Dampak daftar harga tanah baru terhadap warga Kota Ho Chi Minh

Pada sore hari tanggal 22 Oktober, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, memimpin konferensi pers untuk mengumumkan keputusan terkait penyesuaian harga tanah di Kota Ho Chi Minh. Rapat tersebut dihadiri oleh para pimpinan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, perwakilan pimpinan departemen dan cabang terkait.

Bapak Bui Xuan Cuong mengatakan bahwa penyesuaian daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh merupakan keputusan penting, yang memengaruhi banyak aspek kehidupan ekonomi dan sosial dan bertujuan untuk mewujudkan Undang-Undang Pertanahan 2024.

Bapak Bui Xuan Cuong, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, memimpin konferensi pers (Foto: Q.Huy).

Menurut Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, daftar harga tanah kota sebelumnya disusun pada tahun 2020, dibatasi oleh kerangka harga tanah berdasarkan Keputusan Pemerintah No. 96. Lebih lanjut, harga tanah tertinggi di kawasan perkotaan khusus adalah 162 juta VND/m2, yang tidak lagi sesuai dan tidak mencerminkan harga tanah aktual di wilayah tersebut.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh merasa perlu menyesuaikan daftar harga tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024 agar sesuai dengan situasi aktual. Dalam proses penyusunan daftar harga tanah yang telah disesuaikan, pemerintah kota mendengarkan pendapat dari berbagai instansi dan unit, termasuk masyarakat dan pelaku usaha setempat," ujar Bapak Bui Xuan Cuong.

Mengklarifikasi daftar harga tanah yang baru diumumkan dan telah disesuaikan, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, mengatakan bahwa biaya, pajak, retribusi penggunaan lahan, dan kewajiban keuangan terkait lahan akan bersifat publik, transparan, dan adil. Selain itu, sanksi atas pelanggaran lahan juga akan ditingkatkan, yang berkontribusi pada pencegahan, pembersihan, dan penyehatan pasar properti.

Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh mengklarifikasi isi daftar harga tanah yang disesuaikan (Foto: Q.Huy).

Selain itu, daftar harga tanah yang telah disesuaikan juga membantu menentukan harga awal lelang pemanfaatan lahan. Bagi mereka yang tanahnya telah diambil alih, penetapan harga relokasi akan lebih terbuka, transparan, dan lebih cepat daripada sebelumnya, sehingga menjamin keadilan dalam harga perolehan kembali tanah.

"Selain dampak positif di atas, penyesuaian daftar harga tanah dapat memengaruhi permintaan alih fungsi lahan bagi sebagian masyarakat setempat. Untuk mengatasi dampak ini, Pemerintah telah menugaskan Kementerian Keuangan untuk memberikan saran tentang penerbitan Keputusan tentang pembebasan dan pengurangan biaya alih fungsi lahan, termasuk alih fungsi lahan bagi rumah tangga dan individu dalam beberapa kasus," ujar Bapak Nguyen Toan Thang.

Pada pagi yang sama, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk mengubah dan melengkapi Keputusan No. 02 Komite Rakyat Kota yang mengatur daftar harga tanah di wilayah tersebut. Daftar harga tanah Kota Ho Chi Minh yang telah disesuaikan akan berlaku mulai 31 Oktober hingga 31 Desember 2025.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm