Bitexco akan menjual seluruh modal Saigon Glory - pemilik proyek di "tanah emas" Kota Ho Chi Minh

Saigon Glory Company Limited adalah investor proyek hotel bintang 6 The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), yang 100% dimiliki oleh Bitexco Group Company Limited.

Bitexco Group baru saja setuju untuk mentransfer 100% kontribusi modalnya di Saigon Glory Company ke Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Perusahaan Real Estat Phuong Dong Hanoi didirikan pada pertengahan tahun 2019, berkantor pusat di Distrik Tran Hung Dao, Distrik Hoan Kiem, Kota Hanoi. Ibu Tran Thi Minh Hieu menjabat sebagai Perwakilan Hukum dan Direktur Umum perusahaan ini.

Saigon Glory telah menerbitkan obligasi senilai 10.000 miliar VND sejak tahun 2020. Agunannya adalah Menara A proyek The Spirit of Saigon (seberang pasar Ben Thanh, Distrik 1, HCMC) dan kontribusi modal Saigon Glory.

Bitexco akan mengalihkan kepemilikan proyek The Spirit of Saigon ke Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Terkait obligasi ini, Bitexco berkomitmen untuk membayar pokok dan bunga sebanyak 10 lot obligasi mulai 1 September 2024 hingga 12 Juni 2025, dan bunga pada periode pembayaran terakhir pada 18 Juni 2025. Sementara itu, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company akan tetap membayar pokok pada periode pembayaran terakhir pada 18 Juni 2025, dan pokok serta bunga setelah periode tersebut.

Mengenai agunan untuk lot obligasi senilai VND10.000 miliar, setelah pengalihan, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company akan terus menggadaikan kontribusi modalnya di Techcombank untuk memastikan kewajiban obligasi.

Jika setoran modal dicairkan oleh bank setelah 90 hari tetapi transaksi transfer belum selesai, Bitexco akan menggadaikan kembali setoran modal tersebut dalam waktu 7 hari. Selain itu, aset yang melekat pada tanah yang akan dibentuk di Menara A, termasuk area perkantoran dan hotel, akan tetap dipertahankan sebagai agunan.

Proyek Spirit of Saigon memiliki lokasi yang sangat strategis, dengan fasad di 4 jalan: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, di "pusat dari pusat" Distrik 1 dan dekat dengan landmark terkenal seperti Museum Seni Rupa, Stasiun Ben Thanh, dan Taman 23/9.

Pada tahun 2013, Kota Ho Chi Minh menyetujui investasi Bitexco Group dalam proyek seluas 8.537 m² tersebut. Proyek ini kemudian dimulai oleh kontraktor Coteccons dan diperkirakan akan selesai pada tahun 2017. Namun, proyek tersebut sempat terhenti beberapa kali setelahnya, dan belum ada tanda-tanda akan dimulai kembali.

Pada tahun 2020, Saigon Glory Company memobilisasi obligasi senilai VND10.000 miliar melalui 10 lot, dengan jangka waktu 3-5 tahun dan suku bunga minimum 11% per tahun untuk tahun pertama. Dari jumlah tersebut, VND5.000 miliar akan jatuh tempo pada Juni-Juli 2023 dan VND5.000 miliar akan jatuh tempo pada Agustus 2025.

Pada bulan Oktober 2022, setelah "skandal" tentang kemampuan membayar obligasi di pasar keuangan terkait penangkapan pemimpin Van Thinh Phat Group, Saigon Glory berkomitmen untuk membeli kembali seluruh obligasi senilai 10.000 miliar VND tersebut sebelum jatuh tempo, dalam 2 tahap.

April lalu, Saigon Glory melaporkan kondisi pembayaran pokok dan bunga obligasi tahun 2022 kepada Bursa Efek Hanoi. Pada tahun 2022, perusahaan telah melakukan 40 pembayaran bunga untuk 10 lot yang diterbitkan, dengan total pembayaran hampir VND 1.110 miliar.

Awal tahun ini, Saigon Glory berhasil memperpanjang periode pembayaran 10 lot obligasi di atas selama 1-2 tahun, menjadi 2025-2026. Suku bunga juga diturunkan menjadi 8% per tahun.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm