítése irányába.

A 2023. évi Lakástörvényt számos, a kereskedelmi lakások, a szociális lakások, a letelepedési lakások és az egyéni lakások fejlesztésére vonatkozó szabályozással módosították és egészítették ki, hogy megkönnyítsék a szervezetek, vállalkozások és magánszemélyek részvételét a projektfejlesztésben, különösen a lakásberuházási projektek szakaszaira vonatkozó kiegészítő szabályozásokkal, mint például a Lakástörvény 34. cikke; ugyanakkor a 2024. évi 95/ND-CP kormányrendelet egyértelműen meghatározta a lakásépítési projektekbe történő beruházások szakaszait; a projektek megvalósításának sorrendjét az eljárások egyszerűsítésének és az idő lerövidítésének folyamata szerint.

A szociális lakásépítés esetében egyértelműen meg kell határozni a földalapok települések közötti elosztásának felelősségét; csökkenteni kell a szociális lakásbérlők lakhatási feltételeire vonatkozó szabályozást, egyetlen jövedelmi feltételt meghagyva.

A befektető mentesül a földhasználati díjak és a földbérleti díj alól a projekt teljes földterületére vonatkozóan. Ezenkívül a befektetőnek nem kell eljárásokat lefolytatnia a földárak meghatározására, a mentesített földhasználati díjak és a földbérleti díj kiszámítására, valamint nem kell eljárásokat lefolytatnia a földhasználati díjak és a földbérleti díj alóli mentesség kérelmezésére.

A 2023-as ingatlanügyletekről szóló törvénnyel a végrehajtást részletező és irányító jogi dokumentumok egyértelműen meghatározzák az üzleti tevékenységbe bevont ingatlantermékek és projektek típusait, közzéteszik az ingatlannal kapcsolatos információkat; az ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezetekre és magánszemélyekre vonatkozó feltételeket...

Augusztusban és szeptemberben az Építésügyi Minisztérium és a szakosított ügynökségek összehangoltan terjesztik az augusztus 1-jétől hatályba lépő törvényeket és rendeleteket országszerte 63 tartományban és városban, hogy életbe léptessék a törvényeket és rendeleteket, elősegítve az ingatlanpiac átlátható és egészséges fejlődését.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html