14 proyek di Hanoi memenuhi syarat untuk "penjualan pra-konstruksi," sebagian besar adalah properti kelas atas.

Menurut Dinas Konstruksi Hanoi , hanya satu proyek perumahan sosial yang akan segera diluncurkan untuk dijual. Sementara itu, proyek-proyek lainnya sebagian besar berupa vila, ruko, dan apartemen mewah.

14 proyek di Hanoi memenuhi syarat untuk "penjualan pra-konstruksi," sebagian besar adalah properti kelas atas.

Menurut Dinas Konstruksi Hanoi, hanya satu proyek perumahan sosial yang akan segera diluncurkan untuk dijual. Sementara itu, proyek-proyek lainnya sebagian besar berupa vila, ruko, dan apartemen mewah.

Baru-baru ini, Dinas Konstruksi Hanoi mengumumkan 14 proyek perumahan masa depan yang memenuhi syarat untuk beroperasi sesuai dengan Undang-Undang tentang Usaha Properti. Proyek-proyek yang tercantum di bawah ini diperbarui dari awal tahun hingga 24 Oktober 2024.

Proyek pertama adalah kompleks perkantoran dan hunian bertingkat rendah Langs Village (Kelurahan Lang Thuong, Distrik Dong Da). Investornya adalah Perusahaan Gabungan Investasi dan Konsultasi Konstruksi Pos dan Telekomunikasi. Proyek ini akan menawarkan 11 unit hunian bertingkat rendah untuk dijual dengan harga melebihi 600 juta VND/m2.

Proyek kedua adalah kompleks perumahan Southwest Me Tri (kelurahan Phu Do, distrik Nam Tu Liem) yang merupakan usaha patungan antara DAC Hanoi Construction and Development JSC dan Hanoi Housing Business and Development JSC.

Menurut pengumuman pengembang, proyek ini akan mencakup 3 gedung perumahan sosial dan 65 unit hunian bertingkat rendah (rumah deret, vila). Namun, menurut daftar yang dirilis oleh Departemen Konstruksi, hanya unit hunian bertingkat rendah yang saat ini memenuhi kriteria untuk dijual. Dengan demikian, unit-unit ini dibanderol dengan harga tidak kurang dari 20 miliar VND per unit.

Tampilan perspektif bangunan perumahan sosial CT-05 dan CT-06 di proyek kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2.

Proyek ketiga adalah bangunan perumahan sosial CT-05 dan CT-06 dalam proyek kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2 (kecamatan Thanh Lam dan Dai Thinh, distrik Me Linh). Proyek ini akan menawarkan sekitar 214 unit apartemen ke pasar, dengan harga jual mulai dari 13,5 hingga 15,5 juta VND/m2.

Kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2, yang dikenal secara komersial sebagai HUD Melinh Central, dikembangkan oleh Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD). Gedung CT-05 dan CT-06 juga dikenal sebagai Lilya Garden dan Mimosa Garden.

Proyek keempat adalah kompleks perumahan komersial Van Xuan (Kelurahan Xuan Dinh, Distrik Bac Tu Liem), yang dikembangkan oleh Perusahaan Gabungan Investasi dan Konstruksi Van Xuan No. 4. Proyek ini diizinkan untuk menawarkan 37 unit hunian bertingkat rendah untuk dijual, dengan harga sekitar lebih dari 200 juta VND/m2.

Proyek kelima adalah proyek Green Street Commercial Townhouse (komune Co Bi, distrik Gia Lam) oleh Petrolimex Construction Group 1 Joint Stock Company. Proyek ini akan segera meluncurkan penjualan 134 unit hunian bertingkat rendah di segmen kelas atas.

Proyek keenam adalah gedung L39M.1 dan L39.1 yang terletak di lahan F4-CH02 dari kawasan perkotaan baru Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (kelurahan Tay Mo, distrik Nam Tu Liem), yang dikenal secara komersial sebagai Vinhomes Smart City. Investor proyek ini adalah TCO Real Estate Consulting and Business Joint Stock Company. Jumlah unit yang ditawarkan untuk dijual adalah 1.332 apartemen.

