Pembaruan suku bunga pinjaman rumah November 2024

Sementara suku bunga pinjaman perumahan komersial hampir tidak berubah, segmen perumahan sosial telah mengalami peningkatan tajam dalam suku bunga, dari 4,8% per tahun menjadi 6,6% per tahun.

Sementara suku bunga pinjaman perumahan komersial hampir tidak berubah, segmen perumahan sosial telah mengalami kenaikan suku bunga yang tajam, dari 4,8% per tahun menjadi 6,6% per tahun.

Dengan Agribank , pinjaman dengan jangka waktu minimal 3 tahun akan dikenakan suku bunga tetap sebesar 6,5% per tahun selama 12 bulan pertama. Untuk pinjaman 5 tahun, suku bunga tetap adalah 7% per tahun selama 24 bulan pertama.

Untuk Vietcombank , pinjaman jangka pendek akan memiliki suku bunga 5,7% dalam 12 bulan pertama; 6,5% dalam 2 tahun; atau 8,5% dalam 3 tahun.

Suku bunga KPR komersial hampir tidak berubah dibandingkan bulan lalu. Foto: Stock Express News

Di VietinBank , bank ini menawarkan suku bunga pinjaman preferensial sekitar 6% per tahun untuk 12 bulan pertama. Untuk pinjaman jangka menengah dan panjang, suku bunga tetap untuk 18 bulan pertama adalah 6,5% per tahun atau 6,7% per tahun untuk 24 bulan pertama.

Dengan BIDV, bank ini menawarkan suku bunga preferensial sekitar 5%/tahun untuk 6 bulan pertama dengan jangka waktu 36 bulan. Atau 5,5%/tahun tetap selama 12 bulan dengan jangka waktu 60 bulan.

Dalam kelompok bank umum saham gabungan, BVBank mencatat suku bunga tetap 6,9% dalam 6 bulan pertama; 8,49% dalam 18 bulan.

TPBank menawarkan suku bunga tetap 6,6% untuk 12 bulan pertama dengan jangka waktu pinjaman minimal 48 bulan. Selain itu, bank ini juga menawarkan paket pinjaman dengan jangka waktu minimal 72 bulan dengan suku bunga tetap 7,1% untuk 24 bulan pertama.

MSB saat ini dapat dianggap sebagai salah satu bank komersial dengan suku bunga terendah, yaitu sekitar 4,5% untuk 6 bulan pertama. Angka ini untuk pinjaman tetap dalam 12 bulan pertama adalah 6,2%.

Sacombank memiliki suku bunga yang sama seperti pada September 2024, ketika suku bunga pinjaman preferensial masih sekitar 6,5%/tahun dalam 6 bulan pertama; 7% dalam 12 bulan pertama; atau 7,5% dalam 24 bulan.

Demikian pula, MBBank masih menawarkan suku bunga pinjaman rumah preferensial sebesar 7,5% untuk 6 bulan pertama; 7,9% untuk 12 bulan; 9% untuk 24 bulan.

HDBank menawarkan suku bunga pinjaman preferensial untuk 6 bulan pertama sebesar 5%; untuk 12 bulan pertama sebesar 6,5%; dan untuk 24 bulan sekitar 8%.

Woori Bank mencatat suku bunga tetap sebesar 5,3% untuk 12 bulan pertama; 6% untuk 24 bulan pertama; dan 6,4% untuk 36 bulan.

Peminjam perlu memperhatikan bahwa semua angka di atas merupakan suku bunga preferensial dan hanya berlaku untuk jangka waktu tertentu. Setelah jangka waktu berakhir, suku bunga akan kembali ke suku bunga mengambang, berfluktuasi antara 8,7-11,7%/tahun.

Meskipun suku bunga KPR komersial tidak berubah signifikan dibandingkan bulan sebelumnya, segmen perumahan sosial mengalami fluktuasi yang signifikan. Saat ini, suku bunga KPR dari Bank Kebijakan Sosial Vietnam telah meningkat menjadi 6,6% per tahun, dari 4,8% per tahun.

Perubahan ini berasal dari Keputusan 100/2024/ND-CP yang menetapkan bahwa suku bunga pinjaman perumahan sosial akan setara dengan suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditetapkan oleh Perdana Menteri dari waktu ke waktu. Karena suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin saat ini 6,6%/tahun, suku bunga pinjaman perumahan sosial juga harus berada pada tingkat yang sama.

Menurut Ibu Cao Thi Thanh Huong, Manajer Senior Riset Pasar di Savills, calon pembeli rumah perlu menentukan perkiraan pendapatan dan pengeluaran mereka setidaknya selama 12 bulan ke depan untuk memastikan kemampuan membayar. Selain itu, jumlah pinjaman sebaiknya hanya setara dengan sekitar 50% dari nilai rumah untuk mengurangi tekanan leverage keuangan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html