Átlátható ingatlanpiac előmozdítása.

[hirdetés_1]

Augusztus 5-én, a 2024. augusztusi szokásos kormányzati sajtótájékoztatón Bui Xuan Dung építésügyi miniszterhelyettes kijelentette, hogy a kormány, a miniszterelnök és az építésügyi minisztérium a mai napig 5 rendeletet, 1 határozatot és 2 körlevelet adott ki az Építési Minisztérium felhatalmazása alatt, amelyek részletes szabályozást és iránymutatást nyújtanak a Lakástörvény és az Ingatlanügyi Üzleti Törvény végrehajtásához.

Bui Xuan Dung építésügyi miniszterhelyettes ezt a tájékoztatást a 2024 augusztusi szokásos kormányzati sajtótájékoztatón közölte.

Így a két törvény végrehajtására vonatkozó útmutató dokumentumok kiadása időszerű volt, biztosítva az előrehaladást, a végrehajtást és a hatékonyságot 2024. augusztus 1-jétől.

Számos új fejlemény befolyásolta az ingatlanpiacot. Az augusztus 1-jétől hatályos Lakástörvény a befektetési eljárásokkal, a földterületekkel, a lakhatással, az ingatlanüzletággal és az építőiparral kapcsolatos átfedéseket és ellentmondásos szabályozásokat kezeli, egyértelmű és átlátható jogi keretet teremtve a végrehajtáshoz. Ezzel egyidejűleg az irányadó rendeletek egyértelműen meghatározzák a projektek végrehajtási eljárásait, egyszerűsítik a folyamatokat és lerövidítik a projektek ütemtervét.

A 2023-as Lakástörvényt számos, a kereskedelmi lakások, a szociális lakások, a letelepedési lakások és az egyéni lakások fejlesztésére vonatkozó szabályozással módosították és egészítették ki, hogy kedvező feltételeket teremtsenek a szervezetek, vállalkozások és magánszemélyek számára a projektek fejlesztésében való részvételhez, különösen a lakásberuházási projektek szakaszaira vonatkozó szabályozások hozzáadásával, ahogyan az a Lakástörvény 34. cikkében szerepel; ugyanakkor a 2024. évi 95/ND-CP kormányrendelet egyértelműen meghatározta a lakásépítési projektekbe történő beruházások szakaszait; a projektek megvalósításának eljárásai egyszerűsödtek, és az idő lerövidült.

A szociális lakások fejlesztését illetően a szabályozás egyértelműen meghatározza a földterületek településeknek való kiosztásának felelősségét; és csökkenti a szociális lakást bérlők vagy vásárlók lakhatási követelményeit, csak egyetlen jövedelmi követelményt hagyva meg.

A befektető mentesül a földhasználati díjak és a földbérleti díjak alól a projekt teljes földterületére vonatkozóan. Továbbá a befektetőnek nem kell végigmennie a földárak meghatározására, a mentesített földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámítására vonatkozó eljárásokon, és nem kell kérelmeznie ezen díjak alóli mentesítést.

A 2023-as ingatlanügyletekről szóló törvénnyel a részletes szabályozások és végrehajtási irányelvek egyértelműen meghatározzák az üzleti tevékenységbe vonható ingatlantermékek és projektek típusait, az ingatlannal kapcsolatos információk nyilvánosságra hozatalát; valamint az ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezetekre és magánszemélyekre vonatkozó alkalmazási feltételeket…

Augusztusban és szeptemberben az Építésügyi Minisztérium és az illetékes ügynökségek koordinálják az augusztus 1-jétől hatályos törvények és rendeletek terjesztését országszerte mind a 63 tartományban és városban, hogy ezeket a törvényeket és rendeleteket a gyakorlatba is átültessék, és elősegítsék az ingatlanpiac átlátható és egészséges fejlődését.

Hozzászólás (0)