Proyek ketujuh adalah Sunshine Crystal River, sebuah kompleks hunian bertingkat tinggi, komersial, dan perumahan bertingkat rendah yang multifungsi, yang secara komersial dikenal sebagai Noble Crystal Tay Ho (Kelurahan Phu Thuong, Distrik Tay Ho).

Investor proyek ini adalah Wonderland Real Estate Joint Stock Company. Dalam waktu dekat, 955 unit apartemen bertingkat tinggi dan 60 unit apartemen bertingkat rendah akan ditawarkan untuk dijual. Saat ini, harga rumah townhouse di sini sekitar lebih dari 300 juta VND/m2, sedangkan harga apartemen sekitar 200 juta VND/m2.

Proyek kedelapan adalah kawasan perumahan bertingkat rendah yang terdiri dari kavling LKV-21, LKV-22A, dan LKV-22B dalam proyek kawasan perkotaan HUD - Son Tay (kelurahan Trung Hung, Quang Trung, dan Son Loc, kota Son Tay). Menurut Dinas Konstruksi, proyek dari investor HUD ini akan menawarkan sekitar 84 unit rumah bertingkat rendah untuk dijual. Saat ini, beberapa rumah townhouse di kawasan ini diiklankan dengan harga sekitar 60 juta VND/m2.

Proyek nomor 9 adalah kawasan perumahan bertingkat rendah dalam pengembangan perkotaan baru yang terletak di komune Xuan Canh, Dong Hoi, dan Mai Lam, distrik Dong Anh. Berdasarkan identitas investornya, Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company, proyek ini kemungkinan besar merupakan bagian dari kawasan perkotaan Vinhomes Co Loa.

Sesuai dengan itu, proyek ini menawarkan 4.147 unit hunian bertingkat rendah untuk dijual. Sebelumnya, beberapa agen properti mengungkapkan bahwa harga rumah townhouse di sini sekitar 274 juta VND/m2. Bahkan vila terpisah pun memiliki harga mulai dari 636 juta VND/m2.

Proyek ke-10 adalah kawasan hunian mewah Van Thuan - Tay Thang Long, yang terletak di zona fungsional perkotaan Tay Tuu (kelurahan Tay Tuu, distrik Bac Tu Liem). Investornya adalah Xuan Truong Hoanh Bo Co., Ltd. Proyek ini menawarkan 90 unit hunian bertingkat rendah. Sebelumnya, banyak agen properti menjual lahan di proyek ini dengan harga berkisar antara 125 hingga 140 juta VND/m2.

Proyek ke-11 adalah gedung apartemen Z38M.1 (GS5) dan Z38M.2 (GS6) di kawasan perkotaan Vinhomes Smart City, yang dikembangkan oleh Thai Son Construction Investment Joint Stock Company. Kedua gedung ini akan menyediakan sekitar 1.149 unit apartemen untuk pasar. Harga yang diharapkan adalah 3,1 - 4,4 miliar VND untuk apartemen 2 kamar tidur dan 4 - 5,2 miliar VND untuk apartemen 3 kamar tidur.

Terletak juga di dalam Vinhomes Smart City, proyek ke-12 adalah gedung apartemen Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, dan U35.1 yang dikembangkan oleh Anh Sao Trading and Business Development Co., Ltd. Proyek ini, yang secara komersial dikenal sebagai Lumi Hanoi, diharapkan menyediakan 2.374 unit apartemen bertingkat tinggi dan 35 unit komersial. Saat ini, harga apartemen di sini berkisar antara sekitar 70 hingga 90 juta VND/m2.

Demikian pula, proyek ke-13 juga berlokasi di lahan milik Lumi Hanoi, terdiri dari gedung apartemen Z29M.1, Z29.1, L30.1, dan L30M.1. Total unit apartemen yang ditawarkan untuk dijual adalah 1.600 unit.

Terakhir, proyek ke-14 adalah kompleks perumahan bertingkat rendah di kota Trau Quy, distrik Gia Lam. Investornya adalah Perusahaan Konstruksi Gabungan Thu Do. Jumlah unit bertingkat rendah yang diharapkan akan ditawarkan untuk dijual adalah 54 unit. Saat ini, beberapa orang telah mulai mengiklankan ruko di sana dengan harga sekitar 160 juta VND/m2.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html