14 proyek di Hanoi memenuhi syarat untuk "menjual rumah di atas kertas, sebagian besar merupakan produk kelas atas"

Menurut Departemen Konstruksi Hanoi , hanya ada satu proyek perumahan sosial yang akan dibuka untuk dijual dalam waktu dekat. Sementara itu, proyek-proyek lainnya sebagian besar berupa vila, rumah toko, dan apartemen mewah.

14 proyek di Hanoi memenuhi syarat untuk "menjual rumah di atas kertas", sebagian besarnya adalah produk kelas atas.

Menurut Departemen Konstruksi Hanoi, hanya ada satu proyek perumahan sosial yang akan dibuka untuk dijual dalam waktu dekat. Sementara itu, proyek-proyek lainnya sebagian besar berupa vila, rumah toko, dan apartemen mewah.

Baru-baru ini, Departemen Konstruksi Hanoi telah mengumumkan 14 proyek perumahan mendatang yang memenuhi syarat untuk beroperasi berdasarkan Undang-Undang Bisnis Properti. Proyek-proyek yang tercantum di bawah ini diperbarui dari awal tahun hingga 24 Oktober 2024.

Proyek pertama adalah perkantoran dan kompleks perumahan rendah Langs Village (Kelurahan Lang Thuong, Distrik Dong Da). Investornya adalah Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi Investasi dan Konstruksi Kantor Pos. Proyek ini akan mengoperasikan 11 unit apartemen rendah dengan harga hingga lebih dari 600 juta VND/m2.

Proyek kedua adalah kelompok perumahan Southwest Me Tri (kelurahan Phu Do, distrik Nam Tu Liem) dari konsorsium yang mencakup DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC dan Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Menurut pengumuman investor, proyek ini akan mencakup 3 unit rumah susun dan 65 unit apartemen bertingkat rendah (rumah bandar, vila). Namun, menurut daftar yang disediakan oleh Kementerian Konstruksi, saat ini hanya apartemen bertingkat rendah yang memenuhi syarat untuk beroperasi. Dengan demikian, lini produk ini saat ini dihargai tidak kurang dari 20 miliar VND/apartemen.

Perspektif bangunan perumahan sosial CT-05, CT-06 dari proyek kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2.

Proyek ketiga adalah pembangunan perumahan sosial CT-05 dan CT-06 dari proyek kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Komune Thanh Lam dan Dai Thinh, Distrik Me Linh). Proyek ini akan menawarkan sekitar 214 apartemen dengan harga jual sekitar 13,5-15,5 juta VND/m2.

Kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2 memiliki nama komersial HUD Melinh Central, yang diinvestasikan oleh Housing and Urban Development Corporation (HUD). Gedung CT-05 dan CT-06 juga dikenal sebagai Lilya Garden dan Mimosa Garden.

Proyek keempat adalah kawasan perumahan komersial Van Xuan (kelurahan Xuan Dinh, distrik Bac Tu Liem) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Konstruksi Van Xuan No. 4. Proyek ini diizinkan untuk membangun 37 apartemen bertingkat rendah, dengan harga lebih dari 200 juta VND/m2.

Proyek kelima adalah proyek rumah bandar komersial Green Street (kelurahan Co Bi, distrik Gia Lam) milik Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. Proyek mendatang ini akan membuka penjualan 134 apartemen bertingkat rendah di segmen kelas atas.

Proyek ke-6 adalah pembangunan L39M.1 dan L39.1 di kavling F4-CH02 kawasan perkotaan baru Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (kelurahan Tay Mo, distrik Nam Tu Liem), dengan nama komersial Vinhomes Smart City. Investor proyek ini adalah TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Jumlah unit yang dijual adalah 1.332 unit apartemen.

Proyek ke-7 adalah kawasan perumahan bertingkat tinggi yang menggabungkan layanan komersial dan perumahan bertingkat rendah Sunshine Crystal River, nama komersialnya adalah Noble Crystal Tay Ho (bangsal Phu Thuong, distrik Tay Ho).

Investor proyek ini adalah Wonderland Real Estate JSC. Dalam waktu dekat, 955 apartemen bertingkat tinggi dan 60 apartemen bertingkat rendah akan dibuka untuk dijual. Saat ini, harga rumah bandar di sini sekitar 300 juta VND/m2, sementara harga apartemen sekitar 200 juta VND/m2.

Proyek ke-8 adalah kawasan perumahan rendah yang mencakup kavling LKV-21, LKV-22A, dan LKV-22B dari proyek HUD - kawasan perkotaan Son Tay (kelurahan Trung Hung, Quang Trung, dan Son Loc, kota Son Tay). Menurut Departemen Konstruksi, proyek investor HUD ini akan menawarkan sekitar 84 unit apartemen rendah. Saat ini, beberapa rumah bandar di sini diiklankan dengan harga sekitar 60 juta VND/m2.

Proyek ke-9 adalah kawasan perumahan rendah di kawasan perkotaan baru yang terletak di Xuan Canh, Dong Hoi, komune Mai Lam, distrik Dong Anh. Berdasarkan identitas investor, Perusahaan Saham Gabungan Pusat Pameran dan Pameran Vietnam, proyek ini kemungkinan besar merupakan bagian dari kawasan perkotaan Vinhomes Co Loa.

Dengan demikian, jumlah unit yang ditawarkan untuk dijual dalam proyek ini adalah 4.147 unit rumah susun. Sebelumnya, beberapa broker mengungkapkan harga rumah bandar di sini sekitar 274 juta VND/m2. Bahkan vila tunggal memiliki harga awal hingga 636 juta VND/m2.

Proyek ke-10 adalah kawasan perumahan mewah Van Thuan - Tay Thang Long di kawasan fungsional perkotaan Tay Tuu (Kelurahan Tay Tuu, Distrik Bac Tu Liem). Investornya adalah Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Jumlah produk yang diluncurkan adalah 90 unit apartemen bertingkat rendah. Sebelumnya, banyak broker menjual kavling di proyek ini dengan harga berkisar antara 125-140 juta VND/m2.

Proyek ke-11 adalah gedung apartemen Z38M.1 (GS5) dan Z38M.2 (GS6) di kawasan perkotaan Vinhomes Smart City, yang diinvestasikan oleh Thai Son Construction Investment JSC. Kedua gedung ini akan menyediakan sekitar 1.149 apartemen untuk pasar. Harga yang diharapkan untuk apartemen 2 kamar tidur adalah 3,1 hingga 4,4 miliar VND, dan untuk apartemen 3 kamar tidur adalah 4 hingga 5,2 miliar VND.

Proyek ke-12 yang juga berlokasi di Vinhomes Smart City adalah gedung apartemen Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, dan U35.1 milik investor Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Proyek ini, yang diberi nama komersial Lumi Hanoi, diperkirakan akan menyediakan 2.374 apartemen bertingkat tinggi dan 35 apartemen layanan komersial untuk pasar. Saat ini, harga apartemen di sini berfluktuasi sekitar 70-90 juta VND/m2.

Demikian pula, proyek ke-13 juga berlokasi di lahan Lumi Hanoi, termasuk gedung apartemen Z29M.1, Z29.1, L30.1, dan L30M.1. Total unit apartemen yang ditawarkan untuk dijual adalah 1.600 unit.

Terakhir, proyek ke-14 adalah kawasan perumahan rendah di kota Trau Quy, distrik Gia Lam. Investornya adalah Thu Do Housing Construction JSC. Jumlah unit yang diharapkan terjual adalah 54 unit. Saat ini, beberapa orang sudah mulai mengiklankan rumah toko di sini dengan harga sekitar 160 juta VND/m2.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